二零二五版門面房屋租賃合同附帶品牌使用許可4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同附帶品牌使用許可合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同雙方基本信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋交付與驗收第三章品牌使用許可3.1品牌授權方及被授權方3.2品牌使用范圍3.3品牌使用期限3.4品牌使用費用及支付方式3.5品牌使用條件與限制第四章租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3房屋出租方權利4.4房屋出租方義務4.5品牌使用方權利4.6品牌使用方義務第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔5.4維修保養(yǎng)期限第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3品牌使用方違約責任6.4違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：品牌使用許可清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因房屋租賃及品牌使用許可事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在房屋租賃及品牌使用許可過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方（房屋出租方）將其位于_______的房屋出租給乙方（租賃方）使用，并允許乙方使用甲方品牌進行經(jīng)營活動。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋結構及設施房屋結構為_______，配備有_______等設施。2.3租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付。2.5房屋交付與驗收甲方應于_______前將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后_______日內完成驗收。第三章品牌使用許可3.1品牌授權方及被授權方甲方為品牌授權方，乙方為被授權方。3.2品牌使用范圍乙方可在房屋租賃期間，在房屋內外及經(jīng)營活動中使用甲方品牌。3.3品牌使用期限品牌使用期限與房屋租賃期限一致。3.4品牌使用費用及支付方式品牌使用費用為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付。3.5品牌使用條件與限制乙方在使用甲方品牌時，應遵守甲方相關規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。第四章租賃雙方權利與義務4.1租賃方權利1.乙方有權在租賃期限內使用房屋及品牌。2.乙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務。4.2租賃方義務1.乙方應按約定支付租金及品牌使用費用。2.乙方應合理使用房屋及品牌，不得損害甲方權益。4.3房屋出租方權利1.甲方有權要求乙方按約定支付租金及品牌使用費用。2.甲方有權對乙方使用房屋及品牌進行監(jiān)督。4.4房屋出租方義務1.甲方應保證房屋及設施符合約定條件。2.甲方應提供必要的維修保養(yǎng)服務。4.5品牌使用方權利1.乙方有權在租賃期限內使用甲方品牌。2.乙方有權要求甲方提供品牌使用指導。4.6品牌使用方義務1.乙方應按約定支付品牌使用費用。2.乙方應遵守甲方品牌使用規(guī)定。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋在使用過程中出現(xiàn)的正常損耗，由乙方負責維修。5.2房屋保養(yǎng)責任房屋的日常保養(yǎng)由乙方負責，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由責任方承擔，如雙方責任不清，由雙方協(xié)商解決。5.4維修保養(yǎng)期限乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及設施問題后_______日內通知甲方，甲方應在_______日內完成維修保養(yǎng)。第六章違約責任6.1租賃方違約責任1.乙方未按時支付租金或品牌使用費用，應向甲方支付_______的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付_______的違約金。6.2出租方違約責任1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______的違約金。2.甲方未提供必要的維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付_______的違約金。6.3品牌使用方違約責任1.乙方未按時支付品牌使用費用，應向甲方支付_______的違約金。2.乙方違反品牌使用規(guī)定，應向甲方支付_______的違約金。6.4違約賠償方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并可由守約方選擇要求繼續(xù)履行合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.因不可抗力導致合同無法履行時，可進行變更。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行時，可解除本合同。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同應書面通知對方。2.變更或解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.4合同變更與解除后的處理1.合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。2.雙方應根據(jù)變更或解除合同后的情況，重新協(xié)商處理未履行部分。第九章合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序1.合同終止應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.3合同終止后的處理1.雙方應結清所有費用。2.雙方應按照約定處理房屋及品牌使用事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件對合同的影響1.不可抗力事件導致合同無法履行時，可部分或全部免除責任。2.不可抗力事件解除合同后，雙方應協(xié)商處理相關事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本信息2.房屋設施清單3.租賃期限4.租金及支付方式11.2附件二：品牌使用許可清單1.品牌授權范圍2.品牌使用期限3.品牌使用費用及支付方式11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點為_______。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_______。12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______。第十四章其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租金調整權條款條款內容：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，調整幅度不得超過市場平均租金上漲幅度的_______%。說明：此條款保障甲方在市場租金上漲時，能夠合理調整租金，以維護甲方的利益。1.2甲方主導下的裝修限制條款條款內容：乙方在使用房屋期間，如需進行裝修，應提前向甲方申請，并提交裝修方案。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。說明：此條款確保甲方對房屋的整體規(guī)劃權，防止乙方擅自裝修影響房屋的整體形象。1.3甲方主導下的品牌使用監(jiān)督條款條款內容：甲方有權對乙方使用品牌的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反品牌使用規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方立即改正。說明：此條款保障甲方對品牌使用的監(jiān)管權，確保品牌形象不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的裝修自由度條款條款內容：乙方在使用房屋期間，如需進行裝修，經(jīng)甲方同意后，乙方有權按照自己的需求進行裝修，但不得影響房屋結構安全及甲方品牌形象。說明：此條款給予乙方一定的裝修自由度，滿足乙方經(jīng)營需求的同時，確保房屋安全及品牌形象。2.2乙方主導下的租金支付靈活性條款條款內容：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或以業(yè)績分成等方式。說明：此條款提高乙方租金支付的靈活性，減輕乙方經(jīng)營壓力。2.3乙方主導下的品牌使用推廣條款條款內容：乙方在經(jīng)營過程中，有權利用甲方品牌進行市場推廣，但需提前向甲方報備，并遵守甲方品牌使用規(guī)定。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營活動中，能夠有效利用甲方品牌優(yōu)勢，提高市場競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款條款內容：中介費用由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。說明：此條款明確中介費用的承擔比例，確保中介服務的公平性。3.2中介保密條款條款內容：中介方在合同簽訂過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風險。3.3中介責任條款條款內容：中介方應確保合同內容的真實性、合法性，如因中介方原因導致合同無效或產生糾紛，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的責任，確保中介服務的質量。3.4中介傭金支付條款條款內容：中介傭金在合同簽訂后_______個工作日內支付，支付方式為_______。說明：此條款明確中介傭金的支付時間及方式，確保中介服務的及時性。3.5中介爭議解決條款條款內容：中介方與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：品牌使用許可清單3.附件三：其他相關文件4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：裝修方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或品牌使用費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內支付相關費用，未按時支付視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供必要的維修保養(yǎng)服務。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內交付房屋并保證其符合約定條件，未按時交付或未提供維修保養(yǎng)服務視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途，擅自改變視為違約。4.違約行為：乙方違反品牌使用規(guī)定。認定：根據(jù)合同約定，乙方在使用品牌時，應遵守甲方規(guī)定，違反規(guī)定視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定的義務。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介：指在交易過程中，為促成交易而提供服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間及方式，設立提醒機制，必要時可收取違約金。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責任，及時修復損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：品牌使用不規(guī)范。解決辦法：加強品牌使用監(jiān)督，對違規(guī)行為進行糾正，必要時可解除合同。4.問題：合同變更與解除困難。解決辦法：在合同中明確變更與解除的條件及程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.房屋租賃及品牌使用許可。2.甲方為房屋出租方及品牌授權方，乙方為房屋承租方及品牌使用方。3.適用場景包括但不限于商業(yè)、零售、餐飲等領域。4.適用于甲方擁有品牌知名度的情形，乙方需借助甲方品牌提升自身競爭力。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同附帶品牌使用許可1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃物的基本情況2.1門面房屋的具體位置、面積、結構等2.2品牌使用許可的具體范圍和內容第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條使用許可費用及支付方式5.1使用許可費用金額5.2使用許可費用支付時間5.3使用許可費用支付方式第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任6.3故障處理的程序第七條產權及使用權7.1出租方保留的產權7.2承租方獲得的使用權第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件第十一條合同附件11.1門面房屋租賃合同附件11.2品牌使用許可附件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財產處理14.2解除與終止后的費用結算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地址：___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地址：___________第二條租賃物的基本情況2.1門面房屋的具體位置：___________2.2門面房屋的面積：___________平方米2.3門面房屋的結構：___________2.4門面房屋的裝修情況：___________2.5品牌使用許可的具體范圍：___________2.6品牌使用許可的具體內容：___________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）第五條使用許可費用及支付方式5.1使用許可費用金額：每月人民幣___________元整5.2使用許可費用支付時間：每月____日前支付5.3使用許可費用支付方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任：負責門面房屋的主體結構、公共設施等的維修責任。6.2承租方的保養(yǎng)責任：負責門面房屋內部裝修、設備等的保養(yǎng)責任。6.3故障處理的程序：發(fā)現(xiàn)故障后，承租方應及時通知出租方，出租方應在____小時內進行處理。第七條產權及使用權7.1出租方保留的產權：出租方仍保留門面房屋的產權，承租方僅獲得使用權。7.2承租方獲得的使用權：承租方在租賃期限內，有權使用門面房屋及其附屬設施，并按照合同約定進行品牌使用。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2租賃物存在重大缺陷或安全隱患的，出租方應立即修復，否則承租方有權解除合同。8.1.3未按時收取租金的，出租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2承租方違約責任8.2.1未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3逾期未交還租賃物的，應承擔違約責任，支付租金滯納金及使用費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容以書面形式為準。第十一條合同附件11.1門面房屋租賃合同附件11.1.1租賃物現(xiàn)狀描述11.1.2租賃物產權證明復印件11.1.3品牌使用許可附件11.1.4租金支付憑證第十二條合同解除12.1合同解除條件：如遇不可抗力、租賃物滅失等情形，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的財產處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或實際情況處理租賃物及相關費用。14.2解除與終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應結清所有應付未付的費用，包括租金、使用許可費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、調解爭議、進行鑒定評估、提供法律服務等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請或選擇。3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔，具體費用在協(xié)議中約定。4.2如第三方介入費用超出協(xié)議約定，超出部分由責任方承擔。第五條第三方介入的獨立性5.1第三方在介入過程中應保持獨立性，不受任何一方的影響，獨立行使職責。5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響合同雙方的合同義務和責任。7.2第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權請求第三方介入或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入不影響合同雙方的合同解除權。9.2如合同雙方在第三方介入過程中協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入不影響合同雙方的合同終止權。10.2如合同雙方在第三方介入過程中協(xié)商一致終止合同，應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入不影響合同雙方的合同變更權。11.2如合同雙方在第三方介入過程中協(xié)商一致變更合同，應按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用結算單12.3第三方介入過程中產生的相關文件第十三條第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1第三方介入后，合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。13.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責或存在不當行為，合同雙方有權要求第三方改正或終止其介入。第十四條第三方介入后的合同解除或終止后的處理14.1第三方介入解除或終止后，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.2第三方介入解除或終止后，合同雙方應結清所有應付未付的費用，包括租金、使用許可費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房屋租賃合同附件附件1：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設備等。說明：此附件用于證明租賃物在租賃開始時的狀態(tài)。附件2：租賃物產權證明復印件要求：提供租賃物的產權證明文件復印件，證明出租方有權出租。說明：此附件用于確認租賃物的產權歸屬。附件3：品牌使用許可附件要求：提供品牌使用許可的相關文件，包括許可范圍、使用期限等。說明：此附件用于明確品牌使用許可的具體內容。附件4：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付。附件5：使用許可費用支付憑證要求：提供使用許可費用支付的相關憑證。說明：此附件用于證明使用許可費用已支付。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責、權利和義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。附件7：第三方介入費用結算單要求：提供第三方介入費用的結算單。說明：此附件用于記錄第三方介入費用的支付情況。附件8：第三方介入過程中產生的相關文件要求：提供第三方介入過程中產生的所有相關文件。說明：此附件用于記錄第三方介入過程中的所有活動。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供符合約定的租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。違約行為：未按時收取租金。責任認定：出租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：出租方未在規(guī)定時間內收取租金，應按每日租金的____%支付滯納金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：承租方未在規(guī)定時間內支付租金，應按每日租金的____%支付滯納金。違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，導致租賃物受損，承租方應賠償出租方損失。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同附帶品牌使用許可2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國廣告法》5.國家及地方相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于________________________的門面房屋，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。2.“品牌”：指甲方擁有的、在本合同中明確指定的品牌名稱、標識、包裝、專利等知識產權。3.“品牌使用許可”：指甲方同意乙方在租賃房屋內使用其品牌，并按照約定支付品牌使用費。3.2關鍵詞解釋1.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時間。2.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.“押金”：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。4.“違約金”：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時，應向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方在租賃房屋內的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應保證租賃房屋符合租賃條件，并按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內的合法使用權。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應遵守法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.乙方應按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)和政策。3.甲方應按照本合同約定提供租賃房屋及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃房屋及配套設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照本合同約定處理押金及租金退還事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定處理租賃房屋及配套設施的移交事宜。2.本合同終止后，雙方應按照約定處理押金及租金退還事宜。3.本合同終止后，雙方應按照約定處理品牌使用許可事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，若無損壞或違約，甲方應無息退還押金。3.品牌使用費：乙方應按照本合同約定支付品牌使用費，費用金額為人民幣____元/年。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、押金、品牌使用費等款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.品牌使用費：乙方應于每年的____日前支付當年的品牌使用費。7.4支付章件1.乙方支付各項費用時，應保存相關支付憑證，以備日后查詢。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、品牌使用費等費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同約定金額的____%。2.賠償方式：違約方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方品牌的相關信息，包括但不限于品牌標識、產品技術、經(jīng)營策略等。2.乙方在租賃房屋內經(jīng)營活動中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，保護保密內容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同義務。10.4不可抗力實例1.地震導致租賃房屋損壞。2.政府頒布新政策導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向有關調解機構申請調解。2.仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了特定的主體義務，如品牌使用許可等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留租賃房屋的所有權，乙方僅獲得租賃房屋的使用權。2.甲方保留品牌的所有權，乙方僅獲得品牌使用許可。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在品牌使用期間對品牌進行更新、調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就租賃房屋的維護、品牌的使用等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和地點進行會面和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋和品牌使用許可的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：___________________日期：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：___________________日期：________________________其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：___________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.租賃房屋平面圖3.品牌使用許可文件4.支付憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃房屋或提供的服務不符合約定，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金、品牌使用費等費用，認定為違約。擅自改變租賃房屋的結構或用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產管理活動的法律規(guī)范。3.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。4.廣告法：調整廣告活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內維修或更換。2.問題：品牌使用過程中出現(xiàn)侵權行為。解決辦法：乙方應及時停止侵權行為，并向甲方報告。3.問題：支付費用時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，采取合理措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照相關法律法規(guī)處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。第三方應確保其行為不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，享受合同項下的權利，如品牌使用等。第三方有權要求甲方或乙方履行合同項下的義務。3.第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行其合同項下的義務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方退出機制：若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出合同關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同期限內提供租賃房屋，并保證房屋質量。乙方有權在品牌使用過程中，獲得甲方提供的必要支持。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場行情調整租金。乙方有權在合同期內，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場需求，調整租賃房屋的使用性質。甲方可要求乙方在合同期內，保持租賃房屋的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調整品牌使用費。甲方可要求乙方在合同期內，遵守相關規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同附帶品牌使用許可3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4報修程序7.品牌使用許可7.1許可范圍7.2許可期限7.3許可費用7.4許可使用條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：品牌使用許可協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3付款方式：每月租金應在每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4付款時間：每月____日4.租金調整4.1調整條件：租金在租賃期內不得隨意調整，除非出現(xiàn)不可抗力、市場價格波動或合同另有約定。4.2調整方式：如需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.3調整時間：租金調整時間應提前____個月通知對方。5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按時繳納租金、遵守合同約定，且房屋設施完好無損。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的房屋用途，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的分割使用。6.3維護責任：房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由承租方承擔。6.4報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應立即通知出租方，出租方應在____個工作日內進行修復。7.品牌使用許可7.1許可范圍：承租方在租賃期限內獲得出租方品牌在租賃房屋內的使用權。7.2許可期限：與租賃期限相同，即自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3許可費用：人民幣____元整，一次性支付。7.4許可使用條件：承租方需遵守品牌使用規(guī)范，不得損害品牌形象。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時繳納租金或押金。8.1.2承租方擅自改變房屋結構或使用性質。8.1.3承租方違反品牌使用規(guī)范，損害品牌形象。8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租、轉借或分割使用房屋。8.1.5承租方未按時進行房屋及附屬設施的維護。8.2違約責任8.2.1出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。8.2.2承租方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。8.2.3出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.4承租方違約導致出租方損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約金金額：人民幣____元整。8.3.2損失賠償：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇____地為爭議解決地點。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2出租方因房屋損壞需要維修，且承租方不同意延長租賃期限。10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同，應提前____個月通知對方，并支付違約金。10.3解除后果10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并歸還鑰匙。10.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應退還承租方剩余租金。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行各自的義務。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4終止時間11.4.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年____月____日13.1.2承租方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_________13.3簽署人13.3.1出租方簽署人：_________13.3.2承租方簽署人：_________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：品牌使用許可協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四