二零二五個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款電子合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款電子合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3抵押物保管5.4抵押物處置6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押”是指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押，向乙方提供擔(dān)保的行為。（2）“貸款”是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金。（3）“抵押物”是指甲方提供的作為抵押的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋均以法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于______市______區(qū)______路的______房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。5.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.4抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.2貸款使用甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和借款人意外死亡保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保甲方在貸款期間持有有效的保險(xiǎn)單。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）貸款中介服務(wù)；（2）抵押物評(píng)估服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律咨詢(xún)、審計(jì)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方介入的審批與監(jiān)督3.1審批甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ綍?shū)面告知第三方介入的事宜，并經(jīng)對(duì)方同意。3.2監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方介入的合同條款4.1第三方合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方合同與主合同的關(guān)聯(lián)第三方合同與主合同構(gòu)成相互獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方合同的內(nèi)容不影響主合同的效力。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.第三方介入的變更與解除7.1變更第三方介入的合同條款經(jīng)甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更。7.2解除（1）因甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)，合同終止。（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入的合同中另行約定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的基本情況，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：本清單為抵押物的重要附件，用于證明甲方提供的抵押物信息。2.附件二：貸款使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明貸款的用途、使用規(guī)則、禁止用途等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明用于指導(dǎo)甲方正確使用貸款，防止貸款資金被挪用。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：本報(bào)告為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為本貸款業(yè)務(wù)的正式合同，具有法律效力。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物基本情況、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，具有法律效力。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為貸款期間保險(xiǎn)的有效憑證。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。附件說(shuō)明：本附件為證明借款人資格和還款能力的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用貸款資金；（3）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰金等違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例