二零二五年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1維保工程范圍2.2維保工程內容2.3維保工程地點2.4維保工程期限3.維保服務內容3.1消防設施設備檢測3.2消防設施設備維修3.3消防設施設備更換3.4消防設施設備保養(yǎng)3.5消防設施設備調試4.服務質量要求4.1檢測標準4.2維修標準4.3更換標準4.4保養(yǎng)標準4.5調試標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：消防系統(tǒng)維保工程詳細清單11.2附件二：消防設施設備技術參數(shù)11.3附件三：服務費用明細表11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大型商場乙方：消防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1維保工程范圍本合同涉及的消防系統(tǒng)維保工程范圍為甲方商場內的全部消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.2維保工程內容本合同涉及的維保工程內容包括但不限于：定期檢測消防設施設備的運行狀態(tài)；維修或更換損壞的消防設施設備部件；定期保養(yǎng)消防設施設備，確保其處于良好工作狀態(tài)；對消防設施設備進行必要的調試和校準；提供消防設施設備的操作培訓和指導。2.3維保工程地點省市區(qū)路號大型商場2.4維保工程期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.維保服務內容3.1消防設施設備檢測乙方應每月對甲方商場內的消防設施設備進行一次全面檢測，確保其符合國家相關標準和規(guī)范。3.2消防設施設備維修乙方應在檢測過程中發(fā)現(xiàn)損壞的消防設施設備部件，及時進行維修或更換。3.3消防設施設備更換乙方應根據檢測報告，對無法修復或達到報廢標準的消防設施設備進行更換。3.4消防設施設備保養(yǎng)乙方應定期對消防設施設備進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。3.5消防設施設備調試乙方應在更換或維修后對消防設施設備進行調試，確保其正常運行。4.服務質量要求4.1檢測標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行消防設施設備的檢測。4.2維修標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行消防設施設備的維修，確保其達到原設計要求。4.3更換標準乙方應更換與原設備性能、參數(shù)相匹配的部件，并確保更換后的設備符合國家相關標準和規(guī)范。4.4保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行消防設施設備的保養(yǎng)，確保其長期穩(wěn)定運行。4.5調試標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行消防設施設備的調試，確保其功能正常。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2服務費用支付方式甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期服務費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余服務費用在每月月底前支付。5.3支付時間甲方應在每月月底前支付當月的服務費用。5.4付款憑證甲方應在支付服務費用后，向乙方提供相應的付款憑證。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成消防系統(tǒng)維保工程。6.2驗收標準消防系統(tǒng)維保工程完成后，甲方應組織驗收，驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。6.3驗收流程驗收流程如下：乙方完成維保工程后，向甲方提交驗收申請；甲方在收到驗收申請后五個工作日內組織驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4驗收時間驗收時間為每月一個工作日。7.違約責任7.1違約情形乙方未按時完成消防設施設備的檢測、維修、保養(yǎng)、更換或調試工作；乙方提供的消防設施設備不符合國家相關標準和規(guī)范；乙方未按照合同約定提供操作培訓和指導；甲方未按時支付服務費用；雙方未按照合同約定履行保密義務。7.2違約責任承擔未按時完成工作的，每延誤一天，應向對方支付相當于每日服務費用一定比例的違約金；提供不符合國家相關標準和規(guī)范的消防設施設備的，應承擔由此造成的損失；未提供操作培訓和指導的，應重新安排培訓或指導，并承擔相關費用；未按時支付服務費用的，應向對方支付滯納金；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；由于不可抗力致使合同無法履行；合同被依法撤銷或宣布無效。9.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理善后事宜，包括但不限于費用結算、設備移交等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.4合同終止時間本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.合同附件11.1附件一：消防系統(tǒng)維保工程詳細清單11.2附件二：消防設施設備技術參數(shù)11.3附件三：服務費用明細表11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2023年12月20日簽署。12.2合同簽署地點省市區(qū)路號12.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機關市商務局13.2合同備案程序雙方應在合同簽署后十個工作日內，將合同文本報送市商務局備案。13.3合同備案時間備案時間為合同簽署后十個工作日內。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義中介機構：在合同履行過程中，為促成交易、提供咨詢或協(xié)調服務的第三方；監(jiān)理單位：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方；保險公司：為合同履行提供保險保障的第三方；法定審計機構：對合同履行進行審計的第三方；其他經甲乙雙方同意介入合同的第三方。15.2第三方責任限額第三方介入本合同，其責任限額如下：中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的一倍；監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費用的一倍；保險公司：保險公司的責任限額以保險合同約定的最高賠償限額為準；法定審計機構：法定審計機構的責任限額為審計服務費用的一倍；其他第三方：其他第三方根據其提供的具體服務內容，雙方另行約定責任限額。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用，并在其職責范圍內享有相應的權利。15.3.3利益第三方在履行合同過程中，有權獲得其應得的服務費用和其他合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在履行職責時，不干涉甲乙雙方的正常業(yè)務。15.4.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任；因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔責任。15.4.3利益劃分第三方在履行合同過程中產生的利益，歸第三方所有，但不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審查對方收到申請后，應在五個工作日內審查并答復是否同意第三方介入。16.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.4第三方介入生效第三方介入協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件第三方介入目的實現(xiàn)；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。17.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同，并處理相關事宜。18.第三方介入的特殊條款18.1第三方介入的特殊條款應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。18.2特殊條款的變更特殊條款的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防系統(tǒng)維保工程詳細清單要求：詳細列明商場內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維保周期等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維保工程的范圍和內容。2.附件二：消防設施設備技術參數(shù)要求：提供商場內所有消防設施設備的技術參數(shù)，包括但不限于工作電壓、工作電流、額定功率、響應時間等。說明：技術參數(shù)作為附件，用于指導維保工作的具體操作。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出各項維保服務的收費標準，包括但不限于檢測、維修、更換、保養(yǎng)、調試等。說明：費用明細表作為附件，用于明確服務費用的構成和支付方式。4.附件四：消防系統(tǒng)維保工作計劃要求：制定詳細的年度維保工作計劃，包括時間安排、工作內容、負責人等。說明：工作計劃作為附件，用于指導維保工作的有序進行。5.附件五：消防設施設備操作手冊要求：提供商場內所有消防設施設備的操作手冊，包括操作步驟、注意事項等。說明：操作手冊作為附件，用于指導商場工作人員正確使用消防設施設備。6.附件六：消防系統(tǒng)維保工程驗收報告要求：在維保工程完成后，由甲方組織驗收，并形成驗收報告。說明：驗收報告作為附件，用于證明維保工程已完成并符合要求。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容，包括會議紀要、郵件往來等。說明：溝通記錄作為附件，用于證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和溝通情況。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：當需要第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方介入協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成消防設施設備的檢測、維修、保養(yǎng)、更換或調試工作；乙方提供的消防設施設備不符合國家相關標準和規(guī)范；乙方未按照合同約定提供操作培訓和指導；甲方未按時支付服務費用；雙方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：乙方未按時完成工作的，每延誤一天，應向對方支付相當于每日服務費用一定比例的違約金；乙方提供的消防設施設備不符合國家相關標準和規(guī)范的，應承擔由此造成的損失；乙方未提供操作培訓和指導的，應重新安排培訓或指導，并承擔相關費用；甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：乙方在約定的時間內未能完成消防設施設備的維修工作，導致商場消防安全受到影響。經雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付相當于每日服務費用5%的違約金，共計人民幣元。全文完。二零二四年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程承包合同范本1合同目錄第一章合同總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程標準第三章承包人資質及義務3.1承包人資質3.2承包人義務3.3承包人權利3.4質量保證第四章業(yè)主方義務4.1業(yè)主方資質4.2業(yè)主方義務4.3業(yè)主方權利4.4質量要求第五章合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件第六章工程進度與工期6.1工程進度6.2工期安排6.3工期調整6.4工期延誤第七章工程驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4工程移交第八章保修與維修8.1保修期限8.2保修內容8.3維修責任8.4維修程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件清單13.3合同附件效力第十四章其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2語言文字14.3合同生效14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確二零二四年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程承包雙方的權利和義務，確保工程順利進行，保障消防安全。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于消防系統(tǒng)設備的日常維護、檢測、維修和保養(yǎng)等工作。1.4合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.5合同雙方甲方：大型商場乙方：消防系統(tǒng)維保公司第二章工程概況2.1工程名稱二零二四年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程2.2工程地點大型商場內2.3工程規(guī)模商場總建筑面積約平方米2.4工程內容包括但不限于消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等2.5工程標準按照國家相關消防技術規(guī)范和標準執(zhí)行第三章承包人資質及義務3.1承包人資質3.2承包人義務乙方應按照合同約定，按時完成消防系統(tǒng)維保工作，確保消防設施正常運行。3.3承包人權利乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于現(xiàn)場通行、設備使用等。3.4質量保證乙方應保證維保工作符合國家相關標準和規(guī)范，對因維保不當造成的損失負責賠償。第四章業(yè)主方義務4.1業(yè)主方資質甲方應為具有獨立法人資格的商場運營單位。4.2業(yè)主方義務甲方應配合乙方進行消防系統(tǒng)維保工作，提供必要的設施和條件。4.3業(yè)主方權利甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，對不符合合同要求的工作提出整改要求。4.4質量要求甲方要求乙方維保的消防系統(tǒng)達到一級消防安全標準。第五章合同價格及支付方式5.1合同價格本合同總價為人民幣萬元，包含稅金。5.2支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價%作為預付款；工程完成后，甲方支付合同總價%作為進度款；驗收合格后，甲方支付合同總價%作為尾款。5.3支付時間預付款支付時間為合同簽訂后個工作日內；進度款支付時間為每月末前個工作日內；尾款支付時間為驗收合格后個工作日內。5.4付款條件甲方在支付款項前應收到乙方提供的合法發(fā)票和驗收報告。第六章工程進度與工期6.1工程進度乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項維保工作。6.2工期安排具體工期安排詳見附件一。6.3工期調整如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期可相應順延，但乙方應提前天向甲方書面報告。6.4工期延誤如乙方未按合同約定完成維保工作，每延誤一天，應向甲方支付合同總價%的違約金。第七章工程驗收與移交7.1驗收標準按照國家相關消防技術規(guī)范和標準進行驗收。7.2驗收程序乙方完成維保工作后，向甲方提交驗收申請；甲方組織驗收，乙方應予以配合。7.3驗收時間驗收時間為乙方完成維保工作后的個工作日內。7.4工程移交驗收合格后，乙方應將維保后的消防系統(tǒng)移交給甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第八章保修與維修8.1保修期限乙方提供本合同約定的消防系統(tǒng)維保服務，自驗收合格之日起，提供個月的免費保修服務。8.2保修內容在保修期內，因乙方維保不當導致的消防系統(tǒng)故障，乙方應免費進行維修或更換。8.3維修責任在保修期內，如因非乙方原因導致的消防系統(tǒng)故障，乙方應提供維修服務，維修費用由甲方承擔。8.4維修程序甲方發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后小時內響應，并在小時內到達現(xiàn)場進行維修。第九章違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：合同總價%。9.4違約解除任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并結清所有款項。11.4合同解除通知解除合同的書面通知應由解除方簽字蓋章后生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，并結清所有款項。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止。12.4合同終止通知合同終止的書面通知應由雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同附件13.1合同附件內容合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）工程進度計劃；（3）驗收標準；（4）保修期承諾書；（5）其他雙方約定的附件。13.2合同附件清單合同附件清單詳見合同附件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言文字本合同采用中文書寫。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：附件一：工程進度計劃附件二：工程量清單附件三：驗收標準附件四：保修期承諾書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的工程變更說明：為確保工程順利進行，甲方有權根據商場運營需求，對消防系統(tǒng)維保工程進行合理變更。變更內容包括但不限于工程內容、工程量、工程進度等。變更需經乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2甲方主導下的驗收標準調整說明：甲方有權根據最新消防法規(guī)和標準，對消防系統(tǒng)維保工程的驗收標準進行調整。調整后的標準應不低于原標準，并提前天通知乙方。1.3甲方主導下的緊急維修說明：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，甲方有權要求乙方立即進行維修。乙方應在接到通知后小時內到達現(xiàn)場，并確保在小時內完成維修。1.4甲方主導下的應急演練說明：甲方有權要求乙方定期組織消防系統(tǒng)應急演練，以檢驗消防系統(tǒng)的運行狀況和應對能力。演練方案需提前天提交甲方審核。1.5甲方主導下的消防安全培訓說明：甲方有權要求乙方對商場員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和應急處理能力。培訓內容包括但不限于消防器材使用、火災逃生等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的工程進度調整說明：乙方有權根據實際施工情況，對工程進度進行合理調整。調整需提前天向甲方報告，并經甲方同意。2.2乙方主導下的材料選擇說明：乙方有權根據消防系統(tǒng)的技術要求和市場情況，選擇合適的材料和設備。選擇材料需符合國家相關標準和規(guī)范。2.3乙方主導下的施工方案優(yōu)化說明：乙方有權對施工方案進行優(yōu)化，以提高施工效率和質量。優(yōu)化方案需提前天提交甲方審核。2.4乙方主導下的技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于現(xiàn)場指導、設備調試等。甲方有權要求乙方在必要時提供技術專家。2.5乙方主導下的售后服務說明：乙方應提供優(yōu)質的售后服務，包括但不限于定期回訪、設備維護等。售后服務標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘說明：甲方或乙方有權委托第三方中介機構進行工程監(jiān)理或驗收。中介機構應具備相應的資質和經驗。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構應按照合同約定，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同要求。3.3第三方中介的報告說明：第三方中介機構應定期向甲方或乙方提交工程報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量檢查結果、存在問題等。3.4第三方中介的費用說明：第三方中介機構的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據中介機構的報價和合同約定確定。3.5第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程進度計劃3.驗收標準4.保修期承諾書5.第三方中介資質證明6.第三方中介費用報價7.第三方中介服務協(xié)議8.消防系統(tǒng)設備清單9.消防系統(tǒng)技術參數(shù)10.消防系統(tǒng)操作手冊11.消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄12.消防安全培訓記錄13.消防系統(tǒng)應急演練方案14.消防系統(tǒng)設備維修記錄15.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成消防系統(tǒng)維保工作。認定：根據合同約定的工期和驗收標準，若乙方未按時完成工作，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據合同約定的支付方式和時間，若甲方未按時支付款項，則認定為違約。3.違約行為：乙方維保工作不符合合同約定的質量標準。認定：根據合同約定的驗收標準，若乙方維保工作不符合標準，則認定為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責。認定：根據合同約定的第三方中介職責，若其未能履行職責，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.消防法：規(guī)定消防工作職責、消防設施維護保養(yǎng)等法律法規(guī)。3.資質證明：證明某單位或個人具備從事特定活動的資格文件。4.驗收報告：對工程或產品進行檢查、試驗后形成的書面文件。5.違約金：因一方違約，另一方要求支付的賠償金。6.不可抗力：因自然或社會因素導致無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調整工期，必要時增加人力或資源。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量。3.問題：款項支付不及時。解決辦法：明確支付時間，加強溝通，確保款項按時支付。4.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：評估第三方中介的服務質量，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.大型商場消防系統(tǒng)維保工程。2.公共場所消防系統(tǒng)維保工程。3.企業(yè)消防系統(tǒng)維保工程。4.住宅小區(qū)消防系統(tǒng)維保工程。5.消防設施設備安裝與維護工程。全文完。二零二四年度大型商場消防系統(tǒng)維保工程承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方大型商場消防系統(tǒng)維保工程，為確保商場內消防安全，甲方決定對商場消防系統(tǒng)進行定期維保，乙方作為具有專業(yè)資質的消防維保單位，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在消防系統(tǒng)維保工程中的權利與義務，確保消防系統(tǒng)的正常運行，降低火災風險，保障商場內人員生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）消防系統(tǒng)：指商場內用于預防、報警、滅火、疏散等消防功能的設備、設施和系統(tǒng)。（2）維保：指對消防系統(tǒng)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行的工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的行為。（3）違約責任：指一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的消防維保服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理意見。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供合格的消防維保服務。（2）乙方應遵守國家消防法規(guī)和標準，確保消防系統(tǒng)安全可靠。（3）乙方應按時完成消防維保任務，并及時向甲方匯報工作進展。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方大型商場內，乙方需按照甲方要求，對商場消防系統(tǒng)進行維保。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對商場消防系統(tǒng)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。具體履行方式如下：（1）每月對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查；（2）每季度對消防設施進行一次維修保養(yǎng)；（3）每年對消防系統(tǒng)進行一次全面評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同履行情況進行結算；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任；（2）合同終止后，乙方應將商場消防系統(tǒng)恢復至合同生效前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防系統(tǒng)檢查費用：包括但不限于常規(guī)檢查、特殊檢查、應急檢查等；（2）消防系統(tǒng)維修費用：包括但不限于更換部件、設備調試、系統(tǒng)優(yōu)化等；（3）消防系統(tǒng)保養(yǎng)費用：包括但不限于定期保養(yǎng)、預防性維護、系統(tǒng)清潔等；（4）應急處理費用：包括但不限于緊急維修、事故處理、現(xiàn)場支持等；（5）其他相關費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方應支付乙方合同總金額的30%作為預付款；（2）進度款：乙方完成合同約定的每項工作后，甲方應支付已完成工作對應的費用；（3）結算款：合同履行完畢后，甲方應在乙方提交完整結算資料后5個工作日內支付剩余的70%款項；（4）質保金：合同履行期間，甲方應保留合同總金額的10%作為質保金，質保期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）進度款：乙方完成每項工作后的5個工作日內；（3）結算款：合同履行完畢后，乙方提交完整結算資料后的5個工作日內；（4）質保金：合同履行期滿無質量問題后的5個工作日內。7.4支付條款甲方應在支付款項時，提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供合格的消防維保服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的額外費用。若乙方連續(xù)兩次未能達到合同要求，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償金額和方式任何一方違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、合理費用和預期收益損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，包括但不限于限制訪問、制定保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件、政府行為等非甲方、乙方所能預見、避免和控制的事件，導致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風、火災等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防系統(tǒng)維保工程的整體監(jiān)督權和最終決定權；（2）乙方保留對消防系統(tǒng)維保技術的所有權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對消防系統(tǒng)進行必要的檢查和測試的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對消防系統(tǒng)維保技術進行必要改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字確認的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就消防系統(tǒng)維保工程的相關事項進行相互協(xié)作，包括但不限于技術交流、信息共享、現(xiàn)場協(xié)調等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論工程進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同解決工程實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的不成立、無效或解除，不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.消防系統(tǒng)維保工程詳細技術規(guī)格書；3.消防系統(tǒng)維保工程預算及費用明細；4.消防系統(tǒng)維保工程進度表；5.消防系統(tǒng)維保工程質量標準；6.不可抗力事件的具體情況證明；7.爭議解決的相關文件；8.合同修改和補充的書面文件；9.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定提供合格的消防維保服務；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務；任何一方泄露合同中的保密信息；任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定；甲方違約行為的認定應以未支付費用的時間點為準；乙方違約行為的認定應以消防維保服務的實際質量為準；協(xié)助與配合義務的違約應以雙方協(xié)商確定的標準為準；保密信息的泄露應以實際泄露情況為準；不可抗力事件的處理應以雙方協(xié)商確定的標準為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：