二零二五年度個人住宅出售與配套設(shè)施租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅出售與配套設(shè)施租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、住宅出售條款2.1住宅基本情況2.2出售價款及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4交付使用時間三、配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4配套設(shè)施使用規(guī)則四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3爭議解決五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址十一、合同附件11.1附件一：住宅基本情況說明11.2附件二：配套設(shè)施租賃明細11.3附件三：稅費明細十一、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同附件十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人住宅出售與配套設(shè)施租賃協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息（此處填寫出賣方和租賃方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。二、住宅出售條款2.1住宅基本情況（此處填寫住宅的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況等。）2.2出售價款及支付方式2.2.1出售價款：人民幣____元整。2.2.2支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4交付使用時間2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人使用。三、配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施概況（此處填寫配套設(shè)施的具體信息，包括名稱、數(shù)量、功能等。）3.2租賃期限3.2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金：人民幣____元/月。3.3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出賣人指定的賬戶。3.4配套設(shè)施使用規(guī)則（此處填寫配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用人數(shù)、使用注意事項等。）四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。4.1.2出售方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的合法合規(guī)。4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用配套設(shè)施。4.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買受人未按合同約定支付購房款。5.1.2出賣人未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施。5.1.3租賃方未按合同約定支付租金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算5.3.1違約金的計算方式：按未履行部分金額的____%計算。六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1房屋買賣稅費6.1.2配套設(shè)施租賃稅費6.2稅費承擔(dān)主體6.2.1房屋買賣稅費由買受人承擔(dān)。6.2.2配套設(shè)施租賃稅費由租賃方承擔(dān)。6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納時間：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品等。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。八、不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。十、通知送達10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2通知送達地址（此處填寫雙方的通知送達地址。）十一、合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容。）十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱，如仲裁委員會。）十三、其他約定13.1合同變更任何對本合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)以雙方共同理解的意思為準(zhǔn)。十四、合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（簽字/蓋章）：（此處填寫出賣方的簽字或蓋章）日期：____年____月____日租賃方（簽字/蓋章）：（此處填寫租賃方的簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款：本合同簽訂后，甲方獲得本住宅出售及配套設(shè)施租賃的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方進行出售或租賃活動。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)控制交易過程，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自進行交易，保障甲方的權(quán)益。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款：在合同履行過程中，甲方對住宅出售及配套設(shè)施租賃的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于價格調(diào)整、租賃條件變更等。說明：此條款賦予甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策上的權(quán)益不受乙方影響。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有對該住宅的優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。說明：此條款保障甲方在合同期滿后，有優(yōu)先購買住宅的權(quán)利，避免乙方在未通知甲方的情況下將住宅出售給第三方。1.4甲方傭金支付條款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付____%的傭金作為甲方提供獨家代理服務(wù)的報酬。說明：此條款明確了甲方作為主導(dǎo)方的服務(wù)費用，確保甲方在交易中的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：本合同簽訂后，乙方對住宅出售及配套設(shè)施租賃的決策具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價格確定、租賃條件設(shè)定等。說明：此條款確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求和市場情況做出決策。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買或租賃住宅。說明：此條款賦予乙方在交易中的優(yōu)先選擇權(quán)，使其能夠更好地滿足自身需求。2.3乙方?jīng)Q定權(quán)條款：在合同履行過程中，乙方對住宅出售及配套設(shè)施租賃的決策具有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。說明：此條款確保乙方在決策上的權(quán)益，避免甲方在交易過程中對乙方的決策進行干預(yù)。2.4乙方傭金支付條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付____%的傭金作為乙方提供主導(dǎo)服務(wù)的報酬。說明：此條款明確了乙方作為主導(dǎo)方的服務(wù)費用，確保乙方在交易中的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向第三方中介支付____%的中介服務(wù)費用，作為中介提供專業(yè)服務(wù)的報酬。說明：此條款明確了中介的服務(wù)費用，確保中介在交易中的權(quán)益得到保障。3.2中介責(zé)任條款：第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信的服務(wù)義務(wù)，對因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，確保中介在提供專業(yè)服務(wù)的同時，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介在交易過程中的保密性，避免信息泄露對雙方造成不利影響。3.4中介解除合同條款：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。說明：此條款賦予雙方在中介違約時的解除權(quán)，確保雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅基本情況說明2.配套設(shè)施租賃明細3.稅費明細4.雙方身份證明文件復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件6.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。出賣人未按合同約定交付房屋或配套設(shè)施。租賃方未按合同約定支付租金。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的不可抗力處理規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實依據(jù)。違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)。違約行為的認定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)依法認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。3.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費。4.通知：指一方按照合同約定向另一方傳達信息的行為。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人未按期支付購房款。解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：出賣人