廣西二手房買賣合同

廣西二手房買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于廣西壯族自治區(qū)[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[具體日期]日內(nèi)，通過[付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)通過[支付方式]的方式將定金支付給甲方。3.定金的處理方式若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，并按時繳納相關(guān)的費用。雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的承擔方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.稅費繳納的時間雙方應(yīng)在接到房地產(chǎn)管理部門或稅務(wù)部門的通知后，按時繳納各自應(yīng)承擔的稅費。八、房屋質(zhì)量及瑕疵擔保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。2.瑕疵擔保責任若在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的問題除外。九、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的房款及定金。若甲方交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)負責修復或更換，直至符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.買方違約責任若乙方未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件1