2025年寫字樓水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議

2025年寫字樓水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，乙方同意與甲方就寫字樓的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方和乙方在寫字樓水電費(fèi)用分?jǐn)偡矫娴木唧w事項(xiàng)，確保雙方利益得到保障，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方為寫字樓的所有者，乙方為寫字樓的使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就寫字樓水電費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供寫字樓的水電供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的水電費(fèi)用。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的水電計(jì)量數(shù)據(jù)，按月支付水電費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證提供的水電質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

3.1水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)用。

四、費(fèi)用分?jǐn)?/p>

4.1乙方使用的水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，甲方和乙方按照各自所占比例承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.2甲方和乙方應(yīng)定期（如每季度）對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用分?jǐn)偟臏?zhǔn)確性。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

九、附件

9.1本協(xié)議附件包括但不限于水電費(fèi)用計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

9.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)乙方逾期支付水電費(fèi)用的行為采取必要措施；

（3）有權(quán)對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

1.2義務(wù)：

（1）保證提供的水電質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；

（3）按照本協(xié)議約定，與乙方進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算；

（4）對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)；

（2）有權(quán)對(duì)水電費(fèi)用分?jǐn)偟慕Y(jié)算結(jié)果提出異議；

（3）有權(quán)要求甲方對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)。

2.2義務(wù)：

（1）按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用；

（2）在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)用；

（3）對(duì)使用水電設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)；

（4）對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付水電費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付水電費(fèi)用的行為采取必要措施；

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方進(jìn)行水電費(fèi)用結(jié)算。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)用分?jǐn)偟慕Y(jié)算結(jié)果提出異議；

（3）乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)對(duì)使用水電設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)。

四、合作方式

4.1甲方和乙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。

4.2甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就水電費(fèi)用分?jǐn)?、設(shè)施維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

4.3甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大問(wèn)題，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同終止

5.1本協(xié)議有效期限為_(kāi)_____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議期滿前______個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

5.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。

二、合同終止條件

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，可視為終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）甲方或乙方依法解散、被依法宣告破產(chǎn)或被撤銷；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同的變更

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容：

（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整；

（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，認(rèn)為有必要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。

3.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：

（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

4.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，尊重事實(shí)，依法維權(quán)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律規(guī)范，包括合同法、民法典等。

6.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。

7.合同終止：指合同因法定或約定的事由而結(jié)束，合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅。

8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

9.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，由一方或雙方當(dāng)事人宣布終止合同。

10.法律約束力：指法律對(duì)合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人必須遵守。

11.民事訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或其他民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決或裁定的法律程序。

12.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。

13.民法典：指國(guó)家制定的關(guān)于民事法律關(guān)系的綜合性法典，規(guī)定了民事主體、民事法律行為、民事權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

14.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議**

-**問(wèn)題**：乙方可能對(duì)水電費(fèi)用分?jǐn)偟挠?jì)算方式或結(jié)果提出異議。

-**注意事項(xiàng)**：確保水電費(fèi)用的分?jǐn)傄罁?jù)清晰，計(jì)算方法準(zhǔn)確，并定期公布費(fèi)用分?jǐn)偳闆r。

-**解決辦法**：建立透明的費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制，定期審計(jì)和公布費(fèi)用分?jǐn)倲?shù)據(jù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

2.**水電供應(yīng)中斷**

-**問(wèn)題**：可能因甲方維護(hù)不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致水電供應(yīng)中斷。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)水電設(shè)施，確保供應(yīng)穩(wěn)定。

-**解決辦法**：建立應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生供應(yīng)中斷，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并通知乙方。

3.**費(fèi)用支付延遲**

-**問(wèn)題**：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難或其他原因延遲支付費(fèi)用。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，同時(shí)保持溝通，了解延遲原因。

-**解決辦法**：設(shè)立延期支付條款，允許乙方在一定條件下延期支付，同時(shí)記錄延遲情況，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。

4.**合同變更爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可能對(duì)合同變更的條款產(chǎn)生分歧。

-**注意事項(xiàng)**：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。

-**解決辦法**：在變更前進(jìn)行充分溝通，確保變更內(nèi)容合法、合理，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5.**爭(zhēng)議解決效率**

-**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能存在效率低下或爭(zhēng)議久拖不決的情況。

-**注意事項(xiàng)**：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并提前了解相關(guān)法律程序。

-**解決辦法**：選擇專業(yè)、高效的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，確保爭(zhēng)議能夠迅速得到解決。

6.**法律變更風(fēng)險(xiǎn)**

-**問(wèn)題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注法律法規(guī)的動(dòng)態(tài)，及時(shí)評(píng)估法律變更對(duì)合同的影響。

-**解決辦法**：定期評(píng)估合同條款，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)法律變更調(diào)整合同內(nèi)容。

7.**合同履行監(jiān)督**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中可能存在一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的情況。

-**注意事項(xiàng)**：建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期檢查合同執(zhí)行情況。

-**解決辦法**：設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審查，確保各方履行合同義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.寫字樓或商業(yè)物業(yè)的水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于業(yè)主（甲方）與租戶（乙方）之間，就寫字樓或商業(yè)物業(yè)的水電費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偟膮f(xié)議。

2.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施共享費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于企業(yè)內(nèi)部不同部門或子公司之間，就共用設(shè)施（如空調(diào)、照明等）的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟那闆r。

3.住宅小區(qū)水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主之間，就小區(qū)公共區(qū)域的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟膮f(xié)議。

4.共同擁有物業(yè)的水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于多個(gè)共同擁有物業(yè)（如別墅、公寓等）的業(yè)主之間，就物業(yè)的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟那闆r。

5.工程項(xiàng)目水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于工程項(xiàng)目中的承包商與業(yè)主之間，就項(xiàng)目施工期間的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟膮f(xié)議。

6.物業(yè)管理服務(wù)合同中的水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間，在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的水電費(fèi)用分?jǐn)倵l款。

7.租賃合同中的水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于租賃合同中，出租人與承租人就租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟膮f(xié)議。

8.商業(yè)綜合體水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于商業(yè)綜合體（如購(gòu)物中心、辦公樓群等）的業(yè)主與租戶之間，就公共區(qū)域的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟那闆r。

9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)之間，就園區(qū)公共設(shè)施的水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟膮f(xié)議。

10.其他共用設(shè)施水電費(fèi)用分?jǐn)偅哼m用于任何共用設(shè)施（如健身房、游泳池、停車場(chǎng)等）的使用者之間，就相關(guān)水電費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偟那闆r。

所需附件列表：

1.水電費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方法說(shuō)明

2.水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電設(shè)施清單及維護(hù)記錄

4.甲方水電費(fèi)用結(jié)算報(bào)告

5.乙方水電費(fèi)用結(jié)算報(bào)告

6.爭(zhēng)議解決流程圖

7.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

8.合同變更記錄

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件

10.第三方審計(jì)報(bào)告（如有）

11.合同簽訂各方主體資格證明文件

12.合同簽訂各方授權(quán)委托書（如有）

13.合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)通知和公告

14.合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄

15.合同終止后的財(cái)