2025房屋居間的買賣合同范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方出售/購買標(biāo)的房屋。1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)市場信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與出售/購買標(biāo)的房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第二條居間費(fèi)用2.1乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方收取人民幣【】元作為居間費(fèi)用。2.2居間費(fèi)用支付方式：【】第三條合同的解除和終止（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方、乙方發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）甲方、乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條爭議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.標(biāo)的房屋信息：詳細(xì)填寫標(biāo)的房屋的位置、面積、戶型等基本信息，確保無誤。3.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額和支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括賠償方式和金額。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商解決或提交法院解決。6.其他約定：包括但不限于合同的有效期、簽字蓋章等。解決辦法：1.遇到合同主體信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.對(duì)于標(biāo)的房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，確保合同內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。3.居間費(fèi)用支付方式有爭議，可協(xié)商調(diào)整，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的指導(dǎo)。4.違約責(zé)任有爭議，可通過協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。5.爭議解決方式有爭議，可通過協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。6.其他約定有爭議，可通過協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方，或提供居間服務(wù)的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中交易的房屋。4.居間服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售或購買的服務(wù)。5.居間費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所需收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.有效期：指本合同規(guī)定的合同有效期限。10.簽字（蓋章）：指合同當(dāng)事人親自簽署或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購買房屋時(shí)，需要第三方提供居間服務(wù)的情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人作為居間方，協(xié)助房屋買賣雙方達(dá)成交易的情況。3.房屋租賃居間服務(wù)，即協(xié)助房東和租客達(dá)成租賃協(xié)議的情況。4.任何其他涉及房屋交易居間服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查與驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同中約定房屋交付前的檢查和驗(yàn)收程序，以及出現(xiàn)問題的解決辦法。2.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及逾期交付的法律后果。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于自然損耗以外的損壞或故障，責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方隱私和個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。7.房屋用途限制：如有特殊用途限制（如商業(yè)用途、居住用途等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。8.房屋交接過程中的爭議解決：約定在房屋交接過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房