簡單廠房出租合同范本

簡單廠房出租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該廠房的合法所有者，有權將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的廠房用于生產、經營等活動。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體租賃期限，如X年]。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該廠房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如按時支付租金、妥善使用廠房等。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且已按照本合同約定將廠房交還甲方，甲方應在[具體退還日期]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、廠房交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]將廠房交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準交付廠房：（1）廠房結構完好，無明顯損壞。（2）水、電、氣等基礎設施正常運行。（3）廠房內部清潔，無雜物。3.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用廠房，不得損壞廠房主體結構及附屬設施。（2）乙方不得在廠房內從事違法、違規(guī)活動。（3）乙方應遵守廠房所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責任（1）甲方應負責廠房主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責廠房內部非主體結構的維修，如門窗、地面等。2.設備維修責任（1）租賃期間，廠房內的設備由乙方負責維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。（2）如設備因自然老化或質量問題需要更換，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后進行更換，費用由雙方協(xié)商承擔。3.保養(yǎng)責任（1）乙方應定期對廠房及設備進行保養(yǎng)，保證其正常運行。（2）甲方有權對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。八、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買廠房的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據(jù)自身需要購買相關的財產保險和責任保險，保險費用由乙方承擔。2.責任（1）租賃期間，如因廠房及設備的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方使用不當或故意造成的除外。（2）如因乙方的原因造成廠房及設備的損壞或第三方的人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均可解除合同。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除合同。（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同。（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的標準交付廠房，乙方有權要求甲方在[合理期限]內進行整改。如甲方在規(guī)定期限內未完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復廠房原狀，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方損壞廠房及附屬設施，應按照實際損失進行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民調解委員會申請調解。2.訴訟或仲裁（1）若調解不成，雙方同意將爭議提交廠房所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過專人送達、掛號郵寄或快遞服務發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達日期應按以下方式確定：a.如通過專人送達，應在送達時由收件人簽收；b.如通過掛號郵寄，應在寄出后的第[X]個工作日視為送達；c.如通過快遞服務，應在寄出后的第[X]個工作日視為送達。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，該方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。3.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議構成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補充協(xié)議與本合同條款不一致的，以變更或補充協(xié)議為準。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合