2025年度房屋買賣合同解除催告函范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除催告函范本本合同目錄一覽1.合同解除原因概述1.1違約行為描述1.2違約行為影響1.3合同解除依據(jù)2.催告函送達方式2.1送達地址確認2.2送達方式選擇2.3送達時間要求3.催告函內(nèi)容要求3.1催告函格式3.2催告函內(nèi)容3.3催告函附件4.催告期限規(guī)定4.1催告期限起始時間4.2催告期限終止時間4.3催告期限延長條件5.合同解除程序5.1合同解除通知5.2合同解除確認5.3合同解除生效6.解除合同后的權利義務6.1房屋交付6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.3付款及退款7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費計算方法8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.合同解除后的違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除后的其他事項10.1房屋維修責任10.2裝修物品處理10.3其他未盡事宜11.合同解除后的通知義務11.1通知內(nèi)容要求11.2通知方式選擇11.3通知時間要求12.合同解除后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的法律適用13.1法律適用原則13.2爭議解決法律依據(jù)13.3違約責任法律依據(jù)14.合同解除后的合同解除書14.1合同解除書格式14.2合同解除書內(nèi)容14.3合同解除書生效第一部分：合同如下：1.合同解除原因概述1.1違約行為描述1.1.1買方未按合同約定支付購房款1.1.2賣方未按合同約定交付房屋1.1.3雙方約定的其他違約行為1.2違約行為影響1.2.1對賣方房屋產(chǎn)權的影響1.2.2對買方購房計劃的影響1.2.3對雙方信任關系的影響1.3合同解除依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2本合同約定的解除條件2.催告函送達方式2.1送達地址確認2.1.1買方送達地址：[買方詳細地址]2.1.2賣方送達地址：[賣方詳細地址]2.2送達方式選擇2.2.1郵寄送達2.2.2專人送達2.2.3電子郵件送達2.3送達時間要求2.3.1郵寄送達：自寄出之日起3個工作日內(nèi)2.3.2專人送達：自送達之日起3個工作日內(nèi)2.3.3電子郵件送達：自發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)3.催告函內(nèi)容要求3.1催告函格式3.1.1使用正式信函格式3.1.2包含收件人、發(fā)件人信息3.1.3包含合同編號、日期3.2催告函內(nèi)容3.2.1明確指出違約行為3.2.2聲明合同解除的意愿3.2.3告知對方解除合同的條件和期限3.3催告函附件3.3.1合同副本3.3.2違約行為證明材料4.催告期限規(guī)定4.1催告期限起始時間4.1.1自催告函送達之日起計算4.2催告期限終止時間4.2.1催告期限為30日4.3催告期限延長條件4.3.1因不可抗力導致催告期限無法履行4.3.2雙方協(xié)商一致同意延長催告期限5.合同解除程序5.1合同解除通知5.1.1賣方應向買方發(fā)出解除合同的通知5.1.2買方應向賣方發(fā)出解除合同的通知5.2合同解除確認5.2.1雙方應在催告期限屆滿后確認合同解除5.2.2確認合同解除后，雙方應簽署合同解除確認書5.3合同解除生效5.3.1合同解除確認書簽署后，合同解除生效5.3.2合同解除生效后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務6.解除合同后的權利義務6.1房屋交付6.1.1賣方應在合同解除后立即將房屋交付給買方6.1.2買方應在收到房屋后進行驗收6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.2.1賣方應在合同解除后辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買方應在收到產(chǎn)權證書后辦理登記手續(xù)6.3付款及退款6.3.1買方已支付的購房款應按照合同約定進行退款6.3.2退款方式及時間由雙方協(xié)商確定8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費計算方法8.1.1根據(jù)國家相關法律法規(guī)和地方政策計算8.1.2稅費計算公式及標準詳見附件8.2稅費承擔比例8.2.1賣方承擔合同解除前產(chǎn)生的稅費8.2.2買方承擔合同解除后產(chǎn)生的稅費8.3稅費支付方式8.3.1賣方應在合同解除后10個工作日內(nèi)向買方支付合同解除前產(chǎn)生的稅費8.3.2買方應在收到稅費后5個工作日內(nèi)向稅務機關繳納合同解除后產(chǎn)生的稅費9.合同解除后的違約責任9.1違約責任認定9.1.1違約方應根據(jù)違約行為及合同約定承擔相應責任9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2違約責任承擔9.2.1違約方應在收到解除合同通知之日起10個工作日內(nèi)承擔違約責任9.2.2違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定9.3.2賠償金額應一次性支付10.合同解除后的其他事項10.1房屋維修責任10.1.1賣方應負責在合同解除前對房屋進行必要的維修10.1.2買方應在收到房屋后對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應通知賣方10.2裝修物品處理10.2.1卸除裝修物品及恢復原狀10.2.2裝修物品的權屬及處理方式由雙方協(xié)商確定10.3其他未盡事宜10.3.1雙方應就合同解除后的其他未盡事宜進行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議11.合同解除后的通知義務11.1通知內(nèi)容要求11.1.1通知內(nèi)容應包括合同解除事實、原因及后果11.1.2通知內(nèi)容應真實、準確、完整11.2通知方式選擇11.2.1郵寄送達11.2.2專人送達11.2.3電子郵件送達11.3通知時間要求11.3.1通知應在合同解除后5個工作日內(nèi)發(fā)出12.合同解除后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.1.1合同解除過程中的商業(yè)秘密12.1.2雙方約定應保密的其他信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同解除之日起計算，至合同解除后的兩年12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任13.合同解除后的法律適用13.1法律適用原則13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決法律依據(jù)13.2.1爭議解決應依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)13.3違約責任法律依據(jù)13.3.1違約責任應依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)14.合同解除后的合同解除書14.1合同解除書格式14.1.1使用正式合同解除書格式14.1.2包含合同解除事實、原因、生效日期等14.2合同解除書內(nèi)容14.2.1明確合同解除的事實和理由14.2.2確認合同解除的生效日期14.2.3約定合同解除后的權利義務14.3合同解除書生效14.3.1合同解除書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或為解決合同爭議而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關系。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息。3.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出解決方案和建議。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2第三方應在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。4.3第三方的工作成果應提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同決定是否接受。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定。5.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議中明確約定支付方式。6.第三方責任限額6.1第三方在介入合同關系過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由委托協(xié)議約定。6.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和介入工作的性質(zhì)等因素確定。6.3第三方責任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔責任。7.2第三方在介入合同關系過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務關系，應按照各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)確定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。8.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在委托協(xié)議中明確約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照委托協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同解除的條件成就，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，如合同終止，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本詳細要求：合同副本應與原件內(nèi)容一致，加蓋公章或合同專用章。說明：合同副本用于證明合同的真實性和有效性。2.違約行為證明材料詳細要求：證明材料應包括但不限于書面證據(jù)、照片、視頻等。說明：用于證明一方違約行為的存在。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。5.裝修物品清單及照片詳細要求：清單應詳細列明裝修物品的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：用于證明裝修物品的存在和權屬。6.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。7.稅費繳納憑證詳細要求：包括完稅證明、稅票等。說明：用于證明稅費已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系。9.合同解除確認書詳細要求：確認書應明確合同解除的事實、原因、生效日期等。說明：用于證明合同已解除。10.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除后的權利義務、爭議解決方式等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款1.2賣方未按合同約定交付房屋1.3雙方約定的其他違約行為2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約行為及合同約定承擔相應責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任認定示例3.1買方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，向買方賠償因延遲交付造成的損失。3.3雙方約定的其他違約行為，應根據(jù)合同約定和實際情況進行責任認定。全文完。2025年度房屋買賣合同解除催告函范本2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂雙方二、合同解除原因1.違約行為2.不可抗力3.合同變更4.其他原因三、解除合同的通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限四、合同解除后的處理1.房屋返還2.房款退還3.交易稅費處理4.爭議解決五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準六、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決七、合同解除的法律效力1.合同解除的生效2.合同解除的法律后果3.合同解除的登記手續(xù)八、合同解除后的其他事項1.履約保證金退還2.履約保證書解除3.其他相關協(xié)議解除九、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶手續(xù)2.房屋產(chǎn)權登記3.房屋抵押權解除4.房屋租賃權解除十、合同解除的生效日期1.合同解除的生效條件2.合同解除的生效時間3.合同解除的生效地點十一、合同解除后的稅費處理1.稅費承擔2.稅費退還3.稅費爭議解決十二、合同解除后的違約金計算1.違約金計算方法2.違約金支付方式3.違約金爭議解決十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的保密義務2.合同解除后的知識產(chǎn)權歸屬3.合同解除后的保密協(xié)議十四、合同解除的終止與存續(xù)1.合同解除的終止條件2.合同解除的存續(xù)期限3.合同解除后的存續(xù)效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同解除催告函針對2025年度房屋買賣合同，鑒于合同雙方在履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情形。2.合同目的本合同解除催告函旨在明確合同解除的原因、程序和雙方的權利義務。3.合同簽訂雙方甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________二、合同解除原因1.違約行為甲方/乙方未能按照合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、未按時支付房款等。2.不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。3.合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更，但變更后的合同無法履行。4.其他原因合同雙方在履行過程中出現(xiàn)其他導致合同無法繼續(xù)履行的原因。三、解除合同的通知1.通知方式甲方/乙方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。2.通知內(nèi)容通知應包含解除合同的原因、合同解除的生效日期等。3.通知期限甲方/乙方應在發(fā)現(xiàn)合同無法履行之日起15日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。四、合同解除后的處理1.房屋返還甲方應將房屋返還給乙方，乙方應配合辦理房屋返還手續(xù)。2.房款退還乙方應退還甲方已支付的房款，甲方應按照合同約定退還乙方相應的款項。3.交易稅費處理雙方應按照合同約定和稅法規(guī)定處理交易稅費。4.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責任1.違約情形甲方/乙方未按照合同約定履行其義務，構成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。六、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。2.仲裁解決雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。3.訴訟解決雙方可依法向人民法院提起訴訟。七、合同解除的法律效力1.合同解除的生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。2.合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。3.合同解除的登記手續(xù)合同解除后，雙方應辦理相關登記手續(xù)，如房屋產(chǎn)權變更登記等。八、合同解除后的其他事項1.履約保證金退還甲方/乙方應按照合同約定退還履約保證金。2.履約保證書解除雙方應共同簽署履約保證書解除協(xié)議。3.其他相關協(xié)議解除合同解除后，雙方應解除所有相關的協(xié)議和合同。九、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權登記乙方應在取得房屋產(chǎn)權后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。3.房屋抵押權解除如房屋存在抵押權，雙方應共同解除抵押權。4.房屋租賃權解除如房屋存在租賃權，雙方應共同解除租賃權。十、合同解除的生效日期1.合同解除的生效條件合同解除通知發(fā)出后，且對方收到通知之日起，合同解除生效。2.合同解除的生效時間合同解除通知發(fā)出之日起第15日為合同解除的生效時間。3.合同解除的生效地點合同解除通知送達的地點為合同解除的生效地點。十一、合同解除后的稅費處理1.稅費承擔合同解除后的稅費由雙方按照合同約定和稅法規(guī)定承擔。2.稅費退還如合同解除導致已繳納的稅費產(chǎn)生退還，雙方應按照約定退還相應稅費。3.稅費爭議解決稅費爭議按照爭議解決方式處理。十二、合同解除后的違約金計算1.違約金計算方法違約金按照合同約定的計算方法確定。2.違約金支付方式違約金應按照合同約定的支付方式進行支付。3.違約金爭議解決違約金爭議按照爭議解決方式處理。十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的保密義務雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。2.合同解除后的知識產(chǎn)權歸屬合同解除不影響雙方知識產(chǎn)權的歸屬。3.合同解除后的保密協(xié)議如存在保密協(xié)議，合同解除不影響保密協(xié)議的效力。十四、合同解除的終止與存續(xù)1.合同解除的終止條件合同解除后，合同終止履行。2.合同解除的存續(xù)期限合同解除后，雙方的權利義務關系終止。3.合同解除后的存續(xù)效力合同解除不影響已發(fā)生的權利義務關系的效力。甲方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任免除條款說明：本條款旨在明確在合同解除的情況下，甲方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，不承擔違約責任。條款內(nèi)容：甲方因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，不負有違約責任，且有權要求乙方按照合同約定退還已支付的房款。2.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在合同解除后，對于房屋的優(yōu)先處置權。條款內(nèi)容：在合同解除后，甲方享有對房屋的優(yōu)先處置權，乙方應配合甲方進行房屋的出售或其他處理方式。3.甲方補償條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同解除后，對乙方可能遭受的損失進行補償。條款內(nèi)容：甲方應在合同解除后，根據(jù)乙方遭受的損失，按照合同約定或市場標準給予乙方合理的補償。4.甲方費用承擔條款說明：本條款明確甲方在合同解除后，應承擔的費用范圍。條款內(nèi)容：二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方違約責任加重條款說明：本條款加重乙方在合同解除時的違約責任，以防止乙方惡意違約。條款內(nèi)容：乙方在合同解除時，若存在惡意違約行為，應承擔加倍違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予乙方在合同解除后，對房屋的優(yōu)先購買權。條款內(nèi)容：在合同解除后，若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。3.乙方補償條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同解除后，對甲方可能遭受的損失進行補償。條款內(nèi)容：乙方應在合同解除后，根據(jù)甲方遭受的損失，按照合同約定或市場標準給予甲方合理的補償。4.乙方費用承擔條款說明：本條款明確乙方在合同解除后，應承擔的費用范圍。條款內(nèi)容：三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介機構在合同解除后，應收取的中介費用。條款內(nèi)容：合同解除后，中介機構應按照合同約定收取中介費用，甲方和乙方應按照約定各自承擔相應比例的中介費用。2.中介保密條款說明：本條款要求中介機構在合同解除后，繼續(xù)履行保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介機構在合同解除后，仍需履行保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：中介機構應在合同履行過程中，盡職盡責，提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同解除后，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決。條款內(nèi)容：中介機構與甲方或乙方在合同解除后發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權證明文件4.合同簽訂文件5.履約保證金收據(jù)6.交易稅費繳納憑證7.中介機構資質(zhì)證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。認定：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。4.違約行為：一方未按照合同約定履行合同解除后的處理義務。認定：一方未按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。5.保密義務：指一方對對方的商業(yè)秘密或個人信息負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)機構協(xié)助。2.問題：合同解除后，稅費處理存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和稅法規(guī)定處理稅費，協(xié)商不成可依法解決。3.問題：合同解除后，中介費用承擔存在爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和中介機構的規(guī)定處理中介費用，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同履行過程中，因不可抗力或一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋買賣合同履行過程中，雙方因合同變更導致合同無法繼續(xù)履行。3.房屋買賣合同履行過程中，雙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。全文完。2025年度房屋買賣合同解除催告函范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房屋買賣合同的解除事宜，保障雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《2025年度房屋買賣合同》的相關條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“土地使用權”、“產(chǎn)權過戶”等，均按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施；（2）土地使用權：指甲方擁有的土地使用權；（3）產(chǎn)權過戶：指將房屋及其土地使用權過戶至乙方名下；（4）解除：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權，使合同效力終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方承擔違約責任；（4）甲方應保證房屋及其土地使用權合法、有效，不存在權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋及其土地使用權義務；（2）乙方有權要求甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方承擔違約責任；（4）乙方應按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同解除事宜，雙方應在協(xié)商一致后，于______年______月______日前辦理完畢。5.2合同履行地點本合同解除事宜，雙方應在協(xié)商一致后，于______地點辦理完畢。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等合法途徑解決合同解除事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法判決解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起______日內(nèi)給予答復；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）依法判決解除合同，應按照法院判決執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋及其土地使用權過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)權益。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋評估費；（2）房屋過戶稅費；（3）律師費；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）房屋評估費、過戶稅費由乙方支付；（2）律師費由雙方協(xié)商確定支付方；（3）其他費用由產(chǎn)生費用的責任方支付。7.3支付時間（1）房屋評估費、過戶稅費應在合同解除后______日內(nèi)支付；（2）律師費應在合同解除后______日內(nèi)支付；（3）其他費用應在產(chǎn)生費用后______日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式；（2）支付憑證：支付方應保留支付憑證，并在支付后______日內(nèi)將支付憑證復印件交付給收款方；（3）逾期支付：逾期支付的費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行房屋交付義務的，應向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付______元的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付______元的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同解除而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導致合同無法履行；（3）罷工導致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均保留相應的權利；（2）本合同簽訂后，任何一方不得泄露對方提供的保密信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣合同解除事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）增加或減少的條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同解除催告函2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋評估報告5.相關稅費繳納憑證6.律師意見書7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書、補充協(xié)議9.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋；未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，雙方應按照合同條款履行各自義務。如一方未履行或未按約定履行，即構成違約