重慶市二零二五年度房屋買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME重慶市二零二四年度房屋買賣居間合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約條件與義務(wù)5.1履約條件5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)5.4居間方義務(wù)6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理10.2合同解除后的其他處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（3）“居間方”指促成買賣雙方達(dá)成交易并從中收取居間服務(wù)費(fèi)的第三方；（4）“房屋”指賣方擁有的、買方愿意購買的房地產(chǎn)；（5）“交易價(jià)格”指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的價(jià)格；（6）“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)；（7）“本合同”指重慶市二零二四年度房屋買賣居間合同。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息（1）名稱：_______（2）注冊(cè)號(hào)：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2支付方式：（1）首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：（1）首付款：_______年_______月_______日；（2）尾款：_______年_______月_______日。5.履約條件與義務(wù)5.1履約條件：（1）買方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和支付方式進(jìn)行付款；（2）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。5.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的交易價(jià)格和支付方式進(jìn)行付款；（2）遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則；（3）按時(shí)接收房屋。5.3賣方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4居間方義務(wù)：（1）按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的問題；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.合同生效與解除6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)；（3）居間方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)在房屋過戶前，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）如因買方或賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）如選擇仲裁，雙方應(yīng)向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后_______個(gè)工作日內(nèi)，安排仲裁或訴訟程序。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付款項(xiàng)；（2）如因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金；（3）如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付違約金。10.2合同解除后的其他處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、過戶等事宜；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）如發(fā)生本合同第六條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止（1）合同履行完畢，合同終止；（2）合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方及居間方之外的任何參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可以是在合同簽訂前，如房屋評(píng)估、鑒定等；（2）第三方介入可以是在合同履行過程中，如提供專業(yè)咨詢、法律支持等；（3）第三方介入可以是在合同履行完畢后，如提供售后服務(wù)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及要求；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及職業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于合同履行過程中因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償不包括因第三方原因?qū)е碌钠渌麚p失，如違約金、精神損害賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與居間方的責(zé)任劃分（1）居間方作為合同的中介方，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容；（2）合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知（1）甲乙雙方應(yīng)在合同變更后_______個(gè)工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知對(duì)方；（2）合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋雙方公章或合同專用章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該附件作為房屋買賣的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出房屋買賣過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。說明：該附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)金額。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的安全性和使用性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。居間方未按約定履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；如違約行為給對(duì)方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的利息損失；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)買方因延期入住造成的損失；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法確定交易價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；居間方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。重慶市二零二四年度房屋買賣居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3居間方1.4房屋2.合同訂立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“買賣雙方”指本合同中約定進(jìn)行房屋買賣的雙方當(dāng)事人。（2）“居間方”指本合同中約定提供房屋買賣居間服務(wù)的一方當(dāng)事人。（3）“房屋”指本合同中約定的買賣標(biāo)的，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)及附著物等。1.2買賣雙方1.3居間方第二條合同訂立2.1合同成立本合同自買賣雙方、居間方在合同上簽字或蓋章之日起成立。2.2合同生效本合同自買賣雙方、居間方在合同上簽字或蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)人為賣方。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價(jià)格購買房屋。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。（3）買方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接受房屋。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、可靠的房屋信息。（2）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)。（3）居間方應(yīng)按照合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%。5.2居間費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，買方支付居間方。5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房屋交付完畢后，買方支付居間方。第六條房屋交付6.1房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.3房屋交付方式賣方將房屋交付給買方，買方應(yīng)接受房屋。第七條付款方式7.1付款金額房屋成交價(jià)為：____________________元。7.2付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在房屋交付前，向賣方支付房屋首付款：____________________元。（2）買方應(yīng)在房屋交付后，向賣方支付剩余款項(xiàng)：____________________元。7.3付款方式（1）首付款：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。（2）剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給賣方。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)提供齊全的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。（3）買方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。（2）具體稅費(fèi)金額以過戶當(dāng)日實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付完畢后，買賣雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）買方未按約定支付房屋款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。11.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再退還；（2）未履行的部分不再履行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情況。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已履行的部分不再退還；（3）未履行的部分不再履行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與情形（1）買賣雙方或居間方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以確保合同履行；（2）合同中明確約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，對(duì)買賣雙方或居間方造成損失的賠償責(zé)任上限。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方和居間方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同未明確約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方和居間方提出合理意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得超越其權(quán)利范圍；（3）第三方應(yīng)與買賣雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.2第三方與居間方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從居間方的協(xié)調(diào)和管理，確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合居間方的工作；（3）第三方應(yīng)與居間方共同承擔(dān)因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）買賣雙方和居間方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）居間方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（3）居間方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知買賣雙方。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買賣雙方和居間方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如合同未明確約定，第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方或居間方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更（1）如需變更第三方，買賣雙方和居間方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原有責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知買賣雙方和居間方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。說明：此附件用于處理違約事件，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；買方未按約定支付房屋款項(xiàng)；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)_______元；買方未按約定支付房屋款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)_______元；居間方未按約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。全文完。重慶市二零二四年度房屋買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押、查封等限制信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)成果4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.房屋交易稅費(fèi)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.合同其他約定12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：重慶市區(qū)路號(hào)（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證字第號(hào)（3）房屋建筑面積：平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：（5）房屋用途：1.2買賣雙方基本信息（1）買方：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X（2）賣方：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X（3）居間方：名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣元（2）支付方式：買方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同約定的支付時(shí)間前將居間服務(wù)費(fèi)用匯入居間方指定的賬戶。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）賣方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.2房屋抵押、查封等限制信息（1）賣方保證房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。（2）賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)證明文件，證明房屋不存在上述限制性權(quán)利。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限（1）居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)成果（1）協(xié)助買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)用按房屋成交價(jià)的%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）買方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間應(yīng)與房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間相一致。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋交付后，依法享有房屋所有權(quán)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（3）房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋交付手續(xù)（1）買方在驗(yàn)收合格后，與賣方共同辦理房屋交付手續(xù)；（2）辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)購房款中的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買方應(yīng)在房屋過戶前繳納購房款中的稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納房屋過戶稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同解除的，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)居間方見證。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付及驗(yàn)收、房屋交易稅費(fèi)等；（2）附件一應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明（1）附件二應(yīng)為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）附件二應(yīng)由賣方提供并簽字蓋章。第十二條合同其他約定12.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式份，買賣雙方及居間方各執(zhí)份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期（1）合同簽署日期應(yīng)為合同簽訂當(dāng)日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地方。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付及驗(yàn)收、房屋交易稅費(fèi)等；（2）附件一應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章。14.2附件二：房屋權(quán)屬證明（1）附件二應(yīng)為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）附件二應(yīng)由賣方提供并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定；3.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因過失或故意造成的損失；3.3責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、專業(yè)性和介入的必要性。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非替代關(guān)系；5.2第三方不得替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合作協(xié)議或委托書；6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問題；6.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確；7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就剩余工作或后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；8.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確；8.3