二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產，現(xiàn)欲將該房產進行轉租，乙方有意承租該房產并支付中介服務費。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指甲方擁有該房產的合法使用權和收益權。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。2.轉租：指乙方將甲方出租的房產再出租給第三方的行為。3.中介服務費：指乙方支付給甲方指定的中介機構的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付中介服務費。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的轉租義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供合法的房產信息。2.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房產。3.乙方有權按照本合同約定支付中介服務費。4.乙方在租賃期限內不得擅自改變房產用途，不得轉租、轉借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在合同生效后向甲方支付中介服務費。2.甲方應在收到乙方支付的中介服務費后，將房產的合法使用權和收益權轉交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房產交還給甲方。2.甲方應在合同終止后退還乙方已支付的中介服務費。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方委托乙方提供的中介服務費用；2.乙方為促成房產轉租所發(fā)生的合理費用；3.乙方因房產轉租過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內，向甲方指定的賬戶支付中介服務費的50%作為預付款；2.甲方在房產轉租手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，乙方應支付剩余的50%中介服務費；3.若甲方未能在約定時間內完成房產轉租手續(xù)，乙方有權要求甲方按照約定的支付比例支付中介服務費。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂之日起五個工作日內支付；2.剩余中介服務費應在房產轉租手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的中介服務費后，向乙方開具合法的稅務發(fā)票；2.乙方支付的中介服務費不得抵扣其他任何費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成房產轉租手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的10%；2.若甲方未按照約定提供房產信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付中介服務費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付中介服務費的10%；2.若乙方在轉租過程中違反合同約定，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算；2.違約金和賠償金應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房產信息；2.乙方在轉租過程中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房產損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房產無法出租；3.政府行為：如政府政策調整導致房產轉租受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決；2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務；2.若因特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉讓給第三方；2.乙方作為轉租方，不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產的占有、使用、收益和處分的權利；2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方轉租行為的監(jiān)督權；2.乙方保留在合同履行期間，對房產使用過程中的合理改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產轉租手續(xù)；2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應按照約定的時間、地點，完成各項協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房產轉租中介服務事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.若因特殊情況需要增減條款，應書面通知對方，并經對方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（轉租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產信息；2.修改和補充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信息；2.修改和補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間完成房產轉租手續(xù)；未按照約定提供房產信息；乙方違約：未按約定支付中介服務費；在轉租過程中違反合同約定；擅自改變房產用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定履行義務，導致乙方損失或合同無法履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定履行義務，導致甲方損失或合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易和房地產管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密：對合同約定的保密內容采取保密措施，防止泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產轉租手續(xù)。解決辦法：甲方應立即采取措施，盡快完成房產轉租手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付中介服務費。解決辦法：乙方應立即支付未支付的中介服務費，并向甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房產用途。解決辦法：乙方應立即停止擅自改變房產用途的行為，并向甲方支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產轉租手續(xù)；第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應按照甲方的要求，及時完成相關服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法的房產信息；乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自改變房產用途；乙方有權在合同期限內終止合同，并要求甲方退還已支付的中介服務費。2.乙方利益條款：乙方在轉租過程中獲得的收益，甲方不得干涉；乙方有權在轉租過程中收取合理的轉租費用。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產信息，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方在租賃期限內擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方賠償損失；甲方不得限制乙方的轉租行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付中介服務費；甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變房產用途；甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方轉租過程中收取合理的轉租費用；甲方有權在合同期限內解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定支付中介服務費，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方在租賃期限內擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方賠償損失；乙方不得將房產轉租給任何第三方，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當事人信息4.合同生效條件二、轉租房產信息1.房產基本情況2.房產產權證明3.房產租賃情況4.房產使用限制三、中介服務內容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務期限4.中介服務費用四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務2.承租方權利與義務3.中介方權利與義務4.第三方權利與義務五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.中介方違約責任4.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同生效、備案與登記1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同登記程序4.合同備案與登記費用十、合同附件1.房產租賃合同2.房產產權證明3.中介服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同解除后的處理1.房產返還2.費用結算3.違約責任承擔4.爭議解決十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產維護責任2.產權變更手續(xù)3.爭議解決后續(xù)4.其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力2.合同解除后的法律后果3.合同解除后的法律保護4.合同解除后的法律糾紛十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同補充條款4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因個人原因需將房產轉租b.承租方有意向租賃該房產c.中介方提供轉租中介服務2.合同目的與依據(jù)a.明確轉租房產的中介服務內容b.規(guī)范雙方在轉租過程中的權利和義務c.保障各方合法權益3.合同當事人信息a.出租方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼b.承租方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼c.中介方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經出租方和承租方簽字蓋章c.中介方確認合同有效二、轉租房產信息1.房產基本情況a.房產地址b.房產類型c.房產面積d.房產結構2.房產產權證明a.房產所有權證書b.房產使用權證明3.房產租賃情況a.原租賃合同編號b.原租賃期限c.原租賃租金4.房產使用限制a.房產用途b.房產裝修限制c.房產使用要求三、中介服務內容1.中介服務范圍a.房產信息發(fā)布b.房產看房服務c.轉租合同簽訂服務2.中介服務方式a.線上服務b.線下服務3.中介服務期限a.合同簽訂之日起至轉租合同生效之日止4.中介服務費用a.中介服務費用標準b.中介服務費用支付方式四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務a.出租方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息b.出租方有權要求中介方按照合同約定提供服務c.出租方應如實提供房產信息d.出租方應配合中介方完成轉租服務2.承租方權利與義務a.承租方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息b.承租方有權要求中介方按照合同約定提供服務c.承租方應如實提供個人或企業(yè)信息d.承租方應配合中介方完成轉租服務3.中介方權利與義務a.中介方有權要求出租方和承租方提供真實、準確、完整的房產及個人信息b.中介方有權按照合同約定收取中介服務費用c.中介方應如實向出租方和承租方提供房產信息d.中介方應按照合同約定提供中介服務4.第三方權利與義務a.第三方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房產信息b.第三方有權要求中介方按照合同約定提供服務c.第三方應如實提供個人或企業(yè)信息d.第三方應配合中介方完成轉租服務五、合同履行與變更1.合同履行方式a.出租方與承租方直接簽訂轉租合同b.中介方協(xié)助雙方簽訂轉租合同2.合同履行期限a.合同簽訂之日起至轉租合同生效之日止3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式提出變更要求c.經出租方和承租方簽字蓋章4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形六、違約責任1.出租方違約責任a.未按約定提供房產信息b.未按約定配合中介方完成轉租服務c.違約責任承擔方式2.承租方違約責任a.未按約定提供個人信息b.未按約定配合中介方完成轉租服務c.違約責任承擔方式3.中介方違約責任a.未按約定提供中介服務b.未按約定收取中介服務費用c.違約責任承擔方式4.第三方違約責任a.未按約定提供個人信息b.未按約定配合中介方完成轉租服務c.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.請求仲裁c.向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構a.當?shù)刂俨梦瘑T會b.當?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序a.雙方協(xié)商解決b.仲裁機構受理仲裁申請c.人民法院受理訴訟申請4.爭議解決費用a.仲裁費用b.訴訟費用八、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正的；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.其他導致合同終止的情形；3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.收到通知的一方應在接到通知之日起一定期限內給予書面回復；4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應按照約定進行結算；b.合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。九、合同生效、備案與登記1.合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經出租方和承租方簽字蓋章；c.中介方確認合同有效；2.合同備案程序a.雙方按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)；b.中介方協(xié)助雙方完成備案；3.合同登記程序a.雙方按照相關法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)；b.中介方協(xié)助雙方完成登記；4.合同備案與登記費用a.雙方按照實際發(fā)生的費用承擔；b.中介方協(xié)助辦理，費用由雙方協(xié)商確定。十、合同附件1.房產租賃合同2.房產產權證明3.中介服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同解除后的處理1.房產返還a.承租方應按照合同約定的時間、方式將房產返還給出租方；b.房產返還時，應保持原狀，不得擅自改動；2.費用結算a.雙方按照合同約定結算相關費用；b.合同解除后，中介方應退還剩余中介服務費用；3.違約責任承擔a.違約方應按照合同約定承擔違約責任；b.未違約方有權要求違約方承擔相應損失；4.爭議解決a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產維護責任a.合同解除后，房產維護責任由出租方承擔；b.如因承租方原因造成房產損壞，承租方應負責修復或賠償；2.產權變更手續(xù)a.出租方應辦理房產產權變更手續(xù)；b.中介方協(xié)助出租方完成相關手續(xù)；3.爭議解決后續(xù)a.爭議解決后的執(zhí)行；b.雙方應按照爭議解決結果履行義務；4.其他后續(xù)事宜a.雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理其他后續(xù)事宜。十三、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力a.合同解除后，雙方的權利義務關系終止；b.合同解除不影響已履行部分的法律效力；2.合同解除后的法律后果a.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜；b.合同解除不影響雙方其他合同的法律效力；3.合同解除后的法律保護a.雙方應依法保護自己的合法權益；b.如有爭議，應通過合法途徑解決；4.合同解除后的法律糾紛a.合同解除后，如產生法律糾紛，雙方應依法解決；b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定事項1.合同解釋a.合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件與本合同內容不一致的，以本合同為準；3.合同補充條款a.雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.合同簽署日期出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日中介方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權決定轉租事宜的最終決定權；b.甲方有權對中介方提供的服務進行監(jiān)督和指導；c.甲方有權根據(jù)市場行情調整轉租價格。說明：甲方作為房產的所有者，對房產的轉租具有最終決策權。本條款確保甲方在轉租過程中的主導地位，同時賦予甲方對中介服務的監(jiān)督權，以保證轉租過程的順利進行。2.甲方責任條款：a.甲方應確保提供真實、準確的房產信息；b.甲方應配合中介方進行房產查看、評估等工作；c.甲方應承擔因提供虛假信息導致的法律責任。說明：甲方作為房產提供方，有責任確保房產信息的真實性和準確性。本條款要求甲方積極配合中介方的工作，同時明確甲方因提供虛假信息而應承擔的法律責任。3.甲方費用承擔條款：a.甲方承擔轉租過程中產生的所有費用；b.中介服務費用由甲方支付；c.甲方有權向承租方追討轉租費用。說明：本條款明確甲方在轉租過程中承擔所有費用，包括中介服務費用。甲方有權向承租方追討轉租費用，以保證甲方權益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方有權決定轉租事宜的最終決定權；b.乙方有權對中介方提供的服務進行監(jiān)督和指導；c.乙方有權根據(jù)自身需求調整轉租條件。說明：乙方作為房產的需求方，對轉租事宜具有主導權。本條款確保乙方在轉租過程中的主導地位，同時賦予乙方對中介服務的監(jiān)督權，以滿足乙方的需求。2.乙方責任條款：a.乙方應確保提供真實、準確的個人信息；b.乙方應配合中介方進行房產查看、評估等工作；c.乙方應承擔因提供虛假信息導致的法律責任。說明：乙方作為房產需求方，有責任確保個人信息的真實性和準確性。本條款要求乙方積極配合中介方的工作，同時明確乙方因提供虛假信息而應承擔的法律責任。3.乙方費用承擔條款：a.乙方承擔轉租過程中產生的所有費用；b.中介服務費用由乙方支付；c.乙方有權向出租方支付轉租費用。說明：本條款明確乙方在轉租過程中承擔所有費用，包括中介服務費用。乙方有權向出租方支付轉租費用，以保證乙方權益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款：a.第三方中介應按照合同約定提供服務；b.第三方中介應確保服務質量和效率；c.第三方中介應承擔因自身原因導致的違約責任。說明：本條款明確第三方中介在合同中的責任，確保其按照合同約定提供服務，同時承擔因自身原因導致的違約責任。2.第三方中介費用承擔條款：a.第三方中介服務費用由雙方協(xié)商確定；b.第三方中介費用支付方式由雙方約定；c.第三方中介費用支付時間由雙方約定。說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式、支付方式和支付時間，以保障雙方權益。3.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可向雙方共同指定的仲裁機構申請仲裁；c.如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。說明：本條款明確第三方中介在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到公正、有效的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃合同2.房產產權證明3.中介服務協(xié)議4.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.第三方中介資質證明文件（如有）7.房產現(xiàn)狀照片8.合同簽訂當日的通訊記錄或郵件記錄9.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未提供真實、準確的房產信息；b.承租方未提供真實、準確的個人信息；c.中介方未按照合同約定提供服務；d.任何一方未按照合同約定履行其義務。違約行為的認定：a.通過雙方書面確認或第三方調查；b.依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)；c.由雙方協(xié)商一致或仲裁機構/法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，由法院進行審理和裁決。5.合同備案：指合同當事人根據(jù)法律法規(guī)要求，將合同提交相關政府部門登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，或由仲裁機構/法院進行解釋。2.問題：一方當事人拒絕履行合同。解決辦法：另一方可請求仲裁機構/法院強制執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為個人，第三方中介為個人。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)，第三方中介為個人。3.甲方為企業(yè)，乙方為個人，第三方中介為個人。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)，第三方中介為個人或企業(yè)。5.甲方與乙方均為個人或企業(yè)，第三方中介為個人或企業(yè)。全文完。二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（轉租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃房產轉租中介服務過程中的權利、義務和責任，確保各方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃房產：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的房產。2.轉租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將租賃房產再次出租給第三方。3.中介服務：指乙方為甲方提供租賃房產轉租過程中的信息發(fā)布、客戶推薦、合同簽訂、租金收取等全方位服務。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計算。2.租金：指乙方在租賃房產期間應向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行轉租中介服務義務。2.甲方有權要求乙方在轉租過程中，維護租賃房產的完好，不得擅自改動房屋結構。3.甲方有權要求乙方在轉租期滿后，將租賃房產恢復原狀，退還給甲方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供合法、有效的租賃房產。2.乙方有權要求甲方在轉租過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付租金及押金。4.乙方在轉租過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方在轉租過程中，應確保租賃房產的安全，防止意外事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為租賃房產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照甲方要求，開展租賃房產轉租中介服務。2.乙方應在轉租過程中，及時向甲方反饋相關信息，確保甲方權益。3.乙方應在合同期滿前，將租賃房產退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期或發(fā)生終止條件時，雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應在合同終止后，將租賃房產恢復原狀，退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付甲方相應的違約金。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用和押金。3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.中介服務費：乙方為甲方提供房產轉租中介服務，甲方應支付乙方中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.押金退還手續(xù)費：乙方在合同終止后，如需退還押金，甲方應支付乙方押金退還手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：因轉租過程中產生的其他費用，如稅費、維修費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.中介服務費：甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付中介服務費的50%作為預付款。2.押金退還手續(xù)費：甲方應在合同終止后五個工作日內，向乙方支付押金退還手續(xù)費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費用，甲方應在產生費用后五個工作日內支付。7.3支付時間：1.中介服務費預付款：本合同簽訂后五個工作日內支付。2.中介服務費尾款：乙方完成轉租中介服務后五個工作日內支付。3.押金退還手續(xù)費：合同終止后五個工作日內支付。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費用，產生費用后五個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付中介服務費或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的20%。2.甲方未按約定提供合法、有效的租賃房產的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行轉租中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費總額的20%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的最低標準。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃房產的詳細信息、租金價格、租賃期限等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于中介服務過程中的客戶信息、服務流程等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同的權利和義務可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為出租方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為轉租方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應各自保留對本合同內容的解釋權和修改權。2.未經對方同意，任何一方不得對本合同的內容進行單方面的解釋或修改。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對租賃房產的最終所有權和處置權。2.乙方保留對轉租中介服務的獨立經營權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成轉租中介服務。2.雙方應積極履行本合同約定的各項義務，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（轉租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.租賃合同原件3.中介服務協(xié)議4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關文件9.其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務費或其他費用，認定為違約。未按約定提供合法、有效的租賃房產，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行轉租中介服務義務，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指合同雙方就某些商業(yè)秘密或敏感信息達成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的租賃房產。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供合法、有效的租賃房產，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定履行轉租中介服務義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內履行轉租中介服務義務，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或部分履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商一致后以書面形式進行修改和補充，確保修改和補充內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：在本合同中，第三方合同主體指因特殊需求或特殊情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，加入合同主體范圍的第三方。責任：第三方應對其在本合同中約定的義務承擔責任，并對甲方、乙方的合法權益進行保護。2.第三方權利：參與合同談判：第三方有權參與本合同的談判，對合同條款提出意見和建議。享有合同權益：第三方在履行合同過程中，享有相應的權益，包括但不限于費用結算、保密權利等。3.第三方義務：遵守合同：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得違反合同約定。4.第三方責任：侵權責任：第三方在履行合同過程中，如因侵權行為給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。違約責任：第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：獨家代理權：乙方在合同約定的轉租期限內，享有租賃房產的獨家代理權。信息獲取權：乙方有權要求甲方提供租賃房產的相關信息，包括但不限于房產產權證明、租賃合同等。2.乙方利益條款：費用結算優(yōu)先權：乙方在完成轉租中介服務后，甲方應優(yōu)先支付中介服務費用。秘密權益保護：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.甲方的違約及限制條款：違約責任：甲方如未按約定支付中介服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的20%。限制條款：甲方在租賃房產轉租期間，未經乙方同意，不得自行轉租或出售房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：房產所有權：甲方保留對租賃房產的所有權，包括但不限于處置權、收益權等。合同監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方履行轉租中介服務義務，確保合同目標的實現(xiàn)。2.甲方利益條款：租金收益保障：甲方有權要求乙方確保租金收益的穩(wěn)定和及時支付。秘密權益保護：乙方在履行合同過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：違約責任：乙方如未按約定履行轉租中介服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費總額的20%。限制條款：乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得自行轉租或出售租賃房產。全文完。二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.轉租中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用3.5中介服務成果4.合同雙方權利義務4.1房東權利義務4.2中介機構權利義務4.3房客權利義務5.轉租事宜5.1轉租申請5.2轉租審核5.3轉租簽訂5.4轉租費用5.5轉租合同6.租賃事宜6.1租賃申請6.2租賃審核6.3租賃簽訂6.4租金支付6.5租賃合同7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同附件11.1房產租賃合同11.2轉租合同11.3其他相關文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內容13.合同解除、終止或變更的效力13.1合同解除、終止或變更的法律效力13.2合同解除、終止或變更的后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用和爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度租賃房產轉租中介服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。1.5合同雙方基本信息：2.房產基本信息2.1房產地址：具體地址為省市區(qū)街道門牌號碼。2.2房產面積：總面積為平方米。2.3房產用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產權屬證明：提供房產證復印件或其他有效證明文件。3.轉租中介服務內容3.1中介服務范圍：包括但不限于尋找潛在租客、簽訂轉租合同、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2中介服務方式：通過線上線下渠道進行推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、實地考察、聯(lián)系潛在租客等。3.3中介服務期限：自合同生效之日起至轉租事宜完成之日止。3.4中介服務費用：中介服務費用為人民幣元，一次性支付。3.5中介服務成果：確保在合同期限內完成轉租事宜，并將租客信息提供給房東。4.合同雙方權利義務4.1房東權利義務：4.1.1向中介提供真實、完整的房產信息。4.1.2在中介服務期間不得自行轉租房產。4.1.3配合中介完成轉租事宜。4.2中介機構權利義務：4.2.1盡職盡責地為房東提供中介服務。4.2.2在合同期限內完成轉租事宜。4.2.3收取中介服務費用。4.3房客權利義務：4.3.1按照轉租合同約定支付租金。4.3.2不得擅自改變房產結構及用途。4.3.3不得轉租或分租房產。5.轉租事宜5.1轉租申請：房東向中介提出轉租申請，并提交相關資料。5.2轉租審核：中介對房東提交的資料進行審核，確保符合轉租條件。5.3轉租簽訂：中介協(xié)助房東與潛在租客簽訂轉租合同。5.4轉租費用：轉租費用包括但不限于租金、押金、中介服務費等。5.5轉租合同：轉租合同應明確雙方的權利義務，包括租金、租期、違約責任等。6.租賃事宜6.1租賃申請：潛在租客向中介提出租賃申請，并提交相關資料。6.2租賃審核：中介對潛在租客提交的資料進行審核，確保符合租賃條件。6.3租賃簽訂：中介協(xié)助房東與潛在租客簽訂租賃合同。6.4租金支付：租金支付方式、時間及金額應在租賃合同中明確約定。6.5租賃合同：租賃合同應明確雙方的權利義務，包括租金、租期、違約責任等。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房產結構及用途、轉租或分租房產等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權向對方發(fā)出書面通知，要求進行協(xié)商。協(xié)商期限為收到通知之日起三十日內。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均有權提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應向對方發(fā)出書面通知，說明解除原因。對方應在收到通知之日起十五日內回復是否同意解除。雙方同意解除的，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交接手續(xù)，并結算相關費用。中介機構應退還未收取的中介服務費用。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前三十日內協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽合同，并明確續(xù)簽期限、服務內容、費用等。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商結果確定，但最長不得超過原合同期限。11.合同附件11.1房產租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同、轉租合同等。11.2轉租合同：包括但不限于轉租協(xié)議、轉租合同等。11.3其他相關文件：包括但不限于房產證明文件、租賃證明文件、中介服務協(xié)議等。12.合同解除、終止或變更的通知12.1.1郵寄：掛號信，送達地址為對方提供的通訊地址。12.1.2傳真：傳真至對方提供的傳真號碼。12.1.3電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2通知期限：通知應在合同解除、終止或變更之日起七個工作日內發(fā)出。12.3通知內容：通知應包括解除、終止或變更的原因、日期、生效日期以及雙方的權利義務。13.合同解除、終止或變更的效力13.1合同解