2025年上海房屋的租賃合同范文（2篇）

2025年上海房屋的租賃合同范文尊敬的租賃雙方：甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方位于上海市的房屋進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：（例如幾室?guī)讖d，裝修程度）4.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月（具體金額）元，須于每月（具體日期）前全額支付。第二條租賃期限1.租賃期限自（起始日期）至（終止日期），租賃期屆滿后，甲方同意在乙方請(qǐng)求下與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。2.若乙方需在租賃期限屆滿前解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知甲方，并支付剩余租金作為違約金。第三條租賃用途乙方承諾，所租房屋僅作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)，亦不得轉(zhuǎn)租他人。第四條租賃保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付甲方租賃保證金（具體金額）元。租賃期滿，房屋及物品無損壞或遺失時(shí)，甲方應(yīng)全額退還保證金。2.若房屋或物品有損壞或遺失，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與修繕1.租賃期間，房屋的維護(hù)與修繕由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.如遇意外損壞或自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，乙方有權(quán)解除合同，并申請(qǐng)退還剩余租金及保證金。第六條房屋交接與歸還1.乙方在接收房屋前應(yīng)與甲方進(jìn)行交接，共同清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，并簽署交接清單。2.租賃期滿或解除合乙方應(yīng)歸還房屋，并與甲方共同檢查房屋及物品狀況，簽署歸還確認(rèn)書。3.若發(fā)現(xiàn)物品遺失或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定1.甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋或搬動(dòng)乙方物品。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按約定支付滯納金。3.雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求相關(guān)部門協(xié)助或提起訴訟。第八條合同變更與解除1.任何一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方并說明原因。2.合同變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)至租賃期限屆滿或合同解除之日止。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日2025年上海房屋的租賃合同范文（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。一、租賃物1.甲方將其合法所有的位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為（具體面積），具體配置及狀況詳見本合同附件。2.該房屋用途僅限于居住。二、租賃期限1.租賃期限自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.租賃期屆滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金與支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（具體金額），總計(jì)支付租金（具體金額）。2.租金支付方式：乙方須于每月約定日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付押金（具體金額）。2.租賃期屆滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、丟失等情況后，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。3.若乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞、丟失等情況，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備設(shè)施，并對(duì)房屋的修繕及大修負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付水電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，并確保房屋設(shè)備正常使用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)，并扣除相應(yīng)違約金。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供充分證據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同解除1.發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過（具體天數(shù)）；（2）嚴(yán)重違反本合同約定的其他行為。2.合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應(yīng)違約金，已支付的租金和押金不予退還。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部，如有特殊情況需提前通知乙方。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供身份證件、居住證件等相關(guān)材料，并確保所提供信息的真實(shí)有效性。4.本合同一式兩份