2025房屋購房的合同模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。第二條購房價(jià)格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，支付剩余的購房款，具體支付方式為：；2.3乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；3.3甲方應(yīng)保證在交付該房屋時(shí)，房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款；4.2任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；4.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保賣方是房屋的合法所有者，買方具備購房資格。3.核實(shí)房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以及相關(guān)權(quán)屬證明和證書。4.明確購房價(jià)格和支付方式，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。5.注意交付和過戶的時(shí)間和條件，確保房屋在交付時(shí)符合居住標(biāo)準(zhǔn)。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)法律后果，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問或不理解的，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。2.涉及房屋情況的核實(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.支付購房款時(shí)，應(yīng)通過合法的支付渠道，并保留支付憑證。4.在交付和過戶過程中，如有問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。5.一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：買方支付給賣方的用于購買房屋的款項(xiàng)。4.定金：買方在簽訂合支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。7.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。9.盡職調(diào)查：對(duì)房屋的所有權(quán)、使用情況、法律狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)。10.適用法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無租賃、無產(chǎn)權(quán)糾紛的二手房屋交易。4.新建房屋的首次交易。5.房屋買賣交易涉及到的過戶、稅務(wù)等手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按約定賠償買方損失。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。5.合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋