2025年度房地產(chǎn)項目掛靠銷售代理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目掛靠銷售代理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目掛靠銷售代理服務協(xié)議名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)項目，并需乙方提供掛靠銷售代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.2本項目具體信息如下：項目名稱：____________________________項目地址：____________________________項目類型：____________________________預計開盤時間：_________________________預計竣工時間：_________________________第二條服務內(nèi)容2.1乙方負責本項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、客戶接待、銷售簽約、售后服務等工作。2.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的項目營銷方案，包括但不限于：（1）市場調(diào)研報告；（2）營銷推廣計劃；（3）銷售策略及目標；（4）客戶服務標準。2.3乙方應確保本項目銷售工作的順利進行，包括但不限于：（1）建立銷售團隊，并進行專業(yè)培訓；（3）制定銷售政策，鼓勵銷售業(yè)績；（4）定期向甲方匯報銷售進展情況。第三條服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2雙方在協(xié)議期限內(nèi)，如需延長服務期限，應另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用（1）按銷售額的一定比例收取傭金；（2）根據(jù)實際工作量，按月收取固定代理服務費。4.2具體收費標準如下：（1）傭金比例：____________________________%（2）固定代理服務費：________________________元/月4.3甲方應在每月15日前向乙方支付上月傭金及固定代理服務費。第五條保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有法律效力。第六條違約責任6.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）市場調(diào)研機構(gòu)；（2）廣告宣傳公司；（3）營銷策劃公司；（4）銷售代理機構(gòu)；（5）售后服務機構(gòu)；（6）法律、財務等咨詢服務機構(gòu)。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（1）具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力；（2）不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標準完成工作任務；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。五、第三方的責任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額如下：（1）對于因市場調(diào)研、廣告宣傳、營銷策劃等服務產(chǎn)生的損失，責任限額為人民幣______元；（2）對于因銷售代理、售后服務等服務產(chǎn)生的損失，責任限額為人民幣______元；（3）對于因法律、財務等咨詢服務產(chǎn)生的損失，責任限額為人民幣______元。5.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分，按照各自合作協(xié)議執(zhí)行。七、第三方介入的具體條款（1）第三方名稱、住所、法定代表人；（2）第三方提供的具體服務內(nèi)容；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方與其他各方的責任劃分。7.2第三方介入的具體條款，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在補充協(xié)議中明確約定。八、第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.3第三方介入的變更或終止，應按照變更或終止協(xié)議的約定執(zhí)行。九、其他9.1本部分為2025年度房地產(chǎn)項目掛靠銷售代理服務協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本部分內(nèi)容如有與不一致之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于目標客戶群體、競爭對手分析、市場趨勢等。說明：市場調(diào)研報告應作為乙方提供的服務成果之一，甲方應予以審核。2.營銷推廣方案要求：包含廣告宣傳計劃、促銷活動方案、公關(guān)活動方案等。說明：營銷推廣方案應具體、可行，并符合甲乙雙方共同確定的市場策略。3.銷售政策要求：明確銷售價格、折扣、優(yōu)惠政策等。說明：銷售政策應有利于提高銷售業(yè)績，同時保障甲方的利益。4.銷售團隊組織架構(gòu)要求：銷售團隊的組成、職責分工、培訓計劃等。說明：銷售團隊的組織架構(gòu)應合理，確保銷售工作的順利進行。5.銷售中心設施清單要求：銷售中心的布局圖、設備清單、環(huán)境描述等。6.銷售合同樣本要求：標準化的銷售合同格式，包括合同條款、簽字蓋章等。說明：銷售合同樣本應確保交易的合法性和安全性。7.售后服務手冊要求：售后服務流程、服務標準、客戶投訴處理等。說明：售后服務手冊應指導乙方提供高質(zhì)量的售后服務。8.財務報告要求：傭金結(jié)算、服務費用支付等財務數(shù)據(jù)的詳細記錄。說明：財務報告應確保雙方財務交易的透明度。9.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議應明確各方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成市場調(diào)研責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)提交市場調(diào)研報告，導致甲方無法及時了解市場信息。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提交市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。2.違約行為：銷售業(yè)績未達到預期責任認定標準：乙方未達到合同約定的銷售業(yè)績目標。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。示例說明：若甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方經(jīng)濟損失，泄露方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：任何一方未按約定時間支付服務費用。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付傭金或服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日1%。5.違約行為