2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬對位于__________的特色小鎮(zhèn)進行物業(yè)管理及租賃，旨在實現(xiàn)資源的合理配置和高效利用，提升小鎮(zhèn)整體形象和品質(zhì)。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理及租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保合同各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對特色小鎮(zhèn)的公共區(qū)域、設施設備等進行管理，為乙方提供物業(yè)服務。2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的物業(yè)設施和場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）特色小鎮(zhèn)：指以某一產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色為主題的城鎮(zhèn)，具有鮮明的地域特色和產(chǎn)業(yè)特色。2）物業(yè)管理及租賃期限：指本合同約定的甲方對特色小鎮(zhèn)進行物業(yè)管理及乙方租賃物業(yè)設施和場地的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）有權(quán)對特色小鎮(zhèn)進行物業(yè)管理，確保小鎮(zhèn)的公共區(qū)域、設施設備等符合法律法規(guī)和政策要求；2）有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方租金及違約金；3）有義務按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務1）有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的物業(yè)設施和場地；2）有義務按照合同約定，支付租金及各項費用；3）有義務遵守國家法律法規(guī)和政策，合理使用物業(yè)設施和場地；4）有義務維護小鎮(zhèn)的整體形象和環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________止。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)管理及租賃地點為位于__________的特色小鎮(zhèn)。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定，對特色小鎮(zhèn)進行物業(yè)管理，保障小鎮(zhèn)的公共區(qū)域、設施設備等正常運行；2）乙方按照合同約定，使用甲方提供的物業(yè)設施和場地，并支付租金及各項費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行時，可終止合同。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應提前__________日書面通知另一方；2）合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應立即搬離物業(yè)設施和場地；2）合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用；3）合同解除后，本合同所涉及的權(quán)利、義務和責任均終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）物業(yè)管理費：包括日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等費用；2）租賃費：根據(jù)租賃物業(yè)設施和場地的面積、用途等因素確定；3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理專項基金、稅費等。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1）物業(yè)管理費：每月____日前支付；2）租賃費：每____月____日前支付；3）其他費用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間支付。7.4支付條款1）乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用；2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或增加支付比例；3）逾期支付的費用，乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；2）若甲方未按合同約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費用或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2）若乙方未按合同約定使用物業(yè)設施和場地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔違約責任；3）若乙方造成物業(yè)設施和場地損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失，向守約方支付賠償金；2）賠償金應一次性支付，如雙方另有約定，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致小鎮(zhèn)基礎設施損壞；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致小鎮(zhèn)交通中斷；3）政府行為：政府政策調(diào)整導致小鎮(zhèn)部分設施無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁的，應按仲裁協(xié)議辦理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的物業(yè)管理及租賃期限未滿；2）合同約定的保密內(nèi)容未解除；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）甲方保留對特色小鎮(zhèn)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保小鎮(zhèn)的安全和穩(wěn)定；2）甲方保留對乙方使用物業(yè)設施和場地的監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同維護小鎮(zhèn)的正常運營；2）甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理及租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應定期召開會議，討論小鎮(zhèn)的物業(yè)管理及租賃事宜；2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就物業(yè)管理及租賃事宜達成的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款；2）如需增減合同條款，雙方應書面協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.特色小鎮(zhèn)規(guī)劃圖及設施設備清單4.物業(yè)管理及租賃費用明細表5.不可抗力事件清單6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務；b.未按合同約定收取費用；c.未按合同約定進行小鎮(zhèn)的規(guī)劃、改造和發(fā)展。乙方違約：a.未按合同約定支付費用；b.未按合同約定使用物業(yè)設施和場地；c.未按合同約定維護小鎮(zhèn)的整體形象和環(huán)境衛(wèi)生。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、服務等活動。2.租賃：指一方將物業(yè)設施和場地出租給另一方使用，并收取租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按合同約定支付費用。小鎮(zhèn)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。2.解決辦法：甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未履行，乙方有權(quán)要求賠償。乙方應按合同約定支付費用，如逾期支付，應支付滯納金。發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如無法解決，可依據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責對特色小鎮(zhèn)的日常物業(yè)管理。2.第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的約定，履行物業(yè)管理職責，確保小鎮(zhèn)的公共區(qū)域、設施設備等符合法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對小鎮(zhèn)的公共區(qū)域、設施設備等進行管理；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理費。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，履行物業(yè)管理職責；第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面改變物業(yè)管理方式；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理不善造成的損失進行賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有小鎮(zhèn)的租賃使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整租賃價格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的物業(yè)管理職責，乙方有權(quán)解除合同；若甲方在合同期內(nèi)單方面改變物業(yè)管理方式，乙方有權(quán)要求賠償；甲方的違約行為，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對小鎮(zhèn)進行規(guī)劃、改造和發(fā)展，但需提前告知乙方；甲方可對乙方使用小鎮(zhèn)設施和場地進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費和租賃費；甲方可根據(jù)小鎮(zhèn)發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)管理方式和租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)解除合同；若乙方在合同期內(nèi)擅自改變使用小鎮(zhèn)設施和場地的用途，甲方有權(quán)要求賠償；乙方的違約行為，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限3.4物業(yè)管理服務費用第四章租賃事項4.1租賃物名稱4.2租賃物用途4.3租賃期限4.4租金及支付方式第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護標準5.3維修養(yǎng)護費用第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應急預案第七章業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會召開條件7.2業(yè)主委員會組成及職責7.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則第八章附屬設施及公共區(qū)域管理8.1附屬設施使用規(guī)則8.2公共區(qū)域管理規(guī)范8.3公共區(qū)域維修養(yǎng)護第九章業(yè)主權(quán)益保護9.1業(yè)主權(quán)益保護措施9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主糾紛解決途徑第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除、終止程序第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期第十四章其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（租賃方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：姓名：職務：聯(lián)系方式：乙方授權(quán)代表：姓名：職務：聯(lián)系方式：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：傳真：電子郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：傳真：電子郵箱：第二章項目概況2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃項目2.2項目地點具體地址：2.3項目規(guī)模占地面積：平方米建筑面積：平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等第三章物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護管理；（3）公共設施設備管理；（4）安全防范管理；（5）車輛停放管理；（6）社區(qū)文化活動組織；（7）其他相關(guān)服務。3.2物業(yè)管理服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；（3）公共設施設備：定期檢查維修，確保正常運行；（4）安全防范：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全；（5）車輛停放：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（6）社區(qū)文化活動：定期舉辦各類活動，豐富居民生活。3.3物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.4物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月每平方米______元，按月支付。第四章租賃事項4.1租賃物名稱具體租賃物名稱：4.2租賃物用途具體用途：4.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.4租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任甲方負責租賃物的維修養(yǎng)護工作。5.2維修養(yǎng)護標準維修養(yǎng)護標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。第六章安全管理6.1安全管理制度建立健全安全管理規(guī)章制度，確保租賃物及人員安全。6.2安全防范措施（1）設置安全警示標志；（2）定期檢查消防設施；（3）加強巡邏，預防盜竊；（4）制定應急預案，應對突發(fā)事件。6.3應急預案（1）火災應急預案；（2）盜竊應急預案；（3）自然災害應急預案。第七章業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會召開條件（1）業(yè)主大會每年至少召開一次；（2）業(yè)主大會召開需提前______天通知。7.2業(yè)主委員會組成及職責（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務；（3）協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系；（4）處理業(yè)主投訴。7.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則（1）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則應經(jīng)業(yè)主大會通過；（3）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則應定期修訂。第八章附屬設施及公共區(qū)域管理8.1附屬設施使用規(guī)則（1）附屬設施包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等，具體使用規(guī)則詳見《附屬設施使用規(guī)則》。（2）乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，愛護公共設施，不得損壞或私自占用。8.2公共區(qū)域管理規(guī)范（1）公共區(qū)域包括但不限于道路、綠化帶、休閑場所等，乙方應共同維護其整潔與美觀。（2）禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾、損壞公共設施或進行非法活動。8.3公共區(qū)域維修養(yǎng)護（1）公共區(qū)域的維修養(yǎng)護工作由甲方負責，費用由物業(yè)管理服務費用中支出。（2）乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域存在問題，應及時通知甲方進行處理。第九章業(yè)主權(quán)益保護9.1業(yè)主權(quán)益保護措施（1）甲方應保障業(yè)主的合法權(quán)益，提供安全、舒適的生活環(huán)境。（2）設立業(yè)主投訴渠道，及時處理業(yè)主的合理訴求。9.2業(yè)主投訴處理（1）業(yè)主投訴應通過書面形式提交給甲方。（2）甲方應在接到投訴后______個工作日內(nèi)給予答復。9.3業(yè)主糾紛解決途徑（1）業(yè)主糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）甲方應協(xié)助業(yè)主通過合法途徑解決糾紛。第十章違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）乙方損壞公共設施或違反使用規(guī)定；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成的損失，違約方應全額賠償。10.3違約金及賠償（1）違約金的計算方式及數(shù)額詳見附件《違約金及賠償標準》。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況合理確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。（2）雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序應符合相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除、終止程序（1）合同解除、終止應提前______個工作日書面通知對方；（2）合同解除、終止后，雙方應妥善處理遺留問題。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已履行備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同生效日期合同自______年______月______日起生效。第十四章其他14.1合同附件（1）附屬設施使用規(guī)則；（2）違約金及賠償標準；（3）其他相關(guān)協(xié)議。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。_________年______月______日甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）乙方（租賃方）：（簽字）附件：（此處可插入附件內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目發(fā)展需要，對物業(yè)管理服務內(nèi)容進行調(diào)整，并提前______個工作日通知乙方。1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務費用進行調(diào)整，并提前______個工作日通知乙方。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。1.6甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共資源進行合理分配，確保公共資源得到有效利用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務提出合理化建議，甲方應認真考慮并予以回復。2.2乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務出現(xiàn)問題時，要求甲方及時解決。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務的相關(guān)資料，包括但不限于服務標準、費用明細等。2.4乙方有權(quán)要求甲方定期舉辦社區(qū)活動，豐富居民生活。2.5乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施提出維修養(yǎng)護需求，甲方應在______個工作日內(nèi)予以處理。2.6乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃物進行合理改造，但需提前______個工作日告知甲方，并承擔相關(guān)費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1本合同中的第三方中介為______公司，負責合同簽訂、履行及糾紛解決等事宜。3.2第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明材料。3.3第三方中介有權(quán)在甲方、乙方違約時采取必要的措施，包括但不限于通知違約方、調(diào)解、仲裁等。3.4第三方中介的費用由甲方、乙方按比例承擔，具體費用標準詳見附件《第三方中介服務費用標準》。3.5第三方中介在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)甲方、乙方的溝通；（4）處理合同履行中的糾紛；（5）提供合同履行相關(guān)的咨詢服務。附件《第三方中介服務費用標準》：（此處可插入第三方中介服務費用標準內(nèi)容）附件及其他補充說明一、附件列表：1.附屬設施使用規(guī)則2.違約金及賠償標準3.第三方中介服務費用標準4.第三方中介職責范圍說明5.業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作規(guī)則6.公共區(qū)域管理規(guī)范7.安全管理制度8.業(yè)主權(quán)益保護措施9.爭議解決程序10.合同簽訂、履行及終止的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用；乙方損壞公共設施或違反使用規(guī)定；甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理服務費用；乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意進行改造；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由第三方中介或合同雙方共同認定；若雙方對違約行為存在爭議，可提交至仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、公共區(qū)域和業(yè)主共有部分進行管理、維護和服務的行為。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。5.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對物業(yè)管理事務進行決策的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務與合同約定不符。解決辦法：及時通知甲方，要求其糾正，必要時可請求第三方中介介入。2.問題：乙方未能按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應立即補繳欠款，并支付相應的違約金。3.問題：第三方中介費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整中介費用，或?qū)ふ移渌薪榉?。五、所有應用場景?.適用于特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理及租賃項目。2.適用于住宅、商業(yè)、辦公等綜合型物業(yè)管理項目。3.適用于需要第三方中介參與合同簽訂、履行及糾紛解決的項目。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國特色小鎮(zhèn)建設的不斷推進，為滿足小鎮(zhèn)居民和游客的生活、休閑、旅游等需求，甲方作為特色小鎮(zhèn)的物業(yè)管理方，與乙方就物業(yè)管理及租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指甲方對特色小鎮(zhèn)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）特色小鎮(zhèn)：指具有獨特文化、產(chǎn)業(yè)、旅游等特色的小型城鎮(zhèn)。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理工作的費用。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。（2）甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。（3）甲方應按照合同約定，提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)權(quán)益。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護和使用物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)。（3）乙方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點合同履行地點為特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作；乙方按照合同約定，使用租賃物業(yè)并支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃物業(yè)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備日常維護等。（2）公共設施設備折舊費用：根據(jù)設施設備的使用年限和折舊率計算。（3）物業(yè)管理服務費：包括物業(yè)管理人員工資、辦公費用、培訓費用等。（4）其他相關(guān)費用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持付款憑證至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間乙方應于每月____日前，支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應在支付物業(yè)管理費時，向甲方提供付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分物業(yè)管理費。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)管理服務內(nèi)容和技術(shù)信息。（2）乙方租賃物業(yè)的相關(guān)信息。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)管理設施損壞。（2）政府政策調(diào)整導致租賃物業(yè)用途改變。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊性質(zhì)的權(quán)利和義務。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、環(huán)保、消防等事項的監(jiān)督和管理權(quán)。（2）乙方保留對租賃物業(yè)的合法使用、收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理及租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，包括設施設備的維護、公共區(qū)域的清潔等。（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準及細則2.物業(yè)管理費收費標準3.物業(yè)設施設備清單4.租賃物業(yè)使用說明5.不可抗力事件記錄6.雙方簽字確認的合同修改或補充文件7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。未按時收取物業(yè)管理費，認定違約。未按合同約定進行設施設備維護，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理費，認定違約。損壞租賃物業(yè)或設施設備，認定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護、保養(yǎng)、清潔等工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費收取困難。解決辦法：明確支付方式和時間，加強溝通，確保乙方按時支付。2.問題：設施設備損壞維修不及時。解決辦法：建立設施設備維修記錄，及時安排維修，確保設施設備正常運行。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：制定明確的物業(yè)管理規(guī)定，加強宣傳和監(jiān)督，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：合同修改或補充時雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式記錄修改或補充內(nèi)容。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，調(diào)整合同履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出合理化建議。第三方有權(quán)獲取物業(yè)管理相關(guān)資料和信息。3.第三方義務第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應配合甲方和乙方的物業(yè)管理工作。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)要求甲方在設施設備出現(xiàn)故障時及時維修。乙方有權(quán)要求甲方定期對租賃物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。甲方不得無故提高物業(yè)管理費。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方使用租賃物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可根據(jù)物業(yè)管理需要，對租賃物業(yè)進行必要的裝修和維護。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前通知乙方。甲方可從物業(yè)管理費中提取一定比例的物業(yè)管理服務費。3.乙方的違約及限制條款乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方可要求乙方承擔違約責任。乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理及租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用計算方法3.3物業(yè)管理費用支付方式4.租賃范圍及內(nèi)容4.1租賃房屋位置及面積4.2租賃房屋用途4.3租賃房屋裝修要求5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計算方法5.3租金支付方式6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金金額6.2保證金及押金支付方式6.3保證金及押金退還條件7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任劃分7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.3維修及保養(yǎng)流程8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全及消防管理制度8.2安全及消防設施設備維護8.3安全及消防事故處理9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理公司乙方：特色小鎮(zhèn)租賃方1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負責對特色小鎮(zhèn)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共設施進行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1日常保潔2.2.2公共區(qū)域綠化維護2.2.3保安巡邏及監(jiān)控2.2.4設施設備維護2.2.5物業(yè)費收繳2.2.6應急處理2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1保潔服務：每周至少進行兩次全面保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.3.2綠化維護：每月至少進行兩次綠化修剪和澆水。2.3.3保安巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小鎮(zhèn)安全。2.3.4設施設備維護：定期檢查和維護公共設施，確保正常運行。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于日常保潔費、綠化維護費、保安巡邏費、設施設備維護費等。3.2物業(yè)管理費用計算方法物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，每月底前由甲方向乙方出具費用清單。3.3物業(yè)管理費用支付方式乙方應在每月5日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.租賃范圍及內(nèi)容4.1租賃房屋位置及面積乙方租賃甲方位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)店鋪，面積為100平方米。4.2租賃房屋用途乙方租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。4.3租賃房屋裝修要求乙方裝修需符合小鎮(zhèn)規(guī)劃及安全標準，裝修方案需提前報甲方審批。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計一年。5.2租金計算方法租金按每月每平方米人民幣100元計算，共計人民幣10,000元/月。5.3租金支付方式租金每月5日前支付，乙方應在支付租金時出具支付憑證。6.租賃保證金及押金6.1保證金及押金金額乙方需支付保證金人民幣5,000元，押金人民幣2,000元。6.2保證金及押金支付方式保證金及押金在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。6.3保證金及押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，保證金及押金在合同終止后10個工作日內(nèi)退還。7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任劃分7.1.1乙方負責租賃房屋內(nèi)部的維修及保養(yǎng)。7.1.2甲方負責租賃房屋外部及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.2.1乙方自行承擔租賃房屋內(nèi)部的維修及保養(yǎng)費用。7.2.2甲方承擔公共區(qū)域及設施設備的維修及保養(yǎng)費用。7.3維修及保養(yǎng)流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備問題，應及時通知甲方。7.3.2甲方在接到通知后，應在24小時內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全及消防管理制度甲方應制定并執(zhí)行安全及消防管理制度，確保小鎮(zhèn)內(nèi)安全無隱患。8.2安全及消防設施設備維護甲方負責定期檢查和維護小鎮(zhèn)內(nèi)的消防設施設備，確保其正常運行。8.3安全及消防事故處理8.3.1任何安全事故或火災發(fā)生，應立即啟動應急預案。8.3.2甲方應及時組織人員救援，并通知相關(guān)部門。8.3.3乙方應積極配合甲方處理安全事故或火災。9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房屋用途等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式9.3.1違約發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后30日內(nèi)改正。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。10.3.2甲方應退還乙方保證金及押金（如有）。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在15個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當?shù)毓ど绦姓芾聿块T。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務細則等。13.3合同解釋本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。16.