菜場(chǎng)租賃合同書范本

菜場(chǎng)租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“菜場(chǎng)”）的所有權(quán)人，乙方有意向租賃該菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就菜場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃物的描述

1.菜場(chǎng)位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《菜場(chǎng)平面圖》。

2.菜場(chǎng)的權(quán)屬證明文件為：________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

3.菜場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見附件二《菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃用途

1.乙方租賃菜場(chǎng)用于________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：________________。

3.租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證菜場(chǎng)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于租賃開始前將菜場(chǎng)交付乙方使用，并保證菜場(chǎng)符合約定的用途。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用菜場(chǎng)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)菜場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)菜場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的菜場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)菜場(chǎng)的整潔與秩序。

5.乙方不得將菜場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

3.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥_________）。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：___