2025年度離婚協議書中房產分割范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚協議書中房產分割范本本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2房產基本情況1.3房產分割原則1.4房產分割方式1.5房產過戶手續(xù)1.6房產分割后的權屬1.7房產分割后的維修責任1.8房產分割后的物業(yè)管理1.9房產分割后的稅費承擔1.10房產分割后的債務處理1.11房產分割后的子女撫養(yǎng)1.12房產分割后的財產分割1.13房產分割后的違約責任1.14合同的生效、解除及爭議解決第一部分：合同如下：1.1協議雙方基本信息1.1.1協議甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址1.1.2協議乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址1.2房產基本情況1.2.1房產名稱：__________1.2.2房產地址：__________1.2.3房產證號：__________1.2.4房產購買日期：__________1.2.5房產購買價格：__________1.3房產分割原則1.3.1房產分割應遵循公平、合理、自愿的原則。1.3.2房產分割應以房產的市場價值為基礎，充分考慮雙方的實際需求。1.4房產分割方式1.4.1房產分割方式為：__________1.4.2分割后的房產，甲方享有__________權益，乙方享有__________權益。1.5房產過戶手續(xù)1.5.1雙方同意在房產分割后辦理房產過戶手續(xù)。1.5.2雙方應在辦理過戶手續(xù)前，共同向房產管理部門提交相關申請材料。1.5.3辦理過戶手續(xù)的費用由雙方按照房產分割比例承擔。1.6房產分割后的權屬1.6.1房產分割后，甲方擁有__________房產的完全所有權。1.6.2房產分割后，乙方擁有__________房產的完全所有權。1.7房產分割后的維修責任1.7.1房產分割后，甲方承擔__________房產的維修責任。1.7.2房產分割后，乙方承擔__________房產的維修責任。1.8房產分割后的物業(yè)管理1.8.1房產分割后，甲方應繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。1.8.2房產分割后，乙方應繼續(xù)履行物業(yè)管理合同。1.9房產分割后的稅費承擔1.9.1房產分割后的稅費，由雙方按照房產分割比例承擔。1.9.2雙方應在辦理過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。1.10房產分割后的債務處理1.10.1房產分割后，雙方對原房產所欠債務的承擔，按照房產分割比例處理。1.10.2雙方應各自承擔分割后房產所產生的新債務。1.11房產分割后的子女撫養(yǎng)1.11.1房產分割不影響雙方對子女的撫養(yǎng)權。1.11.2雙方應繼續(xù)履行子女撫養(yǎng)義務，共同承擔子女的教育、醫(yī)療等費用。1.12房產分割后的財產分割1.12.1房產分割后，雙方應按照離婚協議書中財產分割條款執(zhí)行。1.12.2雙方應在房產分割后，辦理相關財產分割手續(xù)。1.13房產分割后的違約責任1.13.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。1.13.2違約金的數額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。1.14合同的生效、解除及爭議解決1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。1.14.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。1.13房產分割后的違約責任1.13.1若甲方未按約定履行房產過戶手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。1.13.2若乙方未按約定履行房產過戶手續(xù)，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產價值的1%。1.13.3若任何一方未按約定承擔房產分割后的維修責任，另一方有權要求其立即履行，并承擔因延遲維修造成的損失。1.13.4若任何一方未按約定承擔房產分割后的物業(yè)管理費用，另一方有權要求其立即補繳，并支付滯納金。1.13.5若任何一方未按約定承擔房產分割后的稅費，另一方有權要求其立即補繳，并支付滯納金。1.13.6若任何一方違反子女撫養(yǎng)責任，另一方有權要求其立即履行，并承擔因違反撫養(yǎng)責任造成的損失。1.13.7違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利。1.14合同的生效、解除及爭議解決1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.14.2.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；1.14.2.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到解決；1.14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。1.14.3爭議解決：1.14.3.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；1.14.3.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟；1.14.3.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。1.15通知和送達1.15.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所或一知的通信地址。1.15.2.1親自交付，并由收件人簽字確認；1.15.2.2通過掛號信郵寄，郵戳日期為送達日期；1.15.2.3通過快遞公司送達，快遞公司提供的送達憑證為送達日期。1.16不可抗力1.16.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。1.16.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。1.16.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止，合同中止期間不計算在合同履行期限內。1.17其他1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.17.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供服務的個人或實體。1.15.2第三方介入的范圍：1.15.2.1中介機構：在房產分割過程中，若雙方同意，可聘請中介機構協助進行房產評估、交易撮合等服務。1.15.2.2評估機構：在房產分割前，雙方可共同聘請評估機構對房產進行評估，以確定房產的市場價值。1.15.2.3律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草法律文件等服務。1.15.2.4會計師事務所：若涉及財產分割，雙方可聘請會計師事務所對財產進行審計。1.15.3第三方選擇：1.15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。1.15.3.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽和服務費用等因素。1.15.4第三方責任：1.15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證其服務的準確性和公正性。1.15.4.2第三方因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。1.15.5第三方責任限額：1.15.5.1第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，原則上不超過其服務費用的兩倍。1.15.5.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方承擔。1.15.6第三方與其他各方的劃分說明：1.15.6.1第三方僅代表自身提供服務，不對合同雙方的權益承擔責任。1.15.6.2第三方在提供服務過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。1.15.6.3第三方應獨立開展工作，不得受合同雙方或其他外部因素的影響。1.15.7第三方介入的具體條款：1.15.7.1第三方介入的具體條款應在服務協議中詳細約定，包括服務內容、費用、責任、保密等。1.15.7.2服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.15.8第三方介入的終止：1.15.8.1第三方介入的終止需經合同雙方同意，并簽訂書面終止協議。1.15.8.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交服務報告，并妥善處理相關事宜。1.15.9第三方介入的費用：1.15.9.1第三方介入的費用由合同雙方按照服務協議的約定承擔。1.15.9.2若合同雙方未在服務協議中約定費用，則由實際產生費用的方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產分割協議書詳細要求：包含協議雙方的簽名、日期，以及房產分割的具體條款。說明：本附件為房產分割協議書的主要內容，是合同的核心附件。2.附件二：房產基本情況證明詳細要求：包括房產證復印件、房產購買合同復印件、房產評估報告等。說明：證明房產的基本情況，為房產分割提供依據。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密等條款。說明：若涉及第三方介入，本附件為第三方服務協議的詳細內容。4.附件四：房產過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：辦理房產過戶所需的材料清單。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包括房產交易稅費繳納憑證復印件。說明：證明房產交易稅費已繳納。6.附件六：子女撫養(yǎng)協議詳細要求：包括子女撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費、探望權等條款。說明：若涉及子女撫養(yǎng)問題，本附件為子女撫養(yǎng)協議的詳細內容。7.附件七：財產分割協議詳細要求：包括財產分割的具體條款，如現金、股票、房產等。說明：若涉及財產分割問題，本附件為財產分割協議的詳細內容。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付憑證復印件。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金未按時支付房產過戶手續(xù)未按時辦理房產分割后未按約定承擔維修責任房產分割后未按約定承擔物業(yè)管理費用房產分割后未按約定承擔稅費房產分割后未按約定承擔債務子女撫養(yǎng)未按約定履行2.責任認定標準：違約金未按時支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的____%。房產過戶手續(xù)未按時辦理：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產價值的____%。房產分割后未按約定承擔維修責任：違約方應承擔因維修延誤造成的損失。房產分割后未按約定承擔物業(yè)管理費用：違約方應承擔物業(yè)管理費用的滯納金。房產分割后未按約定承擔稅費：違約方應承擔因未按時繳納稅費而產生的滯納金。房產分割后未按約定承擔債務：違約方應承擔因其違約行為導致的債務損失。子女撫養(yǎng)未按約定履行：違約方應承擔因其違約行為對子女造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付違約金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的1%。若甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產價值的0.5%。全文完。2025年度離婚協議書中房產分割范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度離婚過程中，關于夫妻共同房產的分割事宜，以保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買的、登記在雙方名下的住宅、商業(yè)房產等；2.共同財產：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，包括房產、存款、股票、債券等；3.分割：指甲方與乙方按照本合同約定，對共同財產進行劃分，確定各自擁有的份額。3.2關鍵詞解釋1.離婚：指甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間，因感情破裂或其他原因，經雙方協商一致，向人民法院提出離婚申請；2.離婚協議書：指甲方與乙方在離婚過程中，就財產分割、子女撫養(yǎng)等事項達成的書面協議；3.房產分割：指甲方與乙方在離婚協議書中，就共同房產的歸屬、使用權、收益權等進行劃分。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.有權要求乙方按照本合同約定，進行房產分割；2.有權要求乙方協助辦理房產過戶手續(xù)；3.有權要求乙方按照本合同約定，承擔相關費用。4.2乙方的權利和義務1.有義務按照本合同約定，進行房產分割；2.有義務協助甲方辦理房產過戶手續(xù)；3.有義務按照本合同約定，承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產分割完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方與乙方共同約定的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應按照本合同約定，就房產分割事宜進行協商；2.協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決房產分割事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方與乙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件1.房產分割完畢；2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.房產分割完畢后，甲方與乙方應簽署終止協議；2.終止協議經雙方簽字、蓋章后生效。6.4終止后果1.房產分割完畢后，甲方與乙方應按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)；2.終止協議生效后，本合同終止履行。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費：由甲乙雙方共同承擔，根據第三方評估機構出具的報告確定；2.過戶稅費：根據國家相關政策及當地稅務機關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；3.律師費：根據甲乙雙方協商確定的律師收費標準，由敗訴方承擔；4.其他費用：包括但不限于公告費、交通費等，由實際產生方承擔。7.2支付方式1.現金支付：雙方可協商一致，以現金方式支付上述費用；2.轉賬支付：雙方可通過銀行轉賬方式進行支付；3.支票支付：雙方可使用支票方式進行支付。7.3支付時間1.評估報告出具后10日內，支付房產評估費；2.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，支付過戶稅費；3.律師費在律師服務結束后，由敗訴方支付；4.其他費用在實際發(fā)生后的10日內，由實際產生方支付。7.4支付條款1.支付時，甲乙雙方應提供合法有效的收款憑證；2.任何一方未按時支付費用的，應向對方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；3.如因甲乙雙方原因導致費用增加，增加部分由雙方按照本合同約定承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額根據違約程度確定，最高不超過合同總金額的10%；2.賠償金額可通過協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的房產信息；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產分割完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他甲乙雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協商不成時，可申請第三方進行調節(jié)；2.調節(jié)不成時，可申請仲裁機構仲裁；3.仲裁或調節(jié)均不成時，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，甲乙任何一方可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家利益、公共利益的合同；2.法律、法規(guī)禁止轉讓的合同；3.涉及第三人利益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方保留對合同內容的最終解釋權；2.甲乙雙方對本合同未明確規(guī)定的事項，保留各自的權利。13.2特殊權力保留1.甲乙雙方對本合同涉及的房產信息，保留各自的隱私權；2.甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密，保留各自的商業(yè)秘密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面提出；2.雙方經協商一致后，簽署書面修改或補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供履行合同所需的相關資料；2.甲乙雙方應就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方可通過電話、郵件、短信等方式進行溝通；2.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房產分割事宜的完整協議，本合同具有獨立性。16.3增減條款1.除本合同約定的內容外，甲乙雙方無權增減合同條款；2.任何增減條款均需書面形式，經雙方簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產過戶手續(xù)相關文件3.律師服務協議4.修改或補充協議5.協商、調節(jié)、仲裁或訴訟的相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時支付費用；任何一方違反保密條款；任何一方未履行協助與配合義務；任何一方未按照合同約定履行房產分割事宜。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據；違約行為的認定，需依據合同約定和法律規(guī)定；違約行為的認定，需由雙方協商或第三方仲裁機構作出。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關系的法律行為。2.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產。3.房產分割：指夫妻在離婚過程中對共同房產進行劃分，確定各自擁有的份額。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的法律程序。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估結果與實際價值不符。解決辦法：重新進行評估，或協商確定房產價值。2.問題：一方拒絕履行合同約定的義務。解決辦法：通過協商、調解或仲裁解決爭議。3.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：追究違約方的法律責任，并要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，暫停履行合同，并協商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方為房產評估機構，負責對共同房產進行評估。第三方為律師，提供法律服務，協助甲乙雙方處理合同相關事宜。2.第三方的責任：評估機構應保證評估結果的客觀、公正，對評估結果負責。律師應依法提供專業(yè)、高效的法律服務，對服務結果負責。3.第三方的權利：評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以便進行評估。律師有權要求甲乙雙方提供相關證據，以便提供法律服務。4.第三方的義務：評估機構應按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。律師應按時完成法律服務，協助甲乙雙方處理合同相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供房產相關資料，以便了解房產狀況。乙方有權要求甲方在房產分割過程中，給予合理的時間和空間。2.增加乙方的多種利益條款：乙方在房產分割過程中，享有優(yōu)先選擇權。乙方在房產分割后，享有房產的使用權、收益權等。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產狀況，如有隱瞞，乙方有權要求賠償損失。甲方不得濫用權利，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權要求乙方提供房產相關資料，以便了解房產狀況。甲方有權要求乙方在房產分割過程中，給予合理的時間和空間。2.增加甲方的多種利益條款：甲方在房產分割過程中，享有優(yōu)先選擇權。甲方在房產分割后，享有房產的使用權、收益權等。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得隱瞞房產狀況，如有隱瞞，甲方有權要求賠償損失。乙方不得濫用權利，損害甲方的合法權益。全文完。2025年度離婚協議書中房產分割范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點第二章房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權2.5房產登記情況第三章房產分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3照顧子女原則3.4照顧老人原則3.5其他原則第四章房產分割方式4.1房產分割方式一4.2房產分割方式二4.3房產分割方式三第五章房產分割的具體方案5.1房產分割方案一5.2房產分割方案二5.3房產分割方案三第六章房產分割的執(zhí)行6.1房產過戶手續(xù)6.2房產分割款的支付6.3房產分割的登記第七章房產分割的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章房產分割的違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充內容第十一章合同的附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件第十二章合同的簽署12.1簽署人12.2簽署日期第十三章合同的保管13.1保管人13.2保管方式第十四章合同的其他事項14.1法律適用14.2合同爭議的管轄14.3合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度離婚協議書中房產分割協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人：1.4.1甲方（男方）：_______1.4.2乙方（女方）：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章房產基本情況2.1房產名稱：_______2.2房產地址：_______2.3房產面積：_______2.4房產產權：_______2.5房產登記情況：_______第三章房產分割原則3.1公平原則：雙方當事人應本著公平、公正的原則進行房產分割。3.2合理原則：房產分割方案應合理，充分考慮雙方的實際需求和房產價值。3.3照顧子女原則：房產分割時應優(yōu)先考慮子女的居住需求和生活環(huán)境。3.4照顧老人原則：如有老人居住在房產內，分割方案應考慮老人的居住權益。3.5其他原則：其他法律法規(guī)規(guī)定的相關原則。第四章房產分割方式4.1房產分割方式一：房產歸一方所有，另一方獲得相應的分割款。4.2房產分割方式二：雙方共同擁有房產，但各自享有不同的份額。4.3房產分割方式三：房產歸一方所有，另一方獲得房產的居住權。第五章房產分割的具體方案5.1房產分割方案一：_______5.2房產分割方案二：_______5.3房產分割方案三：_______第六章房產分割的執(zhí)行6.1房產過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶協議等。6.2房產分割款的支付：_______6.3房產分割的登記：雙方應共同到房產登記機構辦理房產分割登記手續(xù)。第七章房產分割的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決房產分割過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：爭議應在自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。第八章房產分割的違約責任8.1違約情形：任何一方違反本協議約定的義務，包括但不限于未按時支付分割款、未按時辦理房產過戶手續(xù)等。8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______。8.2.2如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。9.2.1雙方已完全履行本協議約定的義務。9.2.2任何一方提出終止請求，并經另一方同意。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十章合同的修改與補充10.1修改程序：對本協議的任何修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2補充內容：任何補充內容與本協議具有同等法律效力。第十一章合同的附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件第十二章合同的簽署12.1簽署人：甲方（男方）：_______12.2簽署日期：_______12.3簽署人：乙方（女方）：_______12.4簽署日期：_______第十三章合同的保管13.1保管人：雙方各自保管一份本協議正本。13.2保管方式：采用安全可靠的保管方式，確保協議內容的安全和完整。第十四章合同的其他事項14.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的管轄：本協議項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權：本協議的解釋權歸簽訂本協議的雙方共同享有。甲方（男方）：_____________日期：_________________乙方（女方）：_____________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇房產分割方案條款：甲方在本協議簽訂前，對房產分割有主導權，有權選擇房產分割的具體方案。乙方應積極配合甲方的選擇，不得無故反對。1.2甲方支付房產分割費用的條款：甲方負責承擔房產分割過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。1.3甲方負責房產維護條款：甲方在獲得房產分割后的合理期限內，負責對房產進行必要的維護和修繕，確保房產的完好。1.4甲方享有房產增值收益條款：房產分割后，甲方享有房產的增值收益，乙方不得以任何理由要求分享。1.5甲方享有房產出租收益條款：甲方有權將房產出租，并享有出租收益，乙方不得干涉。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇房產分割方案條款：乙方在本協議簽訂前，對房產分割有主導權，有權選擇房產分割的具體方案。甲方應積極配合乙方的選擇，不得無故反對。2.2乙方支付房產分割費用的條款：乙方負責承擔房產分割過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等。2.3乙方享有房產維護條款：乙方在獲得房產分割后的合理期限內，負責對房產進行必要的維護和修繕，確保房產的完好。2.4乙方享有房產增值收益條款：房產分割后，乙方享有房產的增值收益，甲方不得以任何理由要求分享。2.5乙方享有房產出租收益條款：乙方有權將房產出租，并享有出租收益，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構資質條款：雙方同意選擇具有合法資質的第三方中介機構進行房產分割事宜的辦理。中介機構應提供相關資質證明。3.2中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。3.3中介職責條款：中介機構應嚴格按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，協助辦理房產分割相關手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.4中介保密條款：中介機構應對雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責任條款：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致房產分割事宜出現失誤或延誤，應承擔相應的法律責任。3.6中介糾紛解決條款：如中介機構與雙方在房產分割事宜上發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介機構所在地的仲裁機構申請仲裁。3.7中介解除條款：任何一方有權在中介機構違反本協議約定或出現重大過失時，解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產分割協議書4.雙方身份證復印件5.雙方戶口本復印件6.雙方結婚證復印件（如有）7.雙方離婚證復印件（如有）8.第三方中介機構資質證明（如有）9.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付分割款。認定：經書面催告后，超過_______日仍未支付分割款。2.違約行為：甲方或乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)。認定：經書面催告后，超過_______日仍未辦理過戶手續(xù)。3.違約行為：中介機構未按約定履行職責。認定：中介機構未在約定時間內完成房產分割事宜，或違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.房產分割：指離婚協議中對共有房產進行分配的過程。3.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不同意房產分割方案。解決辦法：通過協商、調解或訴訟途徑解決爭議。2.問題：房產分割過程中出現爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：房產分割后一方未履行維護義務。解決辦法：通過書面催告要求履行，必要時可提起訴訟。4.問題：房產分割后一方未支付分割款。解決辦法：按照違約責任條款處理，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應用場景：1.離婚雙方共有房產的分割。2.離婚協議中關于房產分割的約定。3.房產分割過程中的中介服務。4.房產分割后的產權過戶和費用支付。5.房產分割后的爭議解決。全文完。2025年度離婚協議書中房產分割范本3合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購置了一套房產，現雙方因離婚事宜，經友好協商，達成一致意見，就房產分割事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，均以國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方與乙方共同購置的房產，具體地址為：（填寫房產地址）。2.婚姻關系：指甲方與乙方在簽訂本合同之前所形成的夫妻關系。3.離婚：指甲方與乙方按照法定程序解除夫妻關系。4.分割：指將共同購置的房產按照約定比例分割給甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定分割房產。2.甲方應配合乙方辦理房產分割手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定分割房產。2.乙方應配合甲方辦理房產分割手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產分割完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，共同辦理房產分割手續(xù)，分割房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方履行完房產分割手續(xù)后，本合同終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決可能出現的爭議。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。2.本合同終止后，房產分割結果對雙方具有約束力。七、費用與支付7.1費用構成1.房產評估費用：指在房產分割過程中，為確定房產價值而進行的評估所產生的費用。2.律師代理費用：指在辦理房產分割手續(xù)過程中，甲方和乙方所聘請律師所收取的費用。3.辦理分割手續(xù)費用：指在辦理房產分割登記過程中產生的稅費、登記費等費用。4.其他相關費用：指在房產分割過程中，因特殊原因產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應按照本合同約定，在房產分割前向乙方支付房產評估費用、律師代理費用和辦理分割手續(xù)費用。2.乙方支付：乙方應按照本合同約定，在房產分割前向甲方支付辦理分割手續(xù)費用中屬于乙方承擔的部分。7.3支付時間1.甲方支付時間：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方支付時間：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件1.支付憑證：甲方和乙方應在支付費用后，取得對方出具的支付憑證，作為費用支付的證明。2.銀行轉賬記錄：甲方和乙方應在支付費用后，取得銀行轉賬記錄，作為費用支付的證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并支付相應的違約金。2.若甲方在房產分割過程中，故意拖延或阻礙分割手續(xù)的辦理，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定支付費用，甲方有權要求乙方立即支付，并支付相應的違約金。2.若乙方在房產分割過程中，故意拖延或阻礙分割手續(xù)的辦理，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.房產分割過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在辦理房產分割手續(xù)過程中所涉及的個人隱私。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至房產分割完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應在本合同履行期間，對保密內容予以嚴格保密。2.任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲方和乙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商期限為自爭議發(fā)生后三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點為：（填寫仲裁或訴訟地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.房產分割過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密不得轉讓。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方和乙方對本合同的權利予以保留，包括但不限于合同解除權、變更權、終止權等。2.任何一方不得以任何方式剝奪對方在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方和乙方對本合同中約定的房產分割權利予以特別保留，任何第三方不得干涉。2.甲方和乙方對本合同中約定的保密權利予以特別保留，任何第三方不得獲取或泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲方和乙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方和乙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成房產分割事宜。2.任何一方在履行本合同過程中，應積極配合對方。15.2協作與配合方式1.甲方和乙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.任何一方在履行本合同過程中，應按照對方的要求提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產分割事宜的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同條款可根據實際情況進行增減，但增減條款應經甲方和