2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同范文4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同范文合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同變更與解除二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款用途5.還款方式6.還款期限三、擔(dān)保基本信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保金額6.擔(dān)保物的權(quán)屬及狀況四、借款人義務(wù)1.按時(shí)償還貸款本金及利息2.按約定用途使用貸款3.依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.提供真實(shí)、完整、有效的資料5.不得損害擔(dān)保人權(quán)益五、擔(dān)保人義務(wù)1.按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任2.不得擅自處置擔(dān)保物3.不得損害借款人權(quán)益4.及時(shí)通知借款人有關(guān)情況六、合同履行與監(jiān)督1.貸款發(fā)放2.貸款使用監(jiān)督3.貸款償還監(jiān)督4.合同履行情況報(bào)告七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.合同雙方違約責(zé)任4.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內(nèi)容十三、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議處理方式3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署日期6.合同簽署地點(diǎn)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起。1.4合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款用途：用于____房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.5還款方式：分期償還，每月償還本金及利息。2.6還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年內(nèi)還清。三、擔(dān)?；拘畔?.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.5擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整。3.6擔(dān)保物的權(quán)屬及狀況：____。四、借款人義務(wù)4.1按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2按約定用途使用貸款。4.3依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.4提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.5不得損害擔(dān)保人權(quán)益。五、擔(dān)保人義務(wù)5.1按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2不得擅自處置擔(dān)保物。5.3不得損害借款人權(quán)益。5.4及時(shí)通知借款人有關(guān)情況。六、合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3貸款償還監(jiān)督：貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按時(shí)償還貸款本金及利息。6.4合同履行情況報(bào)告：借款人和擔(dān)保人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告合同履行情況。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.1.2借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金及逾期利息。7.1.3借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：7.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2擔(dān)保人擅自處置擔(dān)保物，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人恢復(fù)原狀或賠償損失。7.3合同雙方違約責(zé)任：合同雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.4違約金及賠償：違約金及賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例。九、合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、擔(dān)保物及其他相關(guān)事宜。十、合同終止10.1合同終止條件：貸款全部還清，擔(dān)保責(zé)任解除，合同自然終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、擔(dān)保物及其他相關(guān)事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減輕損失。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及國(guó)際慣例處理。十二、合同附件12.1合同附件清單：詳見(jiàn)附件清單。12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)各附件內(nèi)容。十三、其他約定13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。13.2爭(zhēng)議處理方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5合同簽署日期：____年____月____日13.6合同簽署地點(diǎn)：____十四、合同簽署14.1合同簽署人：借款人代表（簽字）：____擔(dān)保人代表（簽字）：____貸款人代表（簽字）：____日期：____年____月____日借款人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽字：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策：1.1.1甲方對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)具有最終決策權(quán)。1.1.2乙方及擔(dān)保人在項(xiàng)目決策過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的決定。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃。1.2甲方資金監(jiān)管：1.2.1甲方設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶，用于項(xiàng)目管理及資金監(jiān)管。1.2.2貸款本金及利息應(yīng)直接劃入甲方專(zhuān)項(xiàng)賬戶。1.2.3乙方及擔(dān)保人不得擅自使用專(zhuān)項(xiàng)賬戶內(nèi)的資金。1.3甲方信息披露：1.3.1甲方應(yīng)定期向乙方及擔(dān)保人提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。1.3.2乙方及擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。1.4甲方違約責(zé)任：1.4.1甲方未按約定履行項(xiàng)目決策權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方未按約定提供信息披露，導(dǎo)致乙方及擔(dān)保人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：2.1.1乙方對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方及擔(dān)保人應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.2乙方資金監(jiān)管：2.2.1乙方設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶，用于項(xiàng)目管理及資金監(jiān)管。2.2.2貸款本金及利息應(yīng)直接劃入乙方專(zhuān)項(xiàng)賬戶。2.2.3甲方及擔(dān)保人不得擅自使用專(zhuān)項(xiàng)賬戶內(nèi)的資金。2.3乙方信息披露：2.3.1乙方應(yīng)定期向甲方及擔(dān)保人提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。2.3.2甲方及擔(dān)保人有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1乙方未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方未按約定提供信息披露，導(dǎo)致甲方及擔(dān)保人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方及擔(dān)保人提供相關(guān)證明材料。3.2第三方中介費(fèi)用：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及擔(dān)保人按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用在貸款發(fā)放前由各方支付。3.3第三方中介違約責(zé)任：3.3.1第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致貸款資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介未按約定提供監(jiān)督報(bào)告，導(dǎo)致各方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介更換：3.4.1如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，各方有權(quán)更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.5第三方中介保密義務(wù)：3.5.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2第三方中介未經(jīng)各方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃3.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目融資方案7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方、乙方、擔(dān)保人及貸款人的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明9.合同雙方簽訂的保密協(xié)議10.合同雙方簽訂的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人使用貸款用于非約定用途的行為。未按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人未在約定還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。提供虛假資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假的文件、資料或信息。2.擔(dān)保人違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的行為。擅自處置擔(dān)保物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，擅自處置已設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行項(xiàng)目決策權(quán)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策或調(diào)整投資計(jì)劃的行為。未按約定提供信息披露，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按約定時(shí)間或要求提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略的行為。未按約定提供信息披露，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按約定時(shí)間或要求提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，即借款人違約時(shí)，貸款人可向借款人或擔(dān)保人追償。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為賠償。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在合同履行期間及履行完畢后，對(duì)特定信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.問(wèn)題：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和償還貸款。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供信息披露。解決辦法：貸款人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)未提供信息所導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為獲取貸款而與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。2.適用于擔(dān)保人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保，確保貸款安全回收的擔(dān)保合同。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督貸款資金使用的擔(dān)保合同。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3債權(quán)人基本信息2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保物權(quán)利及處置5.1擔(dān)保物權(quán)利5.2擔(dān)保物處置5.3擔(dān)保物價(jià)值6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3債權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________1.1.2擔(dān)保人住所：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.3債權(quán)人基本信息1.3.1債權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.3.2債權(quán)人住所：____________________1.3.3債權(quán)人法定代表人：____________________1.3.4債權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：____________________2.借款合同主要內(nèi)容2.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3借款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，按月支付利息2.4借款用途：用于____房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)2.5借款還款方式：按月等額本息還款方式3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等3.3擔(dān)保期限：與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在借款合同約定的借款期限內(nèi)，如借款人未能按期償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任期限：與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止4.3擔(dān)保責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法償還借款的，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物權(quán)利及處置5.1擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.2擔(dān)保物處置：在借款人違約時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)5.3擔(dān)保物價(jià)值：抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.擔(dān)保費(fèi)用及支付6.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：由擔(dān)保人一次性支付給債權(quán)人6.3擔(dān)保費(fèi)用支付期限：自借款合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：如借款人未能按期償還借款，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為借款金額的____%；7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%；7.3債權(quán)人違約責(zé)任：如債權(quán)人未按約定履行債權(quán)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為債權(quán)金額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3合同終止條件：借款合同約定的借款期限屆滿且借款人已全部清償借款本息，或借款合同因其他原因依法解除。9.4合同終止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2借款合同因故提前解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：與第九條中約定的合同生效日期一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1郵寄至對(duì)方住所地；13.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址；13.1.3當(dāng)面交付。13.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、借款人財(cái)務(wù)報(bào)表等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其書(shū)面協(xié)議中約定的范圍和限額；15.4.2若第三方違反其書(shū)面協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)；15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或警告。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.6.3第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體內(nèi)容和方式達(dá)成一致；16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方有足夠的時(shí)間了解和評(píng)估第三方介入的影響；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助是基于合同約定；17.2第三方與債權(quán)人、擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與債權(quán)人、擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助是基于甲乙雙方的委托和授權(quán)；17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自書(shū)面協(xié)議的約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式等核心條款，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了借款的基本條件。2.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等，并由擔(dān)保人提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供擔(dān)保的依據(jù)，明確了擔(dān)保物的具體內(nèi)容。3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估甲方的還款能力。4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等，反映乙方的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估乙方的履約能力。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法性，包括土地的使用年限、用途等。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是擔(dān)保物的一部分，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。6.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)的面積、用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是擔(dān)保物的一部分，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是評(píng)估借款用途和項(xiàng)目合規(guī)性的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息，并按日計(jì)收違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保物。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。示例：若擔(dān)保人未能在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償債權(quán)人的全部損失。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定履行債權(quán)，包括但不限于未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。示例：若債權(quán)人未按約定提供借款，應(yīng)賠償借款人的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)，包括但不限于提供虛假信息、未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同范文2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為籌集項(xiàng)目所需資金，向丙方申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款。為保證丙方貸款安全，甲方自愿提供乙方作為擔(dān)保人，為甲方的開(kāi)發(fā)貸款提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）開(kāi)發(fā)貸款：指丙方為甲方開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的貸款。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方償還開(kāi)發(fā)貸款而提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指合同中約定的各方。（2）“貸款金額”指丙方實(shí)際發(fā)放給甲方的開(kāi)發(fā)貸款金額。（3）“貸款期限”指丙方實(shí)際發(fā)放貸款至還款完畢的時(shí)間。（4）“擔(dān)保期限”指乙方提供擔(dān)保的時(shí)間，自丙方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)向丙方申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款。（2）按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）保證貸款用途合法合規(guī)。（4）配合丙方、乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、監(jiān)督等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供擔(dān)保。（2）對(duì)甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。（3）在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。（4）在合同終止后，收回?fù)?dān)保物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還丙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙丙三方約定的地點(diǎn)，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）甲方向丙方申請(qǐng)開(kāi)發(fā)貸款，丙方按約定發(fā)放貸款。（2）乙方按照合同約定提供擔(dān)保。（3）甲乙丙三方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方償還丙方貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）終止合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙丙三方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。（2）乙方收回?fù)?dān)保物，終止擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照丙方要求支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用按貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。（2）其他費(fèi)用：乙方因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付擔(dān)保費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付完畢。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的合理期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付逾期利息：自逾期之日起，甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償丙方因貸款無(wú)法收回而產(chǎn)生的實(shí)際損失。（3）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因擔(dān)保義務(wù)未能履行而產(chǎn)生的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同條款及附件內(nèi)容。（2）貸款金額、利率、期限等貸款信息。（3）擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等費(fèi)用信息。（4）其他甲乙丙三方認(rèn)為需保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信設(shè)施故障等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的封鎖、隔離措施。（2）地震導(dǎo)致的道路、橋梁損壞。（3）政府出臺(tái)的新政策導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙丙三方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙丙三方在本合同中保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方保留對(duì)擔(dān)保權(quán)的享有和行使權(quán)。（3）丙方保留對(duì)貸款的發(fā)放、收回、監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)擔(dān)保方式的調(diào)整權(quán)。（3）丙方保留在合同履行期間對(duì)貸款利率、期限的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查等工作。（2）乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行擔(dān)保監(jiān)督、貸款收回等工作。（3）丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)傳遞相關(guān)信息，確保各方了解合同履行情況。（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（擔(dān)保人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________丙方（貸款銀行）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)表3.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件4.貸款合同5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.乙方擔(dān)保能力證明文件9.丙方貸款審批文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合協(xié)議12.其他甲乙丙三方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間還款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息。未按約定用途使用貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未提供真實(shí)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未提供真實(shí)擔(dān)保信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定發(fā)放貸款：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.開(kāi)發(fā)貸款：指丙方為甲方開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的貸款。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方償還開(kāi)發(fā)貸款而提供的擔(dān)保。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如違約，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及資格新增第三方主體名稱(chēng)：_________第三方主體資格：_________2.第三方權(quán)利參與決策權(quán)：第三方有權(quán)參與貸款擔(dān)保決策過(guò)程，對(duì)擔(dān)保條款提出意見(jiàn)和建議。監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙丙三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)：第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙丙三方完善合同條款。協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.第三方責(zé)任責(zé)任追究：若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保方式選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式。2.乙方利益條款利息收益權(quán)：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)獲得利息收益。擔(dān)保物處置權(quán)：在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)處置擔(dān)保物。3.甲方的違約及限制條款甲方違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約行為而產(chǎn)生的損失。甲方限制條款：甲方不得采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款貸款使用權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。擔(dān)保物優(yōu)先權(quán)：在甲方與丙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先處置擔(dān)保物。2.甲方的利益條款利息優(yōu)惠權(quán)：甲方有權(quán)享受丙方提供的優(yōu)惠貸款利率。擔(dān)保費(fèi)用減免權(quán)：在符合條件的情況下，甲方有權(quán)減免部分擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約行為而產(chǎn)生的損失。乙方限制條款：乙方不得采取任何損害甲方利益的行為。全文完。2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款擔(dān)保合同范文3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物范圍3.3擔(dān)保物價(jià)值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款及利息6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算6.3違約責(zé)任7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物權(quán)利7.2擔(dān)保物處置程序7.3擔(dān)保物處置收益8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2擔(dān)保人名稱(chēng)及住所1.2.1擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________1.2.2擔(dān)保人住所：____________________1.2.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：____________________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）3.擔(dān)保方式及內(nèi)容3.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保物范圍：____________________（具體房產(chǎn)或土地使用權(quán)等）3.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：在貸款期限內(nèi)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。4.2被擔(dān)保人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)向貸款人支付違約金。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件：貸款人收到擔(dān)保人提供的合法有效的擔(dān)保文件，并經(jīng)貸款人審核同意后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：借款人應(yīng)將貸款用于____________________（具體用途說(shuō)明）。5.3貸款使用監(jiān)管：借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況，接受貸款人的監(jiān)督檢查。6.還款及利息6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。6.2利息計(jì)算：貸款利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，逾期利息按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為_(kāi)___________________。6.3違約責(zé)任：借款人如逾期償還貸款，應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。7.擔(dān)保物處置7.1擔(dān)保物權(quán)利：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照約定的方式處置擔(dān)保物。7.2擔(dān)保物處置程序：擔(dān)保物處置應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。7.3擔(dān)保物處置收益：擔(dān)保物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和欠款后，如有余額，歸擔(dān)保人所有。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并自變更之日起生效。8.2合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要；c)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并自解除之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或最新通知的地址。11.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同在____________________（具體地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除貸款人、擔(dān)保人、借款人之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)公司；c)其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)2.1第三方介入的申請(qǐng)a)貸款人、擔(dān)保人或借款人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明