2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的存量房二手房，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在存量房二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封、征收的房屋。（2）二手房：指已由原所有權(quán)人購買并使用過一定年限，再次出售的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能家居安防：指采用智能家居系統(tǒng)對(duì)房屋進(jìn)行安全防護(hù)，包括門禁、監(jiān)控、報(bào)警等。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲乙雙方提供信息溝通、合同起草、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（4）甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在購買前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)積極配合，確保合同條款的順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。?）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。?）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)成交價(jià)減去首付款后的余額。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并確保資金安全。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。?）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?。?）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方法為上述條款中約定的百分比乘以應(yīng)付款項(xiàng)。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智能家居安防系統(tǒng)的使用和享受權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買賣居間事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄙI方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮娮C人：（簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.智能家居安防系統(tǒng)相關(guān)資料。5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。6.修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議雙方的身份證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或裝修：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被抵押、查封、征收的房屋。2.二手房：指已由原所有權(quán)人購買并使用過一定年限，再次出售的房屋。3.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息溝通、合同起草、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實(shí)。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，包括付款時(shí)間、付款金額及支付憑證等。3.問題：智能家居安防系統(tǒng)存在問題。解決辦法：在合同中明確約定智能家居安防系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行檢測(cè)。4.問題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)計(jì)算方式，并在辦理過戶手續(xù)前核對(duì)稅費(fèi)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為智能家居安防系統(tǒng)的供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供符合合同約定的安防系統(tǒng)。第三方應(yīng)保證安防系統(tǒng)的質(zhì)量，并在合同約定的期限內(nèi)完成安裝和調(diào)試。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付安防系統(tǒng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合安防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供安防系統(tǒng)。第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居安防系統(tǒng)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定提供智能家居安防系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方配合辦理與房屋買賣相關(guān)的所有手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、合同主體1.甲方（賣方）信息2.乙方（買方）信息3.丙方（居間方）信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.支付方式及時(shí)間3.付款條件及違約責(zé)任五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間2.房屋交接手續(xù)3.房屋交接條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋過戶及登記1.過戶時(shí)間及流程2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.法院管轄十、合同解除1.合同解除條件2.解除通知及送達(dá)3.解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.終止通知及送達(dá)3.終止后的處理十二、合同附件1.房屋信息清單2.付款憑證3.其他附件十三、合同生效及保存1.合同生效時(shí)間2.合同保存方式3.合同副本十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋權(quán)4.合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方（買方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.丙方（居間方）信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備智能家居安防系統(tǒng)，包括但不限于：智能門鎖、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、房屋交接1.房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_________年_________月_________日。2.房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交接條件房屋交接時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶前將所有稅費(fèi)支付完畢。七、房屋過戶及登記1.過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在房屋交接后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。3.過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的過戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方放棄購房，應(yīng)退還甲方已收房款，并支付_____%的違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還丙方服務(wù)費(fèi)用，并賠償雙方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則若協(xié)商無果，雙方可選擇向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.法院管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由_________人民法院管轄。十、合同解除1.合同解除條件任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.解除通知及送達(dá)解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按合同約定處理未了事項(xiàng)。十一、合同終止1.合同終止條件房屋買賣完成且過戶登記手續(xù)齊全后，本合同終止。2.終止通知及送達(dá)合同終止無需通知對(duì)方，但應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。3.終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項(xiàng)。十二、合同附件1.房屋信息清單2.付款憑證3.其他附件十三、合同生效及保存1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同保存方式甲乙雙方各保留一份合同正本，作為日后查詢和處理糾紛的依據(jù)。3.合同副本合同副本不具有法律效力，僅作為備查之用。十四、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減少損失。2.通知方式及送達(dá)雙方約定以_________為通知送達(dá)地址，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。3.合同解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________丙方（居間方）簽字：_____________見證人簽字：_____________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授權(quán)丙方為本合同項(xiàng)下房屋的唯一代理，任何第三方不得以任何形式代理本房屋的買賣。說明：此條款確保甲方利益最大化，防止房屋被其他中介或個(gè)人惡意報(bào)價(jià)或銷售。2.甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需要，在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款賦予甲方一定的靈活性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。說明：此條款保護(hù)乙方在交接時(shí)獲得完整無瑕疵的房屋。4.甲方交付房產(chǎn)條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交接時(shí)間前，確保房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。說明：此條款確保乙方按時(shí)獲得房產(chǎn)，并簡(jiǎn)化過戶流程。5.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。說明：此條款確保乙方在購房決策時(shí)有充分的信息基礎(chǔ)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下，乙方享有對(duì)甲方出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)乙方的權(quán)益，防止甲方在乙方不知情的情況下將房屋出售給第三方。2.乙方房屋檢查權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行狀況等。說明：此條款確保乙方在購房前對(duì)房屋狀況有充分了解。3.乙方貸款協(xié)助條款乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證明、收入證明等。說明：此條款便于乙方順利完成貸款手續(xù)，提高交易效率。4.乙方違約賠償若乙方在合同履行過程中違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付_________元的額外賠償金。說明：此條款強(qiáng)化乙方的合同責(zé)任，保障甲方權(quán)益。5.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方整改或退還部分房款。說明：此條款確保乙方在交接時(shí)獲得符合要求的房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)向中介支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的支付主體，避免爭(zhēng)議。2.中介保密條款中介及其員工對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)交易雙方的隱私和信息安全。3.中介責(zé)任條款中介在履行居間職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相