二零二五年度商務寫字樓租賃合同范本簡易版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務寫字樓租賃合同范本簡易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責任7.3租賃物損壞賠償8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容8.3服務費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號/單元號]2.2租賃物面積[租賃面積：平方米]2.3租賃物用途[租賃用途：商務辦公]3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[終止日期：年/月/日]3.3租賃期限變更[租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：銀行轉賬，每月[具體日期]前支付]4.3逾期支付租金[逾期支付租金，每日按租金金額的[具體百分比]支付滯納金]5.租金調整5.1租金調整條件[租金調整條件：根據市場行情或政府政策調整]5.2租金調整方式[租金調整方式：按月調整，調整幅度不超過[具體百分比]或[具體金額]元]5.3租金調整通知[租金調整通知：提前[具體天數]書面通知對方]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額：元]6.2押金退還條件[押金退還條件：合同期滿且租賃物無損壞、無欠費]6.3押金退還方式[押金退還方式：合同期滿后十個工作日內退還至承租方指定賬戶]7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定[租賃物使用規(guī)定：遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構]7.2租賃物維護責任[租賃物維護責任：租賃物日常維護由出租方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決]7.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方負責修復或賠償]8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單[附屬設施清單：電梯、消防設施、空調、照明、衛(wèi)生間、網絡接入等]8.2服務內容[服務內容：物業(yè)保潔、公共區(qū)域維護、安全監(jiān)控、快遞收發(fā)、會議室使用等]8.3服務費用[服務費用：根據實際使用情況按月收取，具體費用另行協(xié)商確定]9.合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，或雙方協(xié)商一致]9.2合同終止條件[合同終止條件：租賃期滿，或因合同解除而終止]9.3合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理：租賃物交還、費用結算、押金退還等事宜按合同約定執(zhí)行]10.違約責任10.1違約情形[違約情形：逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、違反租賃物使用規(guī)定等]10.2違約責任承擔[違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約金[違約金：逾期支付租金每日按租金金額的[具體百分比]支付違約金]11.爭議解決11.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁]11.2爭議解決機構[爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]]11.3爭議解決費用[爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外]12.合同生效及變更12.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同變更程序[合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效]12.3合同解除及終止后的處理[合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜]13.其他約定事項13.1其他約定事項一[其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]13.2其他約定事項二[其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]13.3其他約定事項三[其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同附件14.1附件一：租賃物清單[附件一：租賃物清單詳細列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、設施等]14.2附件二：租賃物使用規(guī)則[附件二：租賃物使用規(guī)則詳細規(guī)定了租賃物的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、維護等]14.3附件三：其他相關文件[附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物產權證明、租賃物現(xiàn)狀描述等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助或仲裁等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；15.1.2.2評估機構：如房地產評估公司等；15.1.2.3仲裁機構：如仲裁委員會等；15.1.2.4監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1協(xié)商解決合同爭議；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.3評估租賃物價值；15.2.1.4監(jiān)督租賃物維護和修繕；15.2.1.5仲裁合同爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同關系時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.2.1第三方提供的服務質量；15.3.2.2第三方在履行職責過程中的疏忽或過失；15.3.2.3第三方違反合同約定所造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并共同簽訂第三方介入協(xié)議。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的職責和權限；15.4.2.3第三方的責任和賠償；15.4.2.4第三方介入的時間和期限；15.4.2.5第三方介入的費用和支付方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.1獨立性：第三方應獨立于甲乙雙方，不得受任何一方影響；15.5.1.2公正性：第三方在履行職責過程中應保持公正，不得偏袒任何一方；15.5.1.3保密性：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系如下：15.5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；15.5.2.2第三方對甲乙雙方的權益負有保護責任；15.5.2.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。15.6額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的書面通知應在介入前[具體天數]送達對方；15.6.1.2第三方介入協(xié)議應在[具體日期]前簽訂并生效；15.6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；15.6.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同或處理相關事宜。15.6.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應向第三方追償，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括面積、位置、設施、現(xiàn)狀描述等。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的范圍和現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用規(guī)范，包括安全、衛(wèi)生、維護等。說明：租賃物使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和維護，避免因不當使用造成損害。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權限、責任和賠償等。說明：第三方介入協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關系的程序和責任。4.附件四：租金調整通知詳細要求：通知租金調整的條件、方式和幅度。說明：租金調整通知是合同附件，用于明確租金調整的依據和程序。5.附件五：押金退還確認書詳細要求：確認押金退還的金額、方式和時間。說明：押金退還確認書是合同附件，用于明確押金退還的依據和程序。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的事實。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、生效時間和程序。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于明確合同變更的依據和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每日按租金金額的[具體百分比]支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期支付一天，則應支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結構責任認定標準：擅自改變租賃物結構的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自拆除租賃物內部隔斷，應恢復原狀并賠償出租方因拆除和恢復產生的費用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方在租賃物內進行違法活動，導致出租方遭受損失，承租方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：合同解除后的違約責任認定標準：合同解除后，未按約定交還租賃物的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內交還租賃物，應支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商務寫字樓租賃合同范本簡易版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方出租商務寫字樓給乙方使用的權利義務，保障雙方合法權益，確保寫字樓租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商務寫字樓：指甲方擁有的、具備商務辦公功能的建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃商務寫字樓的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）商務寫字樓：指具有商務辦公功能、符合國家相關規(guī)定的建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃商務寫字樓的時間長度；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費等；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定出租商務寫字樓給乙方使用；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）甲方有權對商務寫字樓進行維修、保養(yǎng)和更新；（4）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商務寫字樓；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應愛護商務寫字樓及其附屬設施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商務寫字樓的正常秩序。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費；（3）其他費用支付：乙方應按照本合同約定和其他相關法律法規(guī)支付其他費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的基本使用費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等；（3）公共設施使用費：指乙方使用商務寫字樓內公共設施所需支付的費用；（4）其他費用：指根據法律法規(guī)或本合同約定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（4）其他費用：乙方應按照法律法規(guī)或本合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；（4）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商務寫字樓或提供的服務不符合約定，甲方應承擔違約責任；（2）如甲方擅自改變商務寫字樓的用途或結構，甲方應承擔違約責任；（3）如甲方未按約定履行保密義務，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息；（2）如乙方擅自改變商務寫字樓的用途或結構，乙方應承擔違約責任；（3）如乙方違反保密義務，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（3）賠償金額和方式應按照法律法規(guī)或本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商務寫字樓的擁有權、使用權和處置權；（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商務寫字樓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權根據實際情況調整租金或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護商務寫字樓的正常運營；（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商務寫字樓的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商務寫字樓租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.商務寫字樓平面圖及配套設施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.物業(yè)管理規(guī)約6.合同履行過程中產生的相關文件及憑證7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方擅自改變商務寫字樓的用途或結構；（3）乙方違反保密義務；（4）甲方未按約定提供商務寫字樓或提供的服務不符合約定；（5）甲方擅自改變商務寫字樓的用途或結構；（6）甲方未按約定履行保密義務。2.違約行為認定：（1）甲方根據乙方提供的支付憑證或其他證據，認定乙方未按約定支付費用；（2）甲方根據現(xiàn)場勘查或其他證據，認定乙方擅自改變商務寫字樓的用途或結構；（3）甲方根據乙方違反保密義務的行為，認定乙方違約；（4）甲方根據商務寫字樓的使用狀況或乙方提供的反饋，認定甲方未按約定提供商務寫字樓或提供的服務不符合約定；（5）甲方根據現(xiàn)場勘查或其他證據，認定甲方擅自改變商務寫字樓的用途或結構；（6）甲方根據乙方違反保密義務的行為，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.商務寫字樓：指具備商務辦公功能、符合國家相關規(guī)定的建筑。2.租賃期限：指乙方租賃商務寫字樓的時間長度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，包括但不限于清潔費、綠化費、安保費等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，并要求乙方在規(guī)定時間內支付；如乙方逾期支付，甲方有權要求支付逾期付款利息。2.問題：乙方擅自改變商務寫字樓的用途或結構。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀；如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定提供商務寫字樓或提供的服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋，甲方應采取措施糾正；如甲方無法糾正，乙方有權要求降低租金或解除合同。4.問題：甲方擅自改變商務寫字樓的用途或結構。解決辦法：乙方應及時制止，并要求甲方恢復原狀；如甲方拒絕恢復，乙方有權要求降低租金或解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力事件的影響，調整租金或解除合同。6.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體（1）定義：第三方合同主體是指