2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務內(nèi)容3.3代理服務期限4.代理服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂流程5.3合同簽訂時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.傭金支付7.1傭金計算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.4.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：3.代理服務內(nèi)容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代理其出售房屋事宜；3.1.2甲方同意乙方在約定的范圍內(nèi)進行房屋的宣傳和推廣；3.2乙方服務內(nèi)容3.2.1乙方負責為甲方尋找合適的買家；3.2.2乙方負責協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；3.2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3代理服務期限3.3.1代理服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；3.3.2如因特殊原因需延長代理期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.代理服務費用4.1費用計算方式4.1.1代理服務費用按成交房屋總價的一定比例計算；4.1.2具體比例為：_____%；4.2費用支付方式4.2.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后支付乙方代理服務費用；4.2.2甲方應將代理服務費用支付至乙方指定的賬戶；4.3費用支付時間4.3.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付代理服務費用；4.3.2逾期支付的，甲方應向乙方支付_____%的滯納金。5.房屋買賣合同簽訂5.1合同簽訂條件5.1.1甲方同意乙方提供的買家符合其要求；5.1.2買家同意購買甲方房屋并達成一致意見；5.2合同簽訂流程5.2.1乙方協(xié)助甲方與買家進行洽談；5.2.2雙方達成一致意見后，乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；5.2.3乙方負責合同的審核和見證。5.3合同簽訂時間5.3.1房屋買賣合同應在雙方達成一致意見后的____個工作日內(nèi)簽訂；5.3.2逾期簽訂的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等；6.2.2雙方根據(jù)法律規(guī)定和實際情況協(xié)商確定過戶費用承擔方式；6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成；6.3.2逾期完成的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.2如甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；8.1.3如甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定完成代理服務，應向甲方支付_____%的違約金；8.2.2如乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任；8.2.3如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和權(quán)威性。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并盡力減少損失；12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2.1.2房屋買賣合同復印件；12.2.1.3其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____路____號。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；15.2.2第三方介入應簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，提供市場信息，促成交易；15.3.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同，協(xié)助辦理法律手續(xù)；15.3.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.3.1.4金融機構(gòu)：提供貸款、擔保等服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應的費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由協(xié)議或合同約定；15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由協(xié)議或合同約定，但不得超過其收取的費用總額。16.2責任承擔16.2.1第三方責任由其自身承擔；16.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；16.2.3第三方賠償后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受影響。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；17.1.2第三方變更后，原有協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。17.2變更協(xié)議17.2.1第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的協(xié)議或合同；17.2.2新的協(xié)議或合同應包含原協(xié)議或合同中關(guān)于第三方的約定，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，且清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需加蓋甲乙雙方印章，且清晰可辨。說明：證明甲乙雙方已就房屋買賣達成一致，合同有效。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且評估時間應在本合同簽訂之前。4.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，且測繪時間應在本合同簽訂之前。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：保障房屋維修基金的充足。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同需加蓋出租人印章，且清晰可辨。說明：如有房屋租賃情況，需確保租賃合同合法有效。7.甲方身份證復印件要求：復印件需加蓋甲方印章，且清晰可辨。說明：證明甲方身份真實。8.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方印章，且清晰可辨。說明：證明乙方身份真實。9.甲方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書需加蓋甲方印章，且清晰可辨。說明：如甲方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。10.乙方授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書需加蓋乙方印章，且清晰可辨。說明：如乙方授權(quán)他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付代理服務費用，逾期未支付的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理服務。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的代理服務期限內(nèi)完成代理服務，未能完成的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法過戶，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游地產(chǎn)：指位于旅游區(qū)、景區(qū)等具有旅游資源的房地產(chǎn)項目；（2）房屋買賣：指甲方將其擁有的旅游地產(chǎn)房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售旅游地產(chǎn)房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買旅游地產(chǎn)房屋的一方；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定，將旅游地產(chǎn)房屋交付給乙方，乙方按照本合同約定支付房款的行為；（4）合同終止：指本合同因某種原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；（2）甲方應保證所出售的旅游地產(chǎn)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將旅游地產(chǎn)房屋交付給乙方；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付旅游地產(chǎn)房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付房款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將旅游地產(chǎn)房屋交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定支付房款；（3）雙方應按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算房款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：乙方應按照本合同約定的價格購買甲方所擁有的旅游地產(chǎn)房屋；（2）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費；（3）代理服務費：乙方應向甲方支付由甲方指定的旅游地產(chǎn)代理機構(gòu)提供的代理服務費用；（4）其他費用：本合同約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式乙方支付房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款及其他費用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付的方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶；（3）代理服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付代理服務費用至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的房款及其他費用，甲方應提供相應的收款憑證；（2）甲方收到乙方支付的房款及其他費用后，應及時出具相應的收款確認書；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋買賣價款____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于房屋買賣價款____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋買賣價款____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方；（2）賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）其他雙方認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對旅游地產(chǎn)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有資料、文件等的所有權(quán)；（2）乙方同意甲方在必要時，可查閱、復制或使用乙方提供的個人信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行情況；（2）雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋買賣清單2.房屋所有權(quán)證復印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣清單2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.代理服務協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認定違約，應承擔相應責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.代理服務費：指甲方指定的旅游地產(chǎn)代理機構(gòu)提供代理服務所收取的費用。4.房屋買賣價款：指乙方購買甲方旅游地產(chǎn)房屋所支付的金額。5.稅費：指乙方在房屋買賣過程中應繳納的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。2.問題：乙方在支付房款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付，確保合同履行。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方應作為旅游地產(chǎn)代理機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的代理服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。7.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應及時向甲乙雙方報告房屋買賣過程中的重要信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋詳細信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的稅費繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供乙方身份證明、支付能力證明等文件。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定完成稅費繳納，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋權(quán)屬證書5.房屋配套設(shè)施6.房屋裝修情況三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款方式變更5.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任5.驗收不合格處理六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及責任七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償4.不可抗力及免責條款八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.保密條款2.通知及送達3.不可抗力及免責條款4.合同變更及補充十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署日期十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費用十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.返還及補償事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________6.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋位置及面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________4.房屋權(quán)屬證書：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________6.房屋裝修情況：____________________三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：如上所述2.賣方信息：如上所述3.代理人信息（如有）：____________________四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款方式：____________________3.付款時間及節(jié)點：____________________4.付款方式變更：____________________5.付款違約責任：____________________五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：____________________3.房屋驗收標準：____________________4.驗收程序及責任：____________________5.驗收不合格處理：____________________六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：____________________2.稅費承擔主體：____________________3.稅費繳納時間及責任：____________________七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.違約責任及賠償：____________________4.不可抗力及免責條款：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決費用：____________________九、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件：____________________十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：____________________3.合同終止程序：____________________十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。買方：____________________賣方：____________________3.不可抗力及免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。4.合同變更及補充：本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十二、合同簽署1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____________________3.簽署人員：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________4.簽署日期：____年__月__日十三、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)：____________________2.合同登記程序：____________________3.合同備案及登記費用：____________________十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項、物品等事宜。3.返還及補償事項：____________________合同方簽字：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款：甲方應確保所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)對乙方的違約行為提出索賠。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格。3.甲方義務條款：甲方應提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋驗收報告等。甲方應保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照合同約定，對乙方提供必要的售后服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款：乙方應確保購買房屋的資金來源合法，并按時支付房款。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。乙方應在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗收房屋。2.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復或賠償。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。3.乙方義務條款：乙方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。乙方應按時接收房屋，并按照合同約定進行裝修或使用。乙方應遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：中介機構(gòu)應負責促成買賣雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。中介機構(gòu)應按照合同約定收取中介費用，并保證服務質(zhì)量。2.中介權(quán)利條款：中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務。中介機構(gòu)有權(quán)對買賣雙方的違約行為提出警告或終止中介服務。中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整中介費用。3.中介義務條款：中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。中介機構(gòu)應按照合同約定，及時通知買賣雙方交易進展情況。中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付房款。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。任何一方未按合同約定履行其他義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.稅費：指買賣房屋過程中需要繳納的各種稅費。4.中介機構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.適用于旅游地產(chǎn)項目的房屋買賣。5.適用于房屋租賃后的買賣。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的旅游地產(chǎn)房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)房屋買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)旅游地產(chǎn)房屋的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游地產(chǎn)：指位于旅游風景區(qū)、旅游景點周邊的房地產(chǎn)項目，具有旅游、度假、休閑等綜合功能。（2）房屋買賣：指甲乙雙方依法將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方支付相應價款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有旅游地產(chǎn)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指購買旅游地產(chǎn)房屋的買受方。（3）房屋：指甲方擁有的位于____________________的旅游地產(chǎn)房屋。（4）價款：指乙方購買房屋所支付的金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋交付時間屆滿，乙方未支付房屋價款；（2）合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）違約方應在接到解除合同通知后____________________內(nèi)采取補救措施。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算房屋價款和違約金；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：指乙方購買甲方旅游地產(chǎn)房屋所應支付的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。（3）中介服務費：指乙方委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務所支付的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋價款：乙方應按照合同約定的付款比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。（2）稅費：乙方應按照稅務機關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。（3）中介服務費：乙方應按照中介服務合同的約定，向中介機構(gòu)支付服務費。（4）其他費用：乙方應按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋價款：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期房屋價款，剩余價款應在房屋交付前全部支付完畢。（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。（3）中介服務費：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付中介服務費。（4）其他費用：乙方應按照合同約定的期限支付其他費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的____________________%。（2）承擔因違約給乙方造成的實際損失。（3）按照乙方要求解除合同，并退還已支付的款項。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的____________________%。（2）承擔因違約給甲方造成的實際損失。（3）按照甲方要求解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應在合同中明確約定，如無約定，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋的相關(guān)信息。（3）合同履行過程中的各類文件、資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）對違反保密義務的行為，應及時采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的旅行限制。（2）地震導致房屋損壞。（3）政策調(diào)整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同項下權(quán)利和義務的分割轉(zhuǎn)讓。（3）違反法律法規(guī)或合同約定的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。（2）乙方在未支付完畢全部房屋價款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋市場價格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整稅費負擔。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房屋過戶手續(xù)的辦理。（2）房屋交付事宜的協(xié)商。（3）合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）按照合同約定履行各自義務。（3）共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__