2025年度經濟適用房二次交易合同參考版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的原則1.3合同訂立的方式1.4合同訂立的時間第二章雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同標的房信息第三章合同標的房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬第四章合同價款及支付方式4.1房屋價款4.2支付方式4.3支付時間4.4預付款4.5尾款第五章交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔第六章交付及入住6.1交付時間6.2交付方式6.3入住手續(xù)6.4入住時間第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算第八章合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十章其他約定事項10.1房屋附屬設施10.2房屋裝修10.3附屬設施費用10.4附屬設施權屬第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3房屋交易稅費繳納憑證11.4其他相關證明材料第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房款退還13.2解除合同后的稅費處理13.3解除合同后的其他處理事項第十四章合同解除后的爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理機構14.3爭議處理費用合同編號_________第一章合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）雙方具備完全民事行為能力；（2）房屋權屬清晰，不存在任何爭議；（3）房屋符合國家和地方相關政策規(guī)定；（4）雙方真實意愿達成一致。1.2合同訂立的原則（1）自愿原則；（2）公平原則；（3）誠實信用原則；（4）合法原則。1.3合同訂立的方式（1）書面形式；（2）電子數(shù)據交換形式；（3）口頭形式。1.4合同訂立的時間（1）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同簽訂后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。第二章雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.2買受方信息（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.3合同標的房信息（1）房屋坐落：（2）房屋產權證號：（3）房屋面積：（4）房屋用途：（5）房屋權屬：（6）房屋是否被抵押、查封等限制性措施。第三章合同標的房基本情況3.1房屋位置（1）具體地址：（2）周邊配套設施：（3）交通狀況。3.2房屋面積（1）建筑面積：（2）使用面積：（3）套內面積。3.3房屋結構（1）建筑類型：（2）建筑年代：（3）建筑風格。3.4房屋用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他。3.5房屋權屬（1）房屋所有權：（2）土地使用權：（3）其他權利。第四章合同價款及支付方式4.1房屋價款（1）總價款：（2）分階段支付金額及時間。4.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。4.3支付時間（1）首付款支付時間：（2）尾款支付時間。4.4預付款（1）預付款金額：（2）預付款支付時間。4.5尾款（1）尾款金額：（2）尾款支付條件。第五章交易稅費及承擔5.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他稅費。5.2稅費計算標準（1）契稅計算標準；（2）個人所得稅計算標準；（3）土地增值稅計算標準；（4）其他稅費計算標準。5.3稅費承擔（1）買受方承擔稅費；（2）出賣方承擔稅費；（3）雙方共同承擔稅費。第六章合同交付及入住6.1交付時間（1）具體交付時間；（2）交付條件。6.2交付方式（1）自行交付；（2）委托他人交付；（3）其他交付方式。6.3入住手續(xù)（1）辦理入住手續(xù)；（2）入住時間。6.4入住時間（1）具體入住時間；（2）入住條件。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定。7.2違約責任（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責任。7.3違約金的計算（1）違約金比例；（2）違約金計算方法。第八章合同爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調解：調解委員會；（3）仲裁：仲裁委員會；（4）訴訟：人民法院。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商：由雙方各自承擔；（2）調解：由雙方各自承擔；（3）仲裁：由敗訴方承擔；（4）訴訟：由敗訴方承擔。第九章合同生效及期限9.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同簽訂后，應及時辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2合同期限（1）自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽，雙方應提前一個月書面通知對方；（2）續(xù)簽合同內容與原合同一致，但需重新辦理房屋產權過戶手續(xù)。第十章其他約定事項10.1房屋附屬設施（1）附屬設施清單；（2）附屬設施權屬；（3）附屬設施費用。10.2房屋裝修（1）裝修情況；（2）裝修費用；（3）裝修權屬。10.3附屬設施費用（1）附屬設施費用支付方式；（2）附屬設施費用承擔。10.4附屬設施權屬（1）附屬設施權屬歸屬；（2）附屬設施轉讓。第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3房屋交易稅費繳納憑證11.4其他相關證明材料第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）房屋交付；（3）其他法定終止條件。12.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）通知對方并辦理相關手續(xù)。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房款退還（1）退還比例；（2）退還時間。13.2解除合同后的稅費處理（1）稅費承擔；（2）稅費退還。13.3解除合同后的其他處理事項（1）房屋返還；（2）其他相關事項處理。第十四章合同解除后的爭議處理14.1爭議處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調解：調解委員會；（3）仲裁：仲裁委員會；（4）訴訟：人民法院。14.3爭議解決費用（1）協(xié)商：由雙方各自承擔；（2）調解：由雙方各自承擔；（3）仲裁：由敗訴方承擔；（4）訴訟：由敗訴方承擔。出賣方（簽章）：日期：買受方（簽章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款（1）甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權，如遇乙方或第三方提出同等條件下的購買意向，甲方有權優(yōu)先購買。（2）甲方在行使優(yōu)先購買權時，應在收到乙方或第三方購買意向通知后的3個工作日內作出答復。1.2甲方提供資金支持條款（1）甲方承諾在交易過程中提供必要的資金支持，確保交易順利進行。（2）甲方提供的資金支持方式包括但不限于銀行貸款、自有資金等。1.3甲方房屋裝修條款（1）甲方在交易前對房屋進行必要的裝修，確保房屋符合乙方入住需求。（2）裝修費用由甲方承擔，具體裝修標準及費用在合同中明確約定。1.4甲方配合過戶條款（1）甲方在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）甲方應提供必要的證明文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款（1）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇房屋的權利，如遇甲方或第三方提出同等條件下的出售意向，乙方有權優(yōu)先選擇。（2）乙方在行使優(yōu)先選擇權時，應在收到甲方或第三方出售意向通知后的3個工作日內作出答復。2.2乙方付款方式條款（1）乙方在交易過程中可采取分期付款方式，具體分期付款時間及金額在合同中明確約定。（2）乙方在每期付款前，應向甲方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.3乙方房屋驗收條款（1）乙方在收到房屋后，應在3個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方。（2）驗收合格后，乙方應在規(guī)定時間內完成剩余款項的支付。2.4乙方配合辦理入住手續(xù)條款（1）乙方在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋入住手續(xù)。（2）乙方應提供必要的證明文件，確保入住手續(xù)的順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款（1）中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）中介費用支付方式及時間由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介責任條款（1）中介機構應保證交易的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。（2）中介機構在交易過程中，應遵守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權益。3.3中介保密條款（1）中介機構在交易過程中，應對買賣雙方的個人信息和交易信息進行保密。（2）未經買賣雙方同意，中介機構不得泄露任何相關信息。3.4中介解除合同條款（1）如買賣雙方或中介機構在交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，中介機構有權解除合同。（2）中介機構解除合同時，應提前通知買賣雙方，并退還已收取的中介費用。3.5中介后續(xù)服務條款（2）中介機構提供的后續(xù)服務內容及收費標準在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明5.房屋附屬設施清單6.房屋裝修情況說明7.買賣雙方簽訂的《中介服務合同》（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認定：甲方未能按時或按約定條件交付房屋，經乙方通知后仍未能履行義務。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足。認定：乙方未能按時或按約定金額支付房款，經甲方通知后仍未能履行義務。3.違約行為：任何一方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。認定：任何一方未在約定時間內配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，經對方通知后仍未能履行義務。4.違約行為：任何一方泄露對方個人信息或交易信息。認定：任何一方未經對方同意，泄露對方個人信息或交易信息，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.房屋產權證：是國家機關頒發(fā)的證明房屋所有權的法律文件。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：是指由仲裁機構根據雙方當事人自愿達成的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：是指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方修復房屋，并承擔修復費用。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據情況采取分期付款或提供擔保等方式。3.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：與中介機構溝通，要求其承擔相應的責任。4.問題：房屋交易稅費計算錯誤。解決辦法：要求相關機構重新計算稅費，并退還多收的費用。五、所有應用場景：1.適用于經濟適用房的二次交易。2.適用于買賣雙方在房屋交易中存在中介機構的情形。3.適用于房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為的情形。4.適用于房屋交易過程中出現(xiàn)質量問題的情形。5.適用于房屋交易過程中需要解決相關法律問題的情形。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋轉讓過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）經濟適用房：指根據國家有關規(guī)定，由政府投資建設，以合理價格銷售給中低收入家庭居住的住宅。（2）房屋：指甲方擁有的經濟適用房，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將房屋的占有、使用、收益和處分權轉移給乙方。（2）交易：指甲方與乙方就房屋轉讓事宜所進行的協(xié)商、簽訂合同、支付價款等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明，確保房屋權屬清晰。（3）甲方有義務保證房屋不存在任何權利瑕疵，如存在權利瑕疵，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定履行房屋轉讓義務。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋轉讓價款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____日內將房屋轉讓給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋轉讓給乙方，乙方支付房屋轉讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的轉讓價款已支付完畢；（2）房屋產權過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的房屋轉讓價款；（2）乙方退還甲方提供的房屋及相關設施；（3）辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）甲方應退還乙方已支付的房屋轉讓價款；（2）乙方應退還甲方提供的房屋及相關設施；（3）雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應的稅費及責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓價款：根據雙方協(xié)商確定的金額，由乙方支付給甲方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔。（3）其他費用：如房屋產權過戶手續(xù)費、評估費等，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房屋轉讓價款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應將房屋轉讓價款以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方應將房屋轉讓價款通過銀行轉賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方應在合同生效之日起____日內，將房屋轉讓價款及稅費等費用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項前，將支付憑證傳真或掃描件發(fā)送給甲方確認。（2）甲方收到支付憑證后，應及時向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房屋轉讓價款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、方式支付房屋轉讓價款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未履行合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與房屋轉讓價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋轉讓的相關信息；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同內容及相關附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內容；（2）雙方應采取有效措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法交付；（2）因政策調整，房屋無法辦理產權過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同經雙方協(xié)商一致，可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）存在爭議未解決；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢房屋轉讓價款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用和處分的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成房屋轉讓事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方辦理房屋交付事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋轉讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補充，均應以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋評估報告；3.雙方身份證明文件；4.房屋轉讓價款支付憑證；5.房屋產權過戶手續(xù)；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關文件；8.修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付房屋，認定違約；提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、方式支付房屋轉讓價款，認定違約；未履行合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產權證明文件：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。3.評估報告：指對房屋價值進行評估的報告，由專業(yè)評估機構出具。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補充協(xié)議：指對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.問題：房屋存在權利瑕疵，影響交易。解決辦法：甲方應提前告知乙方房屋權利瑕疵情況，并在合同中明確約定解決方式。3.問題：乙方未按時支付房屋轉讓價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔利息損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止信息泄露，如泄露發(fā)生，應承擔相應法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按