二零二四年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托委托高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托委托高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同份數(shù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3服務(wù)項目及具體要求3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算與調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量與安全管理4.1質(zhì)量控制措施4.2安全管理制度4.3應(yīng)急處理預(yù)案5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理費用預(yù)算表11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件12.其他約定事項12.1合同附件清單12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費用預(yù)算表14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2保存方式14.3保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱）與乙方（物業(yè)管理公司名稱），鑒于甲方需要委托乙方提供高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，以提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理水平和居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效，滿足老年人居住需求，提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)整體形象。1.3合同當(dāng)事人甲方：________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)乙方：________物業(yè)管理公司1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a.養(yǎng)老院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)；b.水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；c.車輛及公共區(qū)域的管理；d.保安、保潔、綠化、維修等人員的招聘、培訓(xùn)與管理；e.應(yīng)急事件的處置與報告。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范a.環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃、消毒，保持室內(nèi)外整潔；b.綠化維護(hù)：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；c.設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；d.安全管理：落實24小時安保巡邏，確保居住安全；e.服務(wù)態(tài)度：熱情周到，耐心解答老年人問題。2.3服務(wù)項目及具體要求a.環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，每周進(jìn)行徹底清潔；b.綠化維護(hù)：每月修剪綠化帶，保持綠化美觀；c.設(shè)施設(shè)備：每月檢查、維護(hù)一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；d.安全管理：24小時安保巡邏，定期進(jìn)行安全演練；e.服務(wù)態(tài)度：每日安排專門人員負(fù)責(zé)老年人咨詢與解答。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式a.乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；b.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用結(jié)算與調(diào)整a.費用結(jié)算：雙方每月進(jìn)行一次費用結(jié)算；b.費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.服務(wù)質(zhì)量與安全管理4.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。4.2安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保養(yǎng)老院內(nèi)的安全。4.3應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。5.權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.甲方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題。5.2當(dāng)事人義務(wù)a.甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；c.甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。5.3違約責(zé)任a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件a.合同到期自然終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序a.變更：雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；b.解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同終止11.1終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2終止程序b.雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。11.3終止后的處理b.雙方應(yīng)退還或移交相關(guān)文件、資料和財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理費用預(yù)算表13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日起正式生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.3生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：服務(wù)明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費用預(yù)算表14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形a.在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以協(xié)助完成特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。b.因合同履行需要，第三方可能因甲乙雙方共同邀請或推薦而介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其接受服務(wù)或咨詢的報酬總額。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯誤、甲乙雙方違反合同義務(wù)等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。19.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請或推薦第三方介入；b.第三方接受邀請或推薦后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)或咨詢協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)或咨詢意見。20.2第三方介入的監(jiān)督a.甲乙雙方對第三方的服務(wù)或咨詢進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；b.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告工作進(jìn)展。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2費用支付方式第三方介入的費用，按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.2第三方介入的終止程序a.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員配置等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體要求。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)和評估乙方服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：物業(yè)管理費用預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、預(yù)算金額、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方費用支付事項。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方時，詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方未按時支付服務(wù)費用；c.第三方泄露商業(yè)秘密；d.任何一方違反保密協(xié)議；e.任何一方違反合同終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；b.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；c.第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；d.違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；e.違反合同終止條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明a.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元；b.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金人民幣____元；c.第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣____元；d.任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)賠償對方人民幣____元；e.違反合同終止條款，應(yīng)賠償對方人民幣____元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托委托高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間安排3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理職責(zé)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4人員管理5.服務(wù)人員5.1服務(wù)人員配置5.2服務(wù)人員職責(zé)5.3服務(wù)人員培訓(xùn)6.服務(wù)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管結(jié)果處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)人員配置表11.3附件三：費用支付憑證12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限合同期限自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止，共計一年。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（2）公共區(qū)域的安全管理；（3）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（4）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）入住老人的生活照料與輔助。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物；（2）安全管理：確保老人人身安全，預(yù)防安全事故；（3）設(shè)施設(shè)備：定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）綠化：保持綠化帶美觀，定期修剪；（5）生活照料：提供24小時生活照料服務(wù)，滿足老人生活需求。2.3服務(wù)時間安排乙方應(yīng)全天候提供物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲或其他合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)管理職責(zé)4.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老人的人身和財產(chǎn)安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.4人員管理第五條服務(wù)人員5.1服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)需求，合理配置服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)人員職責(zé)（1）為老人提供生活照料服務(wù)；（2）協(xié)助老人參加文娛活動；（3）維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的秩序和安全；（4）執(zhí)行其他由甲方和乙方共同約定的職責(zé)。5.3服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。第六條服務(wù)監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員、設(shè)施設(shè)備等方面。6.2監(jiān)管方式甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、客戶滿意度調(diào)查等方式對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。6.3監(jiān)管結(jié)果處理如監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追究相應(yīng)責(zé)任。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限乙方對本合同項下的服務(wù)提供一年質(zhì)量保證期，自合同生效之日起計算。7.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全服務(wù)管理制度；（2）定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核；（3）加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，造成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或老人權(quán)益受損；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行費用調(diào)整；（4）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險、賠禮道歉等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、人員安置等。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)人員配置表11.3附件三：費用支付憑證第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清未了事項，包括但不限于費用結(jié)算、人員安置等。第十三條其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方蓋章][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為中介方協(xié)助合同履行；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）參與爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方希望介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。16.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行本合同時造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或補償；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或技術(shù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.3協(xié)作關(guān)系第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更，自變更之日起生效。20.3變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，是乙方履行服務(wù)義務(wù)的具體依據(jù)。2.附件二：服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于明確乙方提供的服務(wù)人員情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為費用支付的證明，用于雙方對賬和審計。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的合同，是明確各方關(guān)系和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)老人的安全，預(yù)防安全事故。8.附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔作業(yè)流程、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違反國家法律法規(guī)，造成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或老人權(quán)益受損。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致老人滑倒受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托委托高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)對象2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.物業(yè)管理權(quán)利與利益6.1物業(yè)管理權(quán)利內(nèi)容6.2物業(yè)管理利益保障6.3物業(yè)管理權(quán)利行使7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.物業(yè)管理安全與應(yīng)急8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故處理9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.1.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[終止日期]，即年[年份]月[月份]日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。2.1.2對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.3對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控和管理。2.1.4對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。2.1.5對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適、有序。2.2.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)管理服務(wù)對象：2.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有居民。2.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的所有工作人員。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限：2.4.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2服務(wù)費用支付方式：3.2.1委托方應(yīng)按月向受托方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2.2每月支付金額為人民幣[金額]元。3.3服務(wù)費用支付時間：3.3.1每月[日期]前，委托方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至受托方指定賬戶。3.4服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：3.4.1服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適、有序。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：4.2.1委托方有權(quán)對受托方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2受托方應(yīng)定期向委托方匯報服務(wù)質(zhì)量情況。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：4.3.1委托方對受托方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向受托方提出投訴。4.3.2受托方應(yīng)在接到投訴后[時間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：5.1.1對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。5.1.2對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.3對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控和管理。5.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容：5.2.1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。5.2.2保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適、有序。5.2.3及時處理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的突發(fā)事件。5.3物業(yè)管理責(zé)任追究：5.3.1如因受托方原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)管理權(quán)利與利益6.1物業(yè)管理權(quán)利內(nèi)容：6.1.1受托方有權(quán)要求委托方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.1.2受托方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理。6.1.3受托方有權(quán)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理利益保障：6.2.1委托方應(yīng)保障受托方在合同期間享有合法利益。6.2.2合同終止后，受托方有權(quán)獲得合同約定的賠償金。6.3物業(yè)管理權(quán)利行使：6.3.1受托方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下行使權(quán)利。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1本合同所涉及的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件三。8.1.2設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：8.2.1受托方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造：8.3.1如設(shè)施設(shè)備達(dá)到更新改造條件，受托方應(yīng)提出更新改造計劃，經(jīng)委托方同意后實施。8.3.2更新改造費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.物業(yè)管理安全與應(yīng)急9.1安全管理制度：9.1.1受托方應(yīng)建立健全養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全管理制度。9.1.2安全管理制度應(yīng)包括門禁管理、巡邏檢查、應(yīng)急響應(yīng)等內(nèi)容。9.2應(yīng)急預(yù)案：9.2.1受托方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保工作人員和居民熟悉應(yīng)急程序。9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時，受托方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大。9.3.2受托方應(yīng)在[時間]小時內(nèi)向委托方報告事故情況，并協(xié)助委托方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1委托方或受托方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[時間]日內(nèi)仍未糾正的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序：10.3.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。11.1.2未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)發(fā)生安全事故的。11.1.3違反合同約定，損害對方利益的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)提出解決請求。12.2.2解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2合同約定的解除條件成就的。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿的。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.3合同解除與終止程序：13.3.1合同解除或終止需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單。14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍：15.1.1第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)委托方和受托方書面同意。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1第三方介入前，應(yīng)向委托方和受托方提交書面申請，說明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2同意與授權(quán)：16.2.1委托方和受托方應(yīng)在收到第三方介入申請后[時間]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。16.2.2同意介入的，委托方和受托方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托方和受托方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)