營業(yè)房屋租賃合同書

營業(yè)房屋租賃合同書

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________________的營業(yè)房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

第六條維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃物期間租金的____%。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3若乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況描述

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體位置