2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1倉儲(chǔ)中心位置2.2倉儲(chǔ)中心面積2.3倉儲(chǔ)中心用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.倉儲(chǔ)中心交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.倉儲(chǔ)中心維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.倉儲(chǔ)中心使用規(guī)定7.1運(yùn)輸及儲(chǔ)存規(guī)定7.2安全生產(chǎn)規(guī)定7.3環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：倉儲(chǔ)管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：電子商務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物信息1.3.1倉儲(chǔ)中心位置：省市區(qū)路號(hào)1.3.2倉儲(chǔ)中心面積：5000平方米1.3.3倉儲(chǔ)中心結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，單層1.3.4倉儲(chǔ)中心設(shè)施：貨架、叉車、照明、消防等2.租賃標(biāo)的物及用途2.1倉儲(chǔ)中心位置：省市區(qū)路號(hào)2.2倉儲(chǔ)中心面積：5000平方米2.3倉儲(chǔ)中心用途：用于電商商品的儲(chǔ)存、分揀、打包及配送3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，租金總額為人民幣200萬元，每年租金為50萬元3.3租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年1月5日前一次性支付當(dāng)年租金4.倉儲(chǔ)中心交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：由出租方和承租方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.倉儲(chǔ)中心維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任：在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1出租方責(zé)任：提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，協(xié)助承租方做好倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)管理工作6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保倉儲(chǔ)中心的正常運(yùn)營(yíng)7.倉儲(chǔ)中心使用規(guī)定7.1運(yùn)輸及儲(chǔ)存規(guī)定：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)輸及儲(chǔ)存7.2安全生產(chǎn)規(guī)定：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保倉儲(chǔ)中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全7.3環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保政策，不得排放超標(biāo)污染物8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付倉儲(chǔ)中心，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2若出租方未按約定維護(hù)倉儲(chǔ)中心設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變倉儲(chǔ)中心用途，或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括倉儲(chǔ)中心平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、通知送達(dá)方式等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年11月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；15.2.2提供專業(yè)咨詢，包括但不限于倉儲(chǔ)管理、物流規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.3監(jiān)理倉儲(chǔ)中心的施工、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；15.2.4提供資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1合同雙方同意第三方介入，并書面通知對(duì)方；16.1.2第三方應(yīng)在合同雙方同意的范圍內(nèi)履行職責(zé)；16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對(duì)因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)在本合同中約定明確的責(zé)任限額，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方損失，第三方賠償金額不超過責(zé)任限額；17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及合同雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如未履行中介義務(wù)導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如未履行中介義務(wù)導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，如因服務(wù)失誤導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.2第三方完成合同約定的工作后，合同自動(dòng)終止。19.2第三方介入終止程序：19.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止工作，并妥善處理已開展的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)中心平面圖要求：清晰標(biāo)注倉儲(chǔ)中心各區(qū)域功能、尺寸、進(jìn)出口位置等信息。說明：平面圖用于明確倉儲(chǔ)中心的布局，便于雙方理解和后續(xù)設(shè)施布置。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出倉儲(chǔ)中心所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格及狀態(tài)。說明：清單用于核實(shí)倉儲(chǔ)中心交付時(shí)的設(shè)備情況，確保設(shè)施完好。3.租賃協(xié)議要求：包括租賃期限、租金、支付方式、雙方責(zé)任等核心條款。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)管理流程、人員配置、安全措施等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案用于確保倉儲(chǔ)中心高效、安全地運(yùn)行。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：規(guī)定倉儲(chǔ)中心的安全生產(chǎn)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)管理制度用于保障倉儲(chǔ)中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.環(huán)保管理制度要求：規(guī)定倉儲(chǔ)中心的環(huán)境保護(hù)措施、廢物處理等。說明：環(huán)保管理制度用于遵守國(guó)家環(huán)保政策，保護(hù)環(huán)境。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保護(hù)各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更后的條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例：若承租方應(yīng)于2025年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，則需支付滯納金。2.未按約定使用倉儲(chǔ)中心違約行為：承租方擅自改變倉儲(chǔ)中心用途，或損壞設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自將倉儲(chǔ)中心用于倉儲(chǔ)以外的用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償出租方損失。3.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定違約行為：出租方或承租方未嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：若因出租方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)備導(dǎo)致安全事故，出租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行驗(yàn)收責(zé)任違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付倉儲(chǔ)中心，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付或驗(yàn)收不合格。示例：若出租方未在2024年12月31日前交付倉儲(chǔ)中心，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同生效條件3.合同履行期限4.合同變更與解除二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同簽訂代表三、倉儲(chǔ)中心基本情況1.倉儲(chǔ)中心地理位置2.倉儲(chǔ)中心面積3.倉儲(chǔ)中心建筑結(jié)構(gòu)4.倉儲(chǔ)中心配套設(shè)施四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)五、租賃期限及合同續(xù)簽1.租賃期限2.合同續(xù)簽條件3.合同續(xù)簽程序六、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.運(yùn)營(yíng)管理方與承租方協(xié)作七、倉儲(chǔ)中心維護(hù)與保養(yǎng)1.倉儲(chǔ)中心設(shè)施維護(hù)2.倉儲(chǔ)中心環(huán)境維護(hù)3.安全生產(chǎn)與消防安全八、倉儲(chǔ)中心出入管理1.入庫與出庫流程2.倉儲(chǔ)中心物品管理3.倉儲(chǔ)中心人員管理九、合同違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.合同違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.倉儲(chǔ)中心租賃面積圖2.倉儲(chǔ)中心配套設(shè)施清單3.合同簽訂代表身份證明十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署代表十四、其他約定1.違法規(guī)定2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.不可抗力合同編號(hào)2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)a)相關(guān)法律法規(guī)b)雙方協(xié)商一致1.2合同生效條件a)雙方代表簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律規(guī)定1.3合同履行期限a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同變更與解除a)合同任何一方提出變更或解除，需提前30日書面通知對(duì)方b)變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息a)名稱：X有限公司b)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息a)名稱：X電商有限公司b)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：X2.3合同簽訂代表a)租賃方代表：Xb)承租方代表：X三、倉儲(chǔ)中心基本情況3.1倉儲(chǔ)中心地理位置a)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2倉儲(chǔ)中心面積a)總面積：10,000平方米3.3倉儲(chǔ)中心建筑結(jié)構(gòu)a)鋼結(jié)構(gòu)廠房b)防水防潮3.4倉儲(chǔ)中心配套設(shè)施a)冷庫b)電梯c)倉儲(chǔ)貨架四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a)租金為每月每平方米人民幣元b)租金總額為人民幣萬元4.2租金支付方式a)按月支付，每月的5日前支付下一個(gè)月的租金4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)a)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)b)其他費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)五、租賃期限及合同續(xù)簽5.1租賃期限a)本合同租賃期限為1年5.2合同續(xù)簽條件a)雙方同意續(xù)簽b)租賃期限屆滿前30日提出續(xù)簽申請(qǐng)5.3合同續(xù)簽程序a)雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款b)簽訂續(xù)簽合同六、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任a)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理b)確保倉儲(chǔ)中心的設(shè)施正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任a)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心內(nèi)貨物的安全存放b)遵守倉儲(chǔ)中心的相關(guān)規(guī)章制度6.3運(yùn)營(yíng)管理方與承租方協(xié)作a)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題b)共同制定倉儲(chǔ)中心的發(fā)展規(guī)劃七、倉儲(chǔ)中心維護(hù)與保養(yǎng)7.1倉儲(chǔ)中心設(shè)施維護(hù)a)租賃方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心設(shè)施的大修和日常保養(yǎng)b)承租方負(fù)責(zé)使用過程中的小修和維護(hù)7.2倉儲(chǔ)中心環(huán)境維護(hù)a)倉儲(chǔ)中心內(nèi)保持整潔，無雜物堆放b)定期進(jìn)行清潔和消毒工作7.3安全生產(chǎn)與消防安全a)租賃方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的消防安全，配備消防設(shè)施b)承租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心內(nèi)的安全生產(chǎn)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定八、倉儲(chǔ)中心出入管理8.1入庫與出庫流程a)承租方需提前一天向運(yùn)營(yíng)管理方提出入庫或出庫申請(qǐng)b)運(yùn)營(yíng)管理方審核通過后，安排相關(guān)人員進(jìn)行操作8.2倉儲(chǔ)中心物品管理a)承租方負(fù)責(zé)對(duì)入庫物品進(jìn)行清點(diǎn)，確保數(shù)量準(zhǔn)確b)倉儲(chǔ)中心內(nèi)物品需分類存放，標(biāo)簽清晰8.3倉儲(chǔ)中心人員管理a)倉儲(chǔ)中心內(nèi)人員需佩戴工作牌，遵守規(guī)章制度b)運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)中心內(nèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理九、合同違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)未按時(shí)交付倉儲(chǔ)中心，應(yīng)支付違約金b)未按約定維護(hù)倉儲(chǔ)中心設(shè)施，承擔(dān)維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金b)違反倉儲(chǔ)中心管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同違約賠償a)雙方因違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方在接到仲裁通知后30日內(nèi)提交答辯b)仲裁庭在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決十一、合同終止11.1合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形11.2合同終止程序a)雙方書面通知對(duì)方合同終止b)雙方進(jìn)行合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算11.3合同終止后的處理a)租賃方退還承租方租金余額b)承租方退還倉儲(chǔ)中心，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用十二、合同附件12.1倉儲(chǔ)中心租賃面積圖12.2倉儲(chǔ)中心配套設(shè)施清單12.3合同簽訂代表身份證明十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間a)2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)a)省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署代表a)租賃方代表：____________________b)承租方代表：____________________十四、其他約定14.1違法規(guī)定a)如合同內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)，雙方均有權(quán)要求終止合同14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)a)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯14.3不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽字：租賃方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理a)甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。b)甲方應(yīng)定期向乙方提供倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用支出等。1.1.2甲方責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。b)甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)中心的安全，包括消防安全、防盜安全等。1.1.3甲方權(quán)利a)甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉儲(chǔ)中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。b)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理a)乙方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行具體規(guī)劃和實(shí)施。b)乙方應(yīng)定期向甲方提供倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用支出等。2.2.2乙方責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的日常運(yùn)營(yíng)，包括貨物入庫、出庫、存儲(chǔ)等。b)乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)中心內(nèi)的貨物安全，防止貨物損壞或丟失。2.2.3乙方權(quán)利a)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整倉儲(chǔ)中心的布局和設(shè)施。b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.3.1中介職責(zé)a)中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢和服務(wù)。b)中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2中介費(fèi)用a)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)中介費(fèi)用可在租金中按比例分?jǐn)偂?.3.3中介責(zé)任a)中介應(yīng)對(duì)合同條款的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。b)中介在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭(zhēng)議。3.3.4中介保密a)中介對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.3.5中介變更a)如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方。b)雙方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)選擇是否繼續(xù)與變更后的中介合作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)中心租賃面積圖2.倉儲(chǔ)中心配套設(shè)施清單3.合同簽訂代表身份證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)中心。b)租賃方未按約定維護(hù)倉儲(chǔ)中心設(shè)施。c)承租方未按時(shí)支付租金。d)承租方違反倉儲(chǔ)中心管理規(guī)定。e)雙方未按照爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b)雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)溝通，協(xié)商解決。c)如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.中介：指在合同簽訂和履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)交付倉儲(chǔ)中心。解決辦法：租賃方應(yīng)支付違約金，并盡快交付倉儲(chǔ)中心。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)支付滯納金，并盡快支付租金。3.問題：倉儲(chǔ)中心設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕履行裁決。解決辦法：申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商企業(yè)租賃倉儲(chǔ)中心進(jìn)行商品存儲(chǔ)和配送。2.物流企業(yè)租賃倉儲(chǔ)中心進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)和存儲(chǔ)。3.制造企業(yè)租賃倉儲(chǔ)中心進(jìn)行原材料或成品存儲(chǔ)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。全文完。2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：通過本合同，甲方租賃乙方提供的電商倉儲(chǔ)中心，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，共同實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)中心的高效運(yùn)營(yíng)，滿足電商業(yè)務(wù)發(fā)展需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.電商倉儲(chǔ)中心：指為電商企業(yè)提供商品存儲(chǔ)、分揀、配送等服務(wù)的場(chǎng)所。2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)倉儲(chǔ)中心進(jìn)行日常管理、維護(hù)、優(yōu)化等工作。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方在合同期限內(nèi)向乙方支付租金，使用乙方提供的電商倉儲(chǔ)中心。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)管理倉儲(chǔ)中心而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.倉儲(chǔ)服務(wù)：指乙方為甲方提供的商品存儲(chǔ)、分揀、配送等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的電商倉儲(chǔ)中心。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用倉儲(chǔ)中心而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保倉儲(chǔ)中心的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供符合合同約定的電商倉儲(chǔ)中心，確保倉儲(chǔ)中心的設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)管理，確保倉儲(chǔ)中心的高效運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)中心進(jìn)行維護(hù)、優(yōu)化，提高倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)效率。4.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供商品存儲(chǔ)、分揀、配送等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：電商倉儲(chǔ)中心地址：____________________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供倉儲(chǔ)服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)倉儲(chǔ)中心的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付倉儲(chǔ)中心的租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)、能源消耗等費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)實(shí)際使用情況，支付乙方提供的商品存儲(chǔ)、分揀、配送等服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.租金：甲方應(yīng)于每月的____日前，向乙方支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月的____日前，向乙方支付上個(gè)月發(fā)生的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反本合同約定的使用條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)提供倉儲(chǔ)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的涉及本合同內(nèi)容的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)中心無法正常運(yùn)營(yíng)。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為電商企業(yè)提供倉儲(chǔ)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。2.乙方為電商企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)倉儲(chǔ)中心設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)中心內(nèi)商品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)倉儲(chǔ)中心運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)中心內(nèi)商品調(diào)配、銷售等方面的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉儲(chǔ)中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)需求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通倉儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)情況和存在問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理和解決倉儲(chǔ)中心運(yùn)營(yíng)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商倉儲(chǔ)中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本合同的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲(chǔ)中心租賃合同2.倉儲(chǔ)中心運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.商品存儲(chǔ)、分揀、配送服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.甲方支付憑證8.乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反使用條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。