二零二四拍賣(mài)住宅協(xié)議范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四拍賣(mài)住宅協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.拍賣(mài)標(biāo)的物2.1拍賣(mài)標(biāo)的物的描述2.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.拍賣(mài)程序3.1拍賣(mài)公告3.2拍賣(mài)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)3.3拍賣(mài)方式3.4拍賣(mài)底價(jià)3.5拍賣(mài)保證金4.拍賣(mài)標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.拍賣(mài)標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任8.1瑕疵界定8.2瑕疵處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“拍賣(mài)”是指通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為。1.1.2“拍賣(mài)標(biāo)的物”是指本次拍賣(mài)所涉及的住宅。1.1.3“拍賣(mài)公告”是指本次拍賣(mài)活動(dòng)前，按照規(guī)定方式發(fā)布的關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)等信息的公告。1.1.4“拍賣(mài)底價(jià)”是指拍賣(mài)標(biāo)的物的最低成交價(jià)格。1.1.5“拍賣(mài)保證金”是指參加拍賣(mài)的買(mǎi)受人需繳納的保證金。2.拍賣(mài)標(biāo)的物2.1拍賣(mài)標(biāo)的物的描述2.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)立式，建筑面積為100平方米。2.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物包括房屋本身及房屋所占用的土地使用權(quán)。2.1.3拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.拍賣(mài)程序3.1拍賣(mài)公告3.1.1拍賣(mài)公告應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)前至少30日發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的描述、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)方式等。3.1.2拍賣(mài)公告應(yīng)通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行發(fā)布。3.2拍賣(mài)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)3.2.1拍賣(mài)會(huì)時(shí)間為2024年3月20日，地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某拍賣(mài)公司。3.3拍賣(mài)方式3.3.1拍賣(mài)方式為公開(kāi)競(jìng)價(jià)，由拍賣(mài)師主持拍賣(mài)會(huì)。3.4拍賣(mài)底價(jià)3.4.1拍賣(mài)底價(jià)為人民幣100萬(wàn)元。3.5拍賣(mài)保證金3.5.1參加拍賣(mài)的買(mǎi)受人需繳納人民幣10萬(wàn)元的拍賣(mài)保證金。4.拍賣(mài)標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.1.1拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.2交付方式4.2.1拍賣(mài)標(biāo)的物的交付方式為一次性交付。4.3交付地點(diǎn)4.3.1拍賣(mài)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的物所在地點(diǎn)。5.拍賣(mài)標(biāo)的物的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5日內(nèi)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)，自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在拍賣(mài)成交后30日內(nèi)辦理完畢。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后5日內(nèi)，將拍賣(mài)標(biāo)的物的成交價(jià)款一次性支付給拍賣(mài)人。7.2付款期限7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后5日內(nèi)支付全部拍賣(mài)標(biāo)的物的成交價(jià)款。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向拍賣(mài)人支付逾期付款金額的千分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任8.1瑕疵界定8.1.1本合同所指瑕疵是指拍賣(mài)標(biāo)的物在拍賣(mài)前已存在，且在拍賣(mài)公告發(fā)布前未能披露的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵或法律瑕疵。8.1.2瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)不清、土地使用權(quán)爭(zhēng)議、環(huán)境污染、法律限制等。8.2瑕疵處理8.2.1如拍賣(mài)標(biāo)的物存在瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)在拍賣(mài)成交后5日內(nèi)提出異議。8.2.2買(mǎi)受人提出異議后，賣(mài)方應(yīng)在3日內(nèi)予以核實(shí)，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3如確屬瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換、退貨或減價(jià)。8.2.4如瑕疵不影響拍賣(mài)標(biāo)的物的正常使用，買(mǎi)受人應(yīng)按拍賣(mài)成交價(jià)支付全部款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拍賣(mài)標(biāo)的物；10.1.2賣(mài)方提供的拍賣(mài)標(biāo)的物存在重大瑕疵；10.1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)款；10.1.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一倍。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；11.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息；12.1.2本合同的條款及履行情況；12.1.3雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物經(jīng)公示且無(wú)人提出異議；13.1.3拍賣(mài)成交。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于拍賣(mài)公告、拍賣(mài)標(biāo)的物照片、產(chǎn)權(quán)證明等。14.3爭(zhēng)議解決地的選擇14.3.1雙方同意將爭(zhēng)議解決地選擇為拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定，并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方的介入程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述比例限制。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的更換和退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備履行合同能力，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出合同。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。8.2如第三方提供的服務(wù)超出合同約定范圍，其超出部分的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。9.第三方的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。11.第三方的資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行合同義務(wù)。12.第三方的法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不作為甲乙雙方的代理人。13.第三方的合同獨(dú)立性13.1第三方與甲乙雙方的合同為獨(dú)立合同，第三方與其他各方的合同也應(yīng)為獨(dú)立合同。14.第三方的合同終止14.1第三方合同終止的條件、程序和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告1.1要求：詳細(xì)描述拍賣(mài)標(biāo)的物信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)方式、保證金金額等。1.2說(shuō)明：拍賣(mài)公告應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)前至少30日發(fā)布，并通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行廣泛宣傳。2.拍賣(mài)標(biāo)的物描述2.1要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。2.2說(shuō)明：描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.拍賣(mài)標(biāo)的物照片3.1要求：提供清晰、全面的拍賣(mài)標(biāo)的物照片，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.2說(shuō)明：照片應(yīng)反映拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)狀況，不得進(jìn)行任何美化或掩飾。4.拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告4.1要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估拍賣(mài)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。4.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、依據(jù)和結(jié)論。5.拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明5.1要求：提供拍賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)具備相應(yīng)的處置權(quán)利。6.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)6.1要求：明確拍賣(mài)成交的標(biāo)的物、成交價(jià)格、交付時(shí)間等。6.2說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)成交的重要文件。7.付款憑證7.1要求：提供買(mǎi)方支付拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)款的憑證。7.2說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且金額應(yīng)與成交價(jià)格一致。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明8.1要求：提供拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。8.2說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拍賣(mài)標(biāo)的物；1.2賣(mài)方提供的拍賣(mài)標(biāo)的物存在重大瑕疵；1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)款；1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；1.5合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；1.6第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一倍；2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.4如違約行為構(gòu)成重大過(guò)失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付拍賣(mài)標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受額外費(fèi)用損失，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方因此遭受的損失金額；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四拍賣(mài)住宅協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.拍賣(mài)標(biāo)的物3.1拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況3.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況4.拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵與責(zé)任4.1拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵描述4.2拍賣(mài)方責(zé)任4.3買(mǎi)受方責(zé)任5.拍賣(mài)程序與時(shí)間5.1拍賣(mài)公告5.2拍賣(mài)會(huì)時(shí)間與地點(diǎn)5.3拍賣(mài)方式6.拍賣(mài)底價(jià)與加價(jià)幅度6.1拍賣(mài)底價(jià)6.2加價(jià)幅度7.拍賣(mài)成交與合同簽訂7.1成交條件7.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付9.3保證金退還10.拍賣(mài)標(biāo)的物的交付10.1交付時(shí)間10.2交付地點(diǎn)10.3交付條件11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1明確拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.2.2規(guī)范拍賣(mài)交易行為1.2.3保護(hù)雙方合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)方基本信息2.1.1拍賣(mài)方名稱(chēng)：________2.1.2拍賣(mài)方住所：________2.1.3拍賣(mài)方法定代表人：________2.1.4拍賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方基本信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________2.2.2買(mǎi)受方住所：________2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________3.拍賣(mài)標(biāo)的物3.1拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況3.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)：________3.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物坐落：________3.1.3拍賣(mài)標(biāo)的物面積：________3.1.4拍賣(mài)標(biāo)的物用途：________3.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.2.1拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2.2拍賣(mài)標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件4.拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵與責(zé)任4.1拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵描述1.房屋結(jié)構(gòu)存在輕微裂縫2.房屋內(nèi)部裝修略顯陳舊3.房屋周邊環(huán)境一般4.2拍賣(mài)方責(zé)任4.2.1拍賣(mài)方保證拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.2.2拍賣(mài)方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵如實(shí)告知買(mǎi)受方4.3買(mǎi)受方責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方在拍賣(mài)前應(yīng)充分了解拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵4.3.2買(mǎi)受方在成交后不得以瑕疵為由要求解除合同或降低成交價(jià)格5.拍賣(mài)程序與時(shí)間5.1拍賣(mài)公告5.1.1拍賣(mài)方應(yīng)在拍賣(mài)會(huì)前30日通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布拍賣(mài)公告5.1.2拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等5.2拍賣(mài)會(huì)時(shí)間與地點(diǎn)5.2.1拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：____年____月____日____時(shí)5.2.2拍賣(mài)會(huì)地點(diǎn)：________5.3拍賣(mài)方式5.3.1拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式6.拍賣(mài)底價(jià)與加價(jià)幅度6.1拍賣(mài)底價(jià)6.1.1拍賣(mài)底價(jià)：____萬(wàn)元人民幣6.2加價(jià)幅度6.2.1加價(jià)幅度：____萬(wàn)元人民幣8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)方支付拍賣(mài)成交款8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)受方應(yīng)將拍賣(mài)成交款直接轉(zhuǎn)入拍賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)8.2付款期限8.2.1付款期限：____個(gè)工作日8.3付款方式變更8.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金金額為拍賣(mài)成交款的____%9.2保證金交付9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)方支付履約保證金9.3保證金退還9.3.1買(mǎi)受方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，拍賣(mài)方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金10.拍賣(mài)標(biāo)的物的交付10.1交付時(shí)間10.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)間為拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)10.2交付地點(diǎn)10.2.1拍賣(mài)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)_______10.3交付條件10.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照拍賣(mài)方的要求辦理交接手續(xù)10.3.2拍賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.1.2拍賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用11.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)11.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間11.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買(mǎi)受方未按約定支付拍賣(mài)成交款12.1.2拍賣(mài)方未按約定交付拍賣(mài)標(biāo)的物12.1.3雙方違反合同其他約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金12.2.2違約金數(shù)額為拍賣(mài)成交款的____%12.3違約金12.3.1違約金由違約方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢14.2.2合同期限屆滿(mǎn)14.2.3合同解除14.3合同解除或終止的程序14.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同解除或終止協(xié)議14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入的定義與條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。1.2第三方介入的條件1.2.1雙方同意1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定2.第三方的資格與責(zé)任2.1第三方的資格2.1.1第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織2.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)2.2.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出3.1.1雙方均可提出第三方介入的請(qǐng)求3.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息和介入理由3.2第三方介入的協(xié)商3.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商3.2.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等3.3第三方介入的確定3.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方3.3.2確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)4.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況4.1.3第三方應(yīng)在必要時(shí)提出建議或解決方案4.2第三方的權(quán)限4.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和信息4.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估4.2.3第三方有權(quán)提出對(duì)合同履行情況的意見(jiàn)和建議5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算5.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等5.1.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1第三方介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)5.2.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)估，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式6.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟6.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任劃分6.2.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2.2第三方在介入過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)責(zé)任7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議7.2合同變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限的調(diào)整7.2.2