2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.場地使用及管理3.1場地使用范圍3.2場地管理責(zé)任3.3場地維護(hù)及保養(yǎng)4.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營管理4.2營銷推廣服務(wù)4.3顧客服務(wù)管理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同備案及登記12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：2.1.2場地面積：2.1.3場地使用性質(zhì)：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付時(shí)間：3.場地使用及管理3.1場地使用范圍3.1.1場地用途：3.1.2場地使用限制：3.2場地管理責(zé)任3.2.1出租方管理責(zé)任：3.2.2承租方管理責(zé)任：3.3場地維護(hù)及保養(yǎng)3.3.1場地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2場地保養(yǎng)責(zé)任：4.商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)運(yùn)營管理4.1.1運(yùn)營管理內(nèi)容：4.1.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：4.2營銷推廣服務(wù)4.2.1營銷推廣內(nèi)容：4.2.2營銷推廣預(yù)算：4.3顧客服務(wù)管理4.3.1顧客服務(wù)內(nèi)容：4.3.2顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1未按約定提供場地或服務(wù)：5.1.2違反合同約定：5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按約定支付租金：5.2.2違反合同約定：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2仲裁解決：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：6.2.2仲裁規(guī)則：7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：7.1.2承租方解除條件：7.2合同解除程序7.2.1提前通知：7.2.2解除通知：7.2.3解除效力：7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿：7.3.2合同解除：7.3.3其他終止條件：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同：8.1.2合同內(nèi)容完整：8.1.3合同簽署日期：8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：8.2.2雙方協(xié)商一致解除：8.2.3違約解除：8.2.4法律法規(guī)規(guī)定其他終止情形：9.合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.1.1附件一內(nèi)容概述：9.1.2附件一簽署日期：9.2附件二：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1附件二內(nèi)容概述：9.2.2附件二簽署日期：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：11.合同備案及登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)：11.2合同登記程序：12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更提議：12.1.2變更協(xié)商：12.1.3變更簽署：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.2補(bǔ)充條款簽署日期：13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1租金結(jié)算：13.1.2場地返還：13.1.3服務(wù)終止：13.2合同終止后的處理13.2.1租金結(jié)算：13.2.2場地返還：13.2.3服務(wù)終止：14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件處理：14.2法律適用及爭議解決14.2.1法律適用：14.2.2爭議解決：14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.3.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)事宜處理的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)不違反本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、文件、場所等。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同不構(gòu)成關(guān)聯(lián)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定確定。16.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。16.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方介入后，若需要對本合同條款進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。17.2本合同條款的調(diào)整不影響第三方在服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的比例分擔(dān)。18.2若服務(wù)合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并簽署終止服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的細(xì)節(jié)。2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如運(yùn)營管理、營銷推廣、顧客服務(wù)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。5.附件五：場地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告場地使用情況，包括租賃情況、經(jīng)營狀況等。說明：本附件用于監(jiān)控場地使用情況，確保雙方利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供場地或服務(wù)。承租方未按約定支付租金。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因場地?zé)o法使用而遭受的損失，如租金損失、營業(yè)損失等。承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的滯納金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的商業(yè)綜合體場地，指甲方擁有的、具備商業(yè)功能的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將商業(yè)綜合體場地租賃給乙方使用。2.承租：指乙方按照合同約定租賃甲方商業(yè)綜合體場地。3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)綜合體場地進(jìn)行日常管理、運(yùn)營、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證出租給乙方的商業(yè)綜合體場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方商業(yè)綜合體場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)配合甲方對商業(yè)綜合體場地進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體場地內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行商業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體場地交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場推廣費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件。2.其他費(fèi)用支付方式：雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，不得拖欠。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照雙方另行協(xié)商的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供場地天數(shù)的租金計(jì)算。2.甲方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方提供的商業(yè)綜合體場地及相關(guān)設(shè)施的圖紙、資料等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可將商業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體場地的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.合同增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場地詳細(xì)資料2.乙方商業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案3.支付賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)名單6.合同修改和補(bǔ)充記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地?fù)p壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并要求乙方在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商業(yè)綜合體場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供符合合同約定的場地；如無法在短時(shí)間內(nèi)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.問題：乙方未按約定使用商業(yè)綜合體場地，造成場地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損壞行為，并賠償甲方因損壞所造成的損失；如乙方拒不賠償，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商業(yè)綜合體場地的運(yùn)營管理。第三方有權(quán)獲取商業(yè)綜合體場地的運(yùn)營數(shù)據(jù)，用于市場分析。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保商業(yè)綜合體場地的正常運(yùn)營。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)綜合體場地運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)綜合體場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體場地的運(yùn)營提出合理建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體場地或商業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自改變乙方已簽訂的租賃合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金和商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中獲得合理利潤。甲方可優(yōu)先獲得乙方商業(yè)綜合體場地的租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)綜合體場地，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同有效期5.合同目的二、場地租賃1.場地基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及退還三、商業(yè)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容2.管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任五、廣告宣傳1.廣告宣傳政策2.廣告宣傳費(fèi)用3.廣告宣傳內(nèi)容4.廣告宣傳方式六、租賃保證金1.保證金金額及支付2.保證金退還條件3.保證金退還程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.管理方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場地租賃平面圖2.商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.其他附件十二、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.通知送達(dá)4.法律適用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表簽字3.簽署雙方蓋章十四、合同附件清單1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____________________租賃方（乙方）：____________________4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方將位于____地的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商業(yè)管理服務(wù)二、場地租賃1.場地基本情況：場地地址：____________________租賃面積：____________________租賃用途：____________________2.租賃期限：____年3.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.保證金及退還：保證金金額：人民幣____元退還條件：合同期滿且乙方無違約行為三、商業(yè)管理服務(wù)1.管理服務(wù)內(nèi)容：市場調(diào)研與定位商業(yè)運(yùn)營策劃租戶招募與管理營銷推廣安全與環(huán)境衛(wèi)生2.管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)：詳見附件《商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶5.服務(wù)期限：與租賃期限一致四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：場地內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理費(fèi)用：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》4.物業(yè)管理責(zé)任：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》五、廣告宣傳1.廣告宣傳政策：詳見附件《廣告宣傳細(xì)則》2.廣告宣傳費(fèi)用：詳見附件《廣告宣傳細(xì)則》3.廣告宣傳內(nèi)容：詳見附件《廣告宣傳細(xì)則》4.廣告宣傳方式：詳見附件《廣告宣傳細(xì)則》六、租賃保證金1.保證金金額及支付：保證金金額：人民幣____元支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶2.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方需提交保證金退還申請3.保證金退還程序：甲方在收到乙方退還申請后____個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定賬戶七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途：賠償甲方損失未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的____%支付滯納金2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場地：賠償乙方____個(gè)月的租金未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途：賠償乙方損失未按時(shí)提供服務(wù)：賠償乙方____個(gè)月的商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.管理方違約責(zé)任：詳見附件《商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如雙方協(xié)商不成，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：詳見附件《爭議解決程序》九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金及管理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。十一、合同附件1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：廣告宣傳細(xì)則5.附件五：爭議解決程序十二、其他約定1.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。3.通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)至對方指定地址，視為已送達(dá)。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.簽署雙方蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________十四、合同附件清單1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.附件四：廣告宣傳細(xì)則5.附件五：爭議解決程序甲方（出租方）簽字：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方和主導(dǎo)方，享有合同中的主要決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)。2.甲方投資回報(bào)條款說明：為確保甲方投資回報(bào)，合同中應(yīng)明確甲方的投資回報(bào)方式和比例。內(nèi)容：甲方投資回報(bào)包括租金收入、物業(yè)增值收益等，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等處于良好狀態(tài)。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)信息，包括市場行情、租金調(diào)整等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料和市場分析報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為租賃方和主導(dǎo)方，享有合同中的主要決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)布局、租戶招募、營銷推廣等重大事項(xiàng)。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保商業(yè)綜合體穩(wěn)定運(yùn)營。3.乙方經(jīng)營收益分成條款說明：乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的經(jīng)營收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：乙方經(jīng)營收益分成包括租金收入、物業(yè)增值收益等，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)據(jù)、客流量等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月商業(yè)綜合體的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便甲方了解經(jīng)營狀況。5.乙方經(jīng)營決策權(quán)條款說明：乙方在商業(yè)綜合體的經(jīng)營決策中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。內(nèi)容：乙方在商業(yè)綜合體的經(jīng)營決策中，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介服務(wù)期限與合同期限一致。2.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同履行。內(nèi)容：中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至中介指定賬戶。5.中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。內(nèi)容：中介應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方提出解決方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.廣告宣傳細(xì)則5.爭議解決程序6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方投資回報(bào)明細(xì)表8.乙方經(jīng)營收益分成明細(xì)表9.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變場地用途。3.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途：甲方未征得乙方同意，擅自改變場地用途。5.未按時(shí)提供服務(wù)：甲方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。6.未按時(shí)交付場地：甲方未按合同約定時(shí)間交付場地。7.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。8.未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。9.未履行保密義務(wù)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.投資回報(bào)：指甲方通過出租場地和提供商業(yè)管理服務(wù)所獲得的收益。6.經(jīng)營收益分成：指乙方在商業(yè)綜合體經(jīng)營過程中所獲得的收益與甲方按約定比例分成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整頻率、調(diào)整幅度等。2.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致商業(yè)綜合體收益下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營改善方案，并監(jiān)督其實(shí)施。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方可要求乙方更換物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或采取其他措施提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止中介服務(wù)并尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地出租。2.商業(yè)綜合體商業(yè)管理服務(wù)。3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方中介參與商業(yè)綜合體管理。5.甲方與乙方之間的合作與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地委托出租與商業(yè)管理服務(wù)合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方全稱1]地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方全稱2]地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景本合同由甲方委托乙方，就2025年度商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)甲方場地資源的有效利用，提高商業(yè)綜合體整體運(yùn)營效益，滿足甲方、乙方及相關(guān)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地出租：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租與商業(yè)管理服務(wù)事宜委托給乙方。2.出租期限：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行場地出租與商業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取場地租金。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對商業(yè)綜合體進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間對商業(yè)綜合體進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付場地租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)綜合體場地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，對合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場地租金。租金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，租金總額為[具體金額]元。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，服務(wù)費(fèi)總額為[具體金額]元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場地租金和管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.場地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月場地租金。2.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的前10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.甲方未按約定提供場地或服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.乙方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)