2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與有效期1.3協(xié)議目的與原則2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.1人員配備要求2.1.2工作時(shí)間與班次2.1.3服務(wù)職責(zé)與權(quán)限2.2社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容2.2.1改善項(xiàng)目與范圍2.2.2改善標(biāo)準(zhǔn)與要求3.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)3.1人員培訓(xùn)與管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3服務(wù)質(zhì)量保障3.4保密與合規(guī)4.社區(qū)管理方責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)調(diào)與配合4.2設(shè)施設(shè)備提供4.3資金支付與管理4.4質(zhì)量監(jiān)督與反饋5.資金支付與結(jié)算5.1支付方式與時(shí)間5.2結(jié)算方式與流程5.3付款條件與違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為及責(zé)任6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力終止時(shí)的處理11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與方式12.3通知送達(dá)證明13.附件13.1附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配備清單13.2附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[服務(wù)提供方注冊(cè)地址]，法定代表人：[服務(wù)提供方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]。1.1.2社區(qū)管理方：[社區(qū)管理方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[社區(qū)管理方注冊(cè)地址]，法定代表人：[社區(qū)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[社區(qū)管理方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議簽訂日期與有效期1.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本協(xié)議有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.3協(xié)議目的與原則1.3.1協(xié)議目的：為提高社區(qū)安全管理水平，改善社區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，特簽訂本協(xié)議。1.3.2協(xié)議原則：遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保服務(wù)質(zhì)量，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.2工作時(shí)間與班次：門(mén)衛(wèi)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班[小時(shí)數(shù)]人，具體班次安排由服務(wù)提供方根據(jù)實(shí)際情況制定。2.1.3服務(wù)職責(zé)與權(quán)限：門(mén)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的值守，對(duì)出入人員進(jìn)行登記，維護(hù)社區(qū)治安秩序，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)。2.2社區(qū)環(huán)境改善內(nèi)容2.2.1改善項(xiàng)目與范圍：包括社區(qū)綠化、保潔、公共設(shè)施維修等，具體項(xiàng)目與范圍由雙方協(xié)商確定。2.2.2改善標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保社區(qū)環(huán)境整潔、舒適、安全。3.服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)3.1人員培訓(xùn)與管理：服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)工作所需的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。3.3服務(wù)質(zhì)量保障：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4保密與合規(guī)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守社區(qū)商業(yè)秘密，不得泄露。4.社區(qū)管理方責(zé)任與義務(wù)4.1協(xié)調(diào)與配合：積極配合服務(wù)提供方開(kāi)展工作，提供必要的工作條件。4.2設(shè)施設(shè)備提供：為門(mén)衛(wèi)工作提供必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。4.3資金支付與管理：按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)支付情況進(jìn)行管理。4.4質(zhì)量監(jiān)督與反饋：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向服務(wù)提供方反饋。5.資金支付與結(jié)算5.1支付方式與時(shí)間：社區(qū)管理方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2結(jié)算方式與流程：雙方按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行結(jié)算，具體流程由雙方協(xié)商確定。5.3付款條件與違約責(zé)任：如社區(qū)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付[金額]元的違約金。6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為及責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3違約處理流程：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]；b)[另一仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方不得泄露或向任何第三方披露保密信息，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.1.1協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序10.3.1協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力終止時(shí)的處理11.3.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1協(xié)議期滿自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止后的處理12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件。13.2送達(dá)地址與方式13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.3通知送達(dá)證明13.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送記錄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本協(xié)議過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的引入程序如下：a)雙方共同確定第三方介入的必要性；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；d)第三方合作協(xié)議生效后，第三方正式介入本協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本協(xié)議及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：a)若引入第三方中介服務(wù)，甲方應(yīng)確保中介服務(wù)的公正性、客觀性；b)甲方應(yīng)支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；c)甲方應(yīng)對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的信息保密。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：a)若引入第三方技術(shù)服務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持；b)乙方應(yīng)確保第三方技術(shù)服務(wù)符合合同要求；c)乙方應(yīng)對(duì)第三方技術(shù)服務(wù)過(guò)程中的信息保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方或社區(qū)管理方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方或社區(qū)管理方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與社區(qū)管理方的劃分：a)第三方僅對(duì)社區(qū)管理方負(fù)責(zé)，社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方或乙方的損失，社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員配備清單詳細(xì)要求：包含門(mén)衛(wèi)人員的姓名、年齡、性別、崗位、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：本清單為門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的基本信息，用于甲乙雙方對(duì)人員配置的監(jiān)督和核對(duì)。2.附件二：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單為社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的詳細(xì)描述，用于甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)控。3.附件三：門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范與操作流程詳細(xì)要求：規(guī)定門(mén)衛(wèi)服務(wù)的基本規(guī)范、操作流程、突發(fā)事件處理措施等。附件說(shuō)明：本規(guī)范為門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的工作指導(dǎo)文件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：社區(qū)環(huán)境改善標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確社區(qū)環(huán)境改善的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為社區(qū)環(huán)境改善的質(zhì)量控制文件，用于評(píng)估改善效果。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的詳細(xì)條款、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，用于明確各方權(quán)責(zé)。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出每月服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本清單為服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，用于甲乙雙方對(duì)費(fèi)用的核對(duì)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法。附件說(shuō)明：本文件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于處理違約行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本文件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息，用于解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)服務(wù)提供方未按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；b)社區(qū)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)給對(duì)方造成的損失；c)違約方的故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)服務(wù)提供方未按時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全管理出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)社區(qū)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金；c)第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量及社區(qū)環(huán)境狀況，為提高門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，改善社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境改善工作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)社區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的提升和社區(qū)環(huán)境的改善。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“門(mén)衛(wèi)服務(wù)”指乙方在甲方社區(qū)內(nèi)提供的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、來(lái)訪登記、物品交接等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）社區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)管理的居住區(qū)域；（2）門(mén)衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)的工作人員；（3）環(huán)境改善：指對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行美化、綠化、清潔、設(shè)施維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督、檢查，并及時(shí)改進(jìn)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方社區(qū)內(nèi)履行門(mén)衛(wèi)服務(wù)及環(huán)境改善工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)派遣門(mén)衛(wèi)人員、購(gòu)置相關(guān)設(shè)施、開(kāi)展環(huán)境改善活動(dòng)等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)在發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)服務(wù)及環(huán)境改善工作移交甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：包括門(mén)衛(wèi)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；（2）環(huán)境改善費(fèi)用：包括綠化、清潔、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境美化等費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括乙方派遣人員的管理、培訓(xùn)、考核等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同期內(nèi)因不可抗力等因素產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）環(huán)境改善費(fèi)用：按季度支付，每季度底前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：按年度支付，每年底前支付下一年度費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月底前支付；（2）環(huán)境改善費(fèi)用：每季度底前支付；（3）管理費(fèi)用：每年底前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票；（3）甲方支付的費(fèi)用不得用于抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)履行門(mén)衛(wèi)服務(wù)或環(huán)境改善義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常派遣門(mén)衛(wèi)人員；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致環(huán)境改善項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）與本合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在履行門(mén)衛(wèi)服務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同的權(quán)利；（2）乙方在履行門(mén)衛(wèi)服務(wù)期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及預(yù)算；2.乙方門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員名單及職責(zé)；3.乙方門(mén)衛(wèi)服務(wù)設(shè)備清單；4.保密協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)履行門(mén)衛(wèi)服務(wù)或環(huán)境改善義務(wù)的；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的；（4）泄露保密信息的；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約指控；（2）雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在；（3）根據(jù)證據(jù)，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方派遣的門(mén)衛(wèi)人員服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的門(mén)衛(wèi)人員，并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。2.問(wèn)題：社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)滯后部分進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目中的輔助責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的輔助服務(wù)不影響甲方和乙方的正常工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）乙方有權(quán)對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期內(nèi)享有項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)，甲方不得擅自變更或終止項(xiàng)目；（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)資料；（3）乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更或終止項(xiàng)目的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)與環(huán)境改善；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同期內(nèi)享有項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息；（3）甲方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。全文完。2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2承包方信息2.3聯(lián)系方式第三章門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)崗位設(shè)置3.2服務(wù)時(shí)間與班次3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)第四章環(huán)境改善承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2環(huán)境改善目標(biāo)4.3承包方責(zé)任第五章質(zhì)量管理與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量改進(jìn)措施第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款期限與條件第七章合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境改善效果。1.2協(xié)議目的1.2.1規(guī)范門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包管理，提高門(mén)衛(wèi)服務(wù)效率。1.2.2改善社區(qū)環(huán)境，提升居住品質(zhì)。1.2.3明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，服務(wù)方提供的門(mén)衛(wèi)服務(wù)及承包方負(fù)責(zé)的社區(qū)環(huán)境改善工作。第二章雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)地址：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.1.5電子郵箱：________________2.2承包方信息2.2.1承包方名稱(chēng)：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)地址：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.2.5電子郵箱：________________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)崗位設(shè)置3.1.1設(shè)立門(mén)衛(wèi)崗位，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理。3.1.2根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理設(shè)置門(mén)衛(wèi)崗位數(shù)量。3.2服務(wù)時(shí)間與班次3.2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。3.2.2班次安排應(yīng)確保門(mén)衛(wèi)人員輪休，避免連續(xù)工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3.1門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序。3.3.3門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)熟悉小區(qū)情況，確保小區(qū)安全。3.4門(mén)衛(wèi)人員職責(zé)3.4.1嚴(yán)格檢查進(jìn)出小區(qū)人員、車(chē)輛，防止非法人員進(jìn)入。3.4.2維護(hù)小區(qū)治安秩序，預(yù)防各類(lèi)違法犯罪行為。3.4.3配合物業(yè)管理公司處理突發(fā)事件。第四章環(huán)境改善承包內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)。4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。4.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.2環(huán)境改善目標(biāo)4.2.1提升小區(qū)綠化水平，美化小區(qū)環(huán)境。4.2.2保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，營(yíng)造舒適居住環(huán)境。4.2.3確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。4.3承包方責(zé)任4.3.1按照合同約定，完成環(huán)境改善任務(wù)。4.3.2保證服務(wù)質(zhì)量，接受物業(yè)管理公司監(jiān)督。4.3.3及時(shí)處理環(huán)境改善過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五章質(zhì)量管理與監(jiān)督5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2環(huán)境改善質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2.1定期對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2定期對(duì)環(huán)境改善工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保改善效果。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。5.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：________________6.1.2環(huán)境改善費(fèi)用：________________6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可采取月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)等形式。6.3付款期限與條件6.3.1付款期限：________________6.3.2付款條件：________________第七章合同期限與終止7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動(dòng)終止。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。7.2.3雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。7.3終止程序7.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)或環(huán)境改善服務(wù)。8.1.2承包方未按約定完成環(huán)境改善任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.1.3服務(wù)方或承包方未按約定支付費(fèi)用。8.1.4服務(wù)方或承包方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失大小由雙方協(xié)商確定。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性和權(quán)威性。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2與協(xié)議相關(guān)的其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.1.2送達(dá)自發(fā)送之日起生效。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。甲方（服務(wù)方）：________________乙方（承包方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及解聘。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。1.2服務(wù)人員管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的日常管理，包括考勤、獎(jiǎng)懲等。1.2.2乙方不得干涉甲方對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的管理。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.3.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督工作。1.4費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量變化，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.4.2調(diào)整前，甲方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包和社區(qū)環(huán)境改善的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得干涉乙方的工作。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包和社區(qū)環(huán)境改善的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.2.2調(diào)整前，乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。2.3服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)2.3.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地和設(shè)備。2.4服務(wù)費(fèi)用支付2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.4.2若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行協(xié)議情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2費(fèi)用支付方式、數(shù)額及支付時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)終止3.4.1若雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止本協(xié)議的履行。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。3.5.2違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)方及承包方基本信息表2.門(mén)衛(wèi)服務(wù)崗位設(shè)置及職責(zé)說(shuō)明書(shū)3.環(huán)境改善工作計(jì)劃及目標(biāo)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)或環(huán)境改善服務(wù)。承包方未按約定完成環(huán)境改善任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。服務(wù)方或承包方未按約定支付費(fèi)用。服務(wù)方或承包方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書(shū)面通知等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.保密條款：指雙方就特定信息達(dá)成的不公開(kāi)、不泄露的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立、公正、權(quán)威性的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。2.問(wèn)題：承包方未按時(shí)完成環(huán)境改善任務(wù)。解決辦法：甲方與承包方協(xié)商，明確任務(wù)完成時(shí)間，并設(shè)立獎(jiǎng)懲機(jī)制。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包。2.社區(qū)環(huán)境改善承包。3.企業(yè)安保服務(wù)外包。4.公共設(shè)施維護(hù)承包。5.其他需要門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包和環(huán)境改善承包的場(chǎng)景。全文完。2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方1.3服務(wù)范圍1.4服務(wù)內(nèi)容1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8人員配置及職責(zé)1.9設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.10環(huán)境改善措施1.11環(huán)境改善效果評(píng)估1.12合同履行與監(jiān)督1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確2025年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境改善承包的相關(guān)事宜，確保社區(qū)安全與環(huán)境的持續(xù)改善。1.1.2本協(xié)議由甲方（社區(qū)管理方）與乙方（服務(wù)提供方）共同簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高社區(qū)管理水平。第二條協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2乙方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：3.1.124小時(shí)值班，確保社區(qū)安全；3.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)出入口的管理；3.1.3監(jiān)控社區(qū)內(nèi)的可疑情況，及時(shí)上報(bào)；3.1.4維護(hù)社區(qū)內(nèi)公共秩序。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1.1人員配備：至少配備__________名門(mén)衛(wèi)，均需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；4.1.2工作時(shí)間：全年無(wú)休，24小時(shí)值班；4.1.3服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。6.2甲方應(yīng)在每年的______月______日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第七條環(huán)境改善措施7.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境改善工作，包括但不限于：7.1.1定期清理社區(qū)內(nèi)的垃圾；7.1.2維護(hù)社區(qū)綠化帶，確保植物生長(zhǎng)良好；7.1.3加強(qiáng)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；7.1.4定期對(duì)社區(qū)進(jìn)行環(huán)境檢查，確保環(huán)境整潔。第八條環(huán)境改善效果評(píng)估8.1甲方將定期對(duì)乙方提供的環(huán)境改善服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：8.1.1環(huán)境衛(wèi)生狀況；8.1.2綠化帶維護(hù)情況；8.1.3公共設(shè)施維護(hù)狀況；8.1.4社區(qū)居民滿意度。8.2評(píng)估結(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的重要依據(jù)。第九條合同履行與監(jiān)督9.1甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況，包括但不限于：9.1.1定期檢查門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境改善效果；9.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋乙方服務(wù)中的問(wèn)題；9.1.3督促乙方整改問(wèn)題，確保服務(wù)符合協(xié)議要求。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未能按照本協(xié)議約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)或環(huán)境改善服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)違約程度追究乙方責(zé)任。10.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用，直至問(wèn)題得到解決。10.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條協(xié)議解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本條款所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；1.1.2.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；1.1.2.3實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估；1.1.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)