二零二五年度山地林地租賃合同樣本：生態(tài)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度山地林地租賃合同樣本：生態(tài)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.山地林地位置及范圍2.2.山地林地面積及性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃用途5.1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述5.2.允許開展的活動5.3.禁止開展的活動6.生態(tài)保護(hù)與資源利用6.1.生態(tài)保護(hù)責(zé)任6.2.資源利用規(guī)范6.3.生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1.出租方權(quán)利義務(wù)7.2.承租方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：林業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.山地林地位置及范圍2.1.1.山地林地位于省市區(qū)，具體范圍為山脈至山脈之間，總面積為1000畝。2.2.山地林地面積及性質(zhì)2.2.1.山地林地總面積為1000畝，其中森林覆蓋面積為800畝，其他土地性質(zhì)為未利用地。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2030年12月31日。3.3.租賃期限延長及續(xù)約條件3.3.1.租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣500萬元。4.2.租金支付方式4.2.1.租金按年度支付，每年度租金為人民幣100萬元。4.3.租金支付時間4.3.1.每年度租金應(yīng)在每年的3月31日前支付。5.租賃用途5.1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述5.1.1.本租賃標(biāo)的物用于開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，包括但不限于森林觀光、戶外運(yùn)動、科普教育等。5.2.允許開展的活動1.森林觀光游覽；2.戶外運(yùn)動項(xiàng)目；3.科普教育課程；4.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)；5.3.禁止開展的活動1.任何形式的非法開采、破壞植被；2.產(chǎn)生污染的環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；3.未經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)；4.其他違反法律法規(guī)的活動。6.生態(tài)保護(hù)與資源利用6.1.生態(tài)保護(hù)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的生態(tài)保護(hù)工作，確保租賃標(biāo)的物的生態(tài)功能不受損害。6.2.資源利用規(guī)范6.2.1.承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，合理利用租賃標(biāo)的物資源。6.3.生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制6.3.1.如因租賃活動對生態(tài)環(huán)境造成損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)補(bǔ)償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；8.1.3.承租方違反生態(tài)保護(hù)與資源利用規(guī)定；8.1.4.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；8.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2.違約金按未履行義務(wù)的金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%；8.2.3.如違約行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30日書面通知對方；10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂后15日內(nèi)，承租方支付首期租金；11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃、生態(tài)保護(hù)措施等；12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.合同附件14.1.租賃標(biāo)的物清單14.2.租金支付計劃14.3.生態(tài)保護(hù)措施14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍1.租賃標(biāo)的物的評估與鑒定；2.租賃項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計；3.租賃項(xiàng)目的施工與監(jiān)理；4.租賃項(xiàng)目的運(yùn)營與管理；5.合同糾紛的調(diào)解與仲裁。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；3.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過本合同總金額的5%。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利5.1.責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行不受影響；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定、規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、運(yùn)營和管理；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.3.義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，保證工作質(zhì)量，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方共同利益造成損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如為甲乙雙方共同利益創(chuàng)造價值，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定給予第三方相應(yīng)的獎勵。7.第三方介入的變更與終止7.1.第三方介入的變更：1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的變更不得違反本合同和介入?yún)f(xié)議的約定。7.2.第三方介入的終止：1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的終止不得違反本合同和介入?yún)f(xié)議的約定；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議進(jìn)行財產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃的山地林地位置、面積、邊界、植被類型等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體范圍和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：用于規(guī)范租金的支付流程，確保合同雙方的權(quán)益。3.生態(tài)保護(hù)措施要求：詳細(xì)列明租賃期間采取的生態(tài)保護(hù)措施，包括植被保護(hù)、水資源管理、生物多樣性保護(hù)等。說明：作為合同附件，用于確保租賃活動符合生態(tài)保護(hù)的要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。6.合同解除條件及程序要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的操作流程。7.附件一：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書要求：詳細(xì)規(guī)劃生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)方案，包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場、服務(wù)內(nèi)容等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的具體方向。8.附件二：生態(tài)旅游項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營成本、收益預(yù)測等。說明：作為合同附件，用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金1.2.未按約定用途使用租賃標(biāo)的物1.3.違反生態(tài)保護(hù)與資源利用規(guī)定1.4.未按約定提供租賃標(biāo)的物1.5.未經(jīng)允許擅自修改合同內(nèi)容1.6.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計1.7.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目施工與監(jiān)理1.8.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營與管理1.9.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物1.10.未按約定進(jìn)行合同解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等；2.3.違約金按未履行義務(wù)的金額的5%計算，最高不超過合同總金額的10%；2.4.賠償損失根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.示例說明：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元；3.2.承租方在租賃期間擅自改變土地用途，造成生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)賠償損失人民幣10萬元；3.3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因租賃標(biāo)的物未提供而造成的損失。全文完。二零二五年度山地林地租賃合同樣本：生態(tài)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.山地林地基本情況2.地塊位置及范圍3.土地使用權(quán)類型四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目開發(fā)范圍3.項(xiàng)目運(yùn)營管理六、生態(tài)保護(hù)與資源利用1.生態(tài)保護(hù)措施2.資源利用規(guī)范3.環(huán)保要求七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除與終止后的處理5.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件1.山地林地權(quán)屬證明文件2.地形圖3.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案4.相關(guān)政策法規(guī)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.蓋章十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語言3.合同生效時間合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度山地林地租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（租賃方）【姓名/名稱】：_______，乙方（出租方）【姓名/名稱】：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同目的：甲方租賃乙方山地林地用于生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱/姓名：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______2.出租方基本信息：名稱/姓名：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______三、租賃標(biāo)的物1.山地林地基本情況：地塊編號：_______土地面積：_______平方米地塊位置：_______土地用途：_______2.地塊位置及范圍：具體坐標(biāo)：_______地塊四至：_______3.土地使用權(quán)類型：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限：_______年2.租金計算方式：按年度支付，租金總額為人民幣_______元。3.租金支付方式：甲方應(yīng)在每年_______月_______日前將租金一次性支付至乙方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變。五、租賃用途1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目內(nèi)容：_______項(xiàng)目目標(biāo)：_______2.項(xiàng)目開發(fā)范圍：_______3.項(xiàng)目運(yùn)營管理：運(yùn)營主體：_______運(yùn)營管理方式：_______六、生態(tài)保護(hù)與資源利用1.生態(tài)保護(hù)措施：保護(hù)區(qū)設(shè)立：_______生態(tài)修復(fù)工程：_______生態(tài)監(jiān)測：_______2.資源利用規(guī)范：資源開發(fā)方式：_______資源利用效率：_______資源保護(hù)措施：_______3.環(huán)保要求：環(huán)評報告：_______環(huán)保設(shè)施：_______七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。享有租賃標(biāo)的物的收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)要求乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的合法權(quán)益。2.租賃方義務(wù)：按時支付租金。按約定用途使用租賃標(biāo)的物。保持租賃標(biāo)的物的原狀，不得擅自改變。依法承擔(dān)生態(tài)保護(hù)和資源利用責(zé)任。3.出租方權(quán)利：享有租金收益。要求租賃方遵守合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途。在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動。4.出租方義務(wù)：確保租賃標(biāo)的物符合合同約定。提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時支付租金。甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。甲方未履行生態(tài)保護(hù)和資源利用責(zé)任。乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)提交書面仲裁申請。仲裁委員會應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)做出裁決。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。政府主管部門批準(zhǔn)。2.合同附件：生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案。相關(guān)政策法規(guī)文件。3.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4.合同解除與終止后的處理：租賃方應(yīng)退還乙方租賃標(biāo)的物。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.法定代表人或授權(quán)代表簽字：甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______3.蓋章：甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______十三、其他1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同語言：本合同以_______文為準(zhǔn)。3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（租賃方）：_______乙方（出租方）：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營和管理的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷等。2.技術(shù)支持條款甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于生態(tài)保護(hù)技術(shù)、資源利用技術(shù)等。乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。3.市場營銷條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體市場營銷策略制定和實(shí)施。乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的市場信息，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研和推廣。4.生態(tài)補(bǔ)償條款甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能對生態(tài)環(huán)境造成的影響進(jìn)行補(bǔ)償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成生態(tài)補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的辦理。5.項(xiàng)目收益分配條款項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中所獲得的直接收益，包括但不限于門票收入、住宿收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.土地使用權(quán)條款乙方作為土地所有權(quán)人，享有對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。2.租賃條件條款乙方有權(quán)對租賃條件進(jìn)行審查，包括甲方的資質(zhì)、項(xiàng)目可行性等。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評估項(xiàng)目風(fēng)險。3.租賃期限調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。若乙方認(rèn)為項(xiàng)目不符合預(yù)期或存在風(fēng)險，有權(quán)提前終止租賃合同。4.租金調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地價值，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。若乙方認(rèn)為租金過低，有權(quán)要求甲方增加租金。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理?xiàng)l款乙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營報告，以了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行合同簽訂、履行過程中的職責(zé)。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介費(fèi)用支付條款合同雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.中介爭議解決條款若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.山地林地權(quán)屬證明文件2.地形圖3.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案4.相關(guān)政策法規(guī)文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.生態(tài)保護(hù)措施方案9.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案10.項(xiàng)目收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。甲方未履行生態(tài)保護(hù)和資源利用責(zé)任。乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物或服務(wù)。乙方未履行生態(tài)保護(hù)與資源利用的監(jiān)督責(zé)任。雙方未履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指乙方出租給甲方的山地林地，包括土地、建筑物、設(shè)施等。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.生態(tài)保護(hù)：指保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止生態(tài)環(huán)境惡化，維護(hù)生物多樣性。5.資源利用：指對自然資源進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對租賃標(biāo)的物使用范圍的界定存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和地形圖進(jìn)行界定，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。2.問題：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到資金困難。解決辦法：甲方可尋求融資渠道，或與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。3.問題：乙方在生態(tài)保護(hù)方面存在監(jiān)管不力的情況。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合生態(tài)保護(hù)要求，必要時可引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.山地林地租賃用于生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.租賃雙方為甲方（租賃方）和乙方（出租方）。3.合同期限為_______年。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理由甲方或乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.項(xiàng)目涉及生態(tài)保護(hù)和資源利用。全文完。二零二五年度山地林地租賃合同樣本：生態(tài)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展，為推動山地林地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展，甲方作為山地林地資源所有者，乙方作為生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)者和經(jīng)營者，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國森林法》3.《中華人民共和國旅游法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)旅游：是指在保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境的前提下，以生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，開展游覽、休閑、度假等活動的一種旅游形式。2.山地林地：指具有生態(tài)、景觀、文化等價值的山地和林地資源。3.租賃期限：指乙方租賃山地林地的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)旅游項(xiàng)目：指以生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，集觀光、休閑、度假、探險等多種旅游形式于一體的旅游項(xiàng)目。2.合作：指甲乙雙方在山地林地租賃和生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營等方面建立的合作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對山地林地的保護(hù)和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供山地林地的使用權(quán)，并保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用山地林地開展生態(tài)旅游項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)山地林地的生態(tài)環(huán)境。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將山地林地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的山地林地位于：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。2.乙方按照本合同約定，開展生態(tài)旅游項(xiàng)目。3.甲方按照本合同約定，提供山地林地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.終止本合同，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止日期。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將山地林地恢復(fù)原狀。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租賃期限和金額支付租金。2.管理費(fèi)：乙方需支付的山地林地管理費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付的山地林地日常維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的時間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照人民幣計價。2.乙方支付的任何費(fèi)用均不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供山地林地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為______元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/天。2.乙方違反合同約定，未按期支付管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元/天。3.乙方違反合同約定，未按期恢復(fù)山地林地原狀的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致山地林地受損，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致生態(tài)旅游項(xiàng)目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.乙方在租賃期間對山地林地的改良和投入。3.其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對山地林地的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對山地林地的合理利用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方在開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目過程中，需向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方在提供山地林地使用權(quán)過程中，需協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題。2.通過書面函件、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就山地林地租賃和生態(tài)旅游項(xiàng)目合作協(xié)議的完整協(xié)議，并取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并成為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.山地林地使用權(quán)證復(fù)印件。4.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案。5.相關(guān)政策法規(guī)文件。6.支付憑證。7.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供山地林地使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按規(guī)定收取租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：