二零二四年呂梁市科技孵化器場地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年呂梁市科技孵化器場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.場地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備清單7.2維護責任7.3維護費用8.保險責任8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同文本14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年呂梁市科技孵化器場地租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：LXKF202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱1.4.1甲方：呂梁市科技孵化器管理有限公司1.4.2乙方：_________（承租方全稱）1.5合同簽訂地點：呂梁市科技孵化器管理有限公司第二條租賃場地概況2.1場地位置：呂梁市區(qū)路號呂梁市科技孵化器2.2場地面積：500平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)，層高5米2.4場地設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施2.4.2辦公設(shè)施：辦公桌椅、文件柜、投影儀等2.4.3生活設(shè)施：衛(wèi)生間、休息區(qū)、廚房等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月15日3.2租賃終止日期：2027年3月14日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付頻率：每季度支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣叁佰元整（￥300.00）第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場租金波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，以書面形式確定新的租金標準第六條場地使用6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場地內(nèi)進行辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事非法活動6.3使用維護責任：乙方負責租賃場地及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保持場地整潔第七條設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備清單：詳見附件二7.2維護責任：甲方負責提供設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，乙方負責設(shè)備的合理使用和日常保養(yǎng)7.3維護費用：甲方承擔設(shè)備維護保養(yǎng)費用，乙方承擔因自身使用不當造成的設(shè)備損壞維修費用第八條保險責任8.1甲方責任：甲方應(yīng)為其所有或管理的場地及設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施的實際價值。8.2乙方責任：乙方應(yīng)在租賃期間為其自身及其員工的人身和財產(chǎn)投保相應(yīng)的意外傷害保險和責任保險。8.3第三方責任：如因場地或設(shè)施問題導(dǎo)致第三方遭受損害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的賠償責任，具體責任劃分由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.1.2如甲方擅自提高租金或增加費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。9.2.2如乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3第三方違約責任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向呂梁市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為呂梁市。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。第十二條合同終止12.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理場地交接手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并賠償因未騰退場地造成的損失。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條附加條款：第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。13.2第三方介入的條件13.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。13.2.2第三方介入的事項應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。13.3第三方責權(quán)利獲得甲方和乙方的必要信息；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；依據(jù)合同約定提出建議或要求。保持獨立、客觀、公正的原則；尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)；對因自身過錯導(dǎo)致的責任承擔相應(yīng)的法律責任。13.3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。第十四條附加條款：甲乙雙方責任14.1甲乙雙方在第三方介入時的責任14.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的場地、設(shè)施和信息，并確保第三方的工作不受干擾。14.1.2乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和評估工作，并及時反饋相關(guān)信息。14.2甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)利14.2.1甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。14.2.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第十五條附加條款：第三方責任限額15.1第三方責任限額15.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同金額的_____%。15.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于上述標準。15.2第三方責任免除15.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。15.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十六條附加條款：第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件16.1.1合同履行完畢；16.1.2第三方完成工作任務(wù)；16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.4出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。16.2第三方介入的終止程序16.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。16.3第三方介入終止后的責任16.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對第三方的工作進行驗收。16.3.2第三方未按約定完成工作或工作不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注場地布局、房間功能、設(shè)備位置等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的具體位置、面積和使用范圍。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)備的情況，便于后續(xù)的維護和管理。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則要求：明確場地使用的時間、范圍、注意事項等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用租賃場地時的行為，確保場地安全和有序。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方核對和審計。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護記錄要求：記錄設(shè)備維護的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：本附件用于跟蹤設(shè)備的維護情況，確保設(shè)備正常運行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、責任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣______元滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。示例：若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣______元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣______元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，賠償對方損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方人民幣______元。全文完。二零二四年呂梁市科技孵化器場地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.租賃費用5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3其他相關(guān)費用6.場地維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3維護保養(yǎng)標準7.不得從事的活動7.1違禁活動7.2違法活動7.3其他限制性活動8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知期限13.附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4不可抗力14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃場地”指位于呂梁市的具體地址，面積為______平方米的場地。（2）“租賃方”指與本合同簽訂的場地租賃協(xié)議的乙方。（3）“出租方”指與本合同簽訂的場地租賃協(xié)議的甲方。（4）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。（5）“合同”指本合同及其附件。1.2解釋本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語均按照上述定義解釋。第二條租賃場地描述2.1場地位置租賃場地位于呂梁市區(qū)街道，具體地址為：______。2.2場地面積租賃場地總面積為______平方米，具體分區(qū)如下：（1）辦公區(qū)：______平方米（2）實驗室：______平方米（3）會議室：______平方米（4）其他：______平方米2.3場地用途租賃場地主要用于______用途，不得用于與本合同約定用途不符的其他活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前______個月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)約申請，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付4.1租金金額租賃期間，租金總額為人民幣______元。4.2支付方式租金支付方式為______，具體如下：（1）______；（2）______；（3）______。4.3支付時間租金按月支付，每個自然月的第一天為支付日。4.4逾期支付租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。第五條租賃費用5.1水電費租賃期間，租賃方應(yīng)承擔租賃場地的水電費用，按實際使用量結(jié)算。5.2網(wǎng)絡(luò)費租賃期間，租賃方應(yīng)承擔租賃場地的網(wǎng)絡(luò)費用，按實際使用量結(jié)算。5.3其他相關(guān)費用租賃期間，租賃方應(yīng)承擔租賃場地的其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用標準以實際發(fā)生為準。第六條場地維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任租賃方應(yīng)負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地整潔、安全、完好。6.2出租方責任出租方應(yīng)負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保租賃場地滿足租賃方使用需求。6.3維護保養(yǎng)標準租賃場地維護保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條不得從事的活動7.1違禁活動（1）______；（2）______；（3）______。7.2違法活動租賃方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法活動，包括但不限于：（1）______；（2）______；（3）______。7.3其他限制性活動（1）______；（2）______；（3）______。第八條違約責任8.1違約定義（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃場地；（3）出租方未按約定提供租賃場地；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理（1）一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施。（2）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿或解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3解除后果（1）解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃場地；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為______。10.2爭議解決機構(gòu)如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用標準按雙方約定或仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十一第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方之間的場地租賃關(guān)系，以及與本合同相關(guān)的所有事宜。第十二第十二條通知12.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達（1）通知自送達對方之日起生效；（2）如以郵寄方式送達，自郵件投遞之日起滿______個工作日視為送達。12.3通知期限本合同中的通知期限為______個工作日。第十三第十三條附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四第十四條其他條款14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂、履行本合同；（2）提供擔保服務(wù)，保障本合同的履行；（3）進行場地評估、監(jiān)管等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的介入事項。第二條甲乙方責任劃分2.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律規(guī)定，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)責任。2.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方的介入，并承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過______元。3.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在評估、監(jiān)管過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。3.3責任限額賠償程序（1）第三方責任限額賠償請求應(yīng)由受損方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）第三方責任限額賠償請求應(yīng)提交給甲方，由甲方在收到請求后______個工作日內(nèi)處理；（3）甲方在處理第三方責任限額賠償請求時，應(yīng)通知乙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷唬?）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的具體事項；b.第三方介入的權(quán)利義務(wù)；c.第三方責任限額；d.第三方介入期限；e.其他雙方認為必要的條款。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、擔保、評估、監(jiān)管等職責；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中的甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止；（4）其他終止條件。7.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式為______。8.2爭議解決機構(gòu)如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用標準按雙方約定或仲裁機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第九條其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括各個區(qū)域的劃分、尺寸、功能布局等信息。2.附件二：租金支付計劃表要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，并明確每個支付周期內(nèi)的具體金額。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括租賃方和出租方之間可能簽訂的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額、介入期限等信息。5.附件五：違約行為處理細則要求：列出違約行為的具體表現(xiàn)、處理程序、賠償標準等信息。6.附件六：爭議解決程序說明要求：詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用、期限等信息。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并說明應(yīng)對措施。8.附件八：通知送達確認函要求：租賃方和出租方在發(fā)送和接收通知時，需提供確認函以證明通知已送達。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃場地；（3）出租方未按約定提供租賃場地；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否構(gòu)成違約；（2）違約責任的認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約方的過錯程度等因素，確定違約責任；（3）賠償標準的認定：根據(jù)違約造成的損失、合同約定等因素，確定賠償金額。3.示例說明：（1）租賃方逾期支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付______的滯納金；（2）出租方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償______；（3）第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償______。全文完。二零二四年呂梁市科技孵化器場地租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.維修及保養(yǎng)7.1.維修責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.維修費用承擔8.租賃期滿后的場地處理8.1.租賃期滿場地退還8.2.租賃期滿場地續(xù)租8.3.租賃期滿場地拆除9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.場地租賃合同附件一12.2.場地租賃合同附件二12.3.其他附件13.合同未盡事宜13.1.合同補充條款13.2.合同解釋13.3.合同修改14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：________________________1.1.3.注冊地址：________________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：________________________1.2.3.注冊地址：________________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________第二條租賃場地基本情況2.1.場地位置：________________________2.2.場地面積：________________________平方米2.3.場地用途：僅限于科技孵化器相關(guān)活動及企業(yè)入駐第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前三十日書面通知對方，對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________________________元4.2.租金支付方式：每月租金于每月前五日支付，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________________________元的滯納金。4.3.逾期支付處理：若租賃方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回場地并要求租賃方支付全部租金及違約金。第五條租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣________________________元5.2.保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付保證金。5.3.保證金退還：租賃期滿，場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，租賃保證金無違約扣除，出租方在租賃期滿后五個工作日內(nèi)無息退還。第六條場地使用規(guī)范6.1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地進行科技孵化器相關(guān)活動及企業(yè)入駐。6.2.使用限制：租賃方不得在租賃場地進行任何違法活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。6.3.使用責任：租賃方應(yīng)負責租賃場地的日常維護，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運行，對因租賃方使用不當造成的損壞負責修復(fù)或賠償。第七條維修及保養(yǎng)7.1.維修責任：租賃方應(yīng)負責租賃場地的日常維修及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2.保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)定期對租賃場地進行清潔、消毒等保養(yǎng)工作，確保場地環(huán)境整潔衛(wèi)生。7.3.維修費用承擔：因租賃方使用不當造成的維修費用，由租賃方承擔；因自然原因或不可抗力造成的維修費用，由雙方協(xié)商解決。第八條租賃期滿后的場地處理8.1.租賃期滿場地退還8.1.1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方。8.1.2.租賃方應(yīng)提前三十日書面通知出租方租賃期滿后的場地退還事宜。8.2.租賃期滿場地續(xù)租8.2.1.若租賃方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日向出租方提出書面續(xù)租申請。8.2.2.出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.租賃期滿場地拆除8.3.1.若租賃期滿后，出租方要求租賃方拆除租賃場地內(nèi)的臨時設(shè)施，租賃方應(yīng)予以配合。8.3.2.拆除費用由租賃方承擔，若拆除過程中造成場地損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條違約責任9.1.違約行為定義9.1.1.租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金的行為。9.1.2.租賃方擅自改變場地用途或使用不當?shù)男袨椤?.1.3.租賃期滿后未按約定退還場地或損壞場地設(shè)施的行為。9.2.違約責任承擔9.2.1.出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之二十。9.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付全部未付租金及違約金。9.3.違約金計算9.3.1.違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。第十一條合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽署并蓋章。11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十二條合同附件12.1.場地租賃合同附件一：場地平面圖及設(shè)施清單12.2.場地租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)12.3.其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同未盡事宜13.1.合同補充條款13.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.合同解釋13.2.1.合同的解釋以雙方達成共識為準。13.3.合同修改13.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽署。第十四條合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：________________________14.2.合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2.第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的目的與范圍2.1.第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.1.2.協(xié)助合同履行，如場地租賃、設(shè)施設(shè)備維護等；2.1.3.解決合同執(zhí)行中的爭議或糾紛。2.2.第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的相關(guān)事項，不得超出其職責范圍。第三條第三方責任與義務(wù)3.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2.保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3.對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔責任。3.2.1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.2.2.按時完成合同約定的任務(wù)；3.2.3.遵守甲乙雙方的要求和指示。第四條第三方責任限額4.1.第三方責任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)不當所應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。第五條第三方責任限額的確定5.1.1.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風險；5.1.2.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的預(yù)期收益；5.1.3.行業(yè)慣例和標準。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方與甲方的責任劃分：6.1.1.第三方對甲方直接承擔責任，甲方不得向乙方追償；6.1.2.甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可要求第三方進行改進或更換。6.2.第三方與乙方的責任劃分：6.2.1.第三方對乙方直接承擔責任，乙方不得向甲方追償；6.2.2.乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可要求第三方進行改進或更換。第七條第三方介入的程序7.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責任和費用等事項達成一致；7.2.雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；7.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督