2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，歷史文化街區(qū)作為城市歷史的見證，其保護和改造成為我國城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的重點內(nèi)容。為有效保護歷史文化街區(qū)，傳承和弘揚我國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，促進城市可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)拆遷保護工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的順利進行，實現(xiàn)保護與發(fā)展的有機統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指在城市發(fā)展過程中，具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的街區(qū)，包括古城、古鎮(zhèn)、古村落、歷史街區(qū)等。2.拆遷保護：指在尊重歷史、保護文化的前提下，對歷史文化街區(qū)進行合理拆除、改造和保護。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的主體，負(fù)責(zé)本項目的組織實施。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的相關(guān)企業(yè)或單位，負(fù)責(zé)提供人力、物力、財力等支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，制定拆遷保護方案。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保拆遷保護工作的順利進行。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的工作條件和支持。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成歷史文化街區(qū)拆遷保護工作。3.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃，合理進行拆遷和保護工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至歷史文化街區(qū)拆遷保護工作完成之日止。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進歷史文化街區(qū)拆遷保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.歷史文化街區(qū)拆遷保護工作完成，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，本協(xié)議終止。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方完成歷史文化街區(qū)拆遷保護工作后，向甲方提交終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得因本協(xié)議的終止而追究對方的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷費用：包括拆遷補償費、搬遷費用、臨時安置費等。2.保護費用：包括保護規(guī)劃編制費、修繕工程費、環(huán)境整治費等。3.管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、審計費等。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式1.拆遷費用：甲方應(yīng)在拆遷工作開始前，按照拆遷方案將拆遷費用支付給乙方。2.保護費用：甲方應(yīng)根據(jù)保護工程進度，按月或按季度支付保護費用給乙方。3.管理費用：甲方應(yīng)根據(jù)項目管理進度，按月或按季度支付管理費用給乙方。7.3支付時間1.拆遷費用：應(yīng)在拆遷工作開始前支付完畢。2.保護費用：應(yīng)在保護工程進度達(dá)到約定節(jié)點時支付。3.管理費用：應(yīng)在項目管理進度達(dá)到約定節(jié)點時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，按照約定時間完成工作。3.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.如甲方未按照拆遷保護方案進行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成拆遷保護工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按合同總金額的千分之一計算。2.如乙方未按照要求進行工作，造成歷史文化街區(qū)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.歷史文化街區(qū)拆遷保護項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至歷史文化街區(qū)拆遷保護工作完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的最終決定權(quán)。2.乙方保留對歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的實施建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方工作進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在必要時對歷史文化街區(qū)拆遷保護工作進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決工作中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就歷史文化街區(qū)拆遷保護工作達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷保護規(guī)劃方案2.拆遷補償安置方案3.歷史文化街區(qū)保護工程預(yù)算4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)委托書6.乙方資質(zhì)證明文件7.相關(guān)政府部門審批文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商會議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按照約定時間支付拆遷、保護、管理等相關(guān)費用。未按方案執(zhí)行：甲方未按照拆遷保護方案進行工作，造成工作延誤或質(zhì)量問題。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成工作：乙方未按照約定時間完成拆遷、保護、管理等相關(guān)工作。工作質(zhì)量不合格：乙方完成的工作不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.拆遷補償：指因拆遷給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失給予的補償。4.修繕工程：指對歷史文化街區(qū)進行必要的修復(fù)和改善工程。5.管理費用：指對歷史文化街區(qū)進行日常管理和維護所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中被拆遷人補償安置問題。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷補償安置方案，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)，與被拆遷人協(xié)商解決。2.問題：歷史文化街區(qū)保護工程進度和質(zhì)量控制。解決辦法：建立健全工程管理制度，加強對施工過程的監(jiān)督，確保工程進度和質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件對合同履行的影響。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)共同努力克服不可抗力事件帶來的影響，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。解決辦法：定期召開會議，及時溝通工作進展，解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)拆遷保護所需的資金支持。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對歷史文化街區(qū)拆遷保護工作進行評估。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證資金來源合法合規(guī)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方提供歷史文化街區(qū)拆遷保護所需的土地使用權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行完成后，有權(quán)獲得合理的利潤回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。甲方未提供必要的土地使用權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成歷史文化街區(qū)拆遷保護工作。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對工作質(zhì)量進行嚴(yán)格把控。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方完成的工作中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟效益。甲方可通過乙方的工作，提升歷史文化街區(qū)的保護水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按合同總金額的千分之一計算。乙方工作質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議生效日期二、歷史文化街區(qū)概況1.歷史文化街區(qū)名稱2.歷史文化街區(qū)地理位置3.歷史文化街區(qū)面積4.歷史文化街區(qū)保護范圍5.歷史文化街區(qū)保護等級三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍2.拆遷對象3.拆遷方式4.拆遷期限5.拆遷補償方式四、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1.補償原則2.補償范圍3.補償標(biāo)準(zhǔn)4.補償方式5.補償發(fā)放時間五、拆遷安置1.安置原則2.安置方式3.安置地點4.安置期限5.安置費用六、文物保護與修復(fù)1.文物保護原則2.文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)3.文物修復(fù)費用4.文物修復(fù)期限5.文物修復(fù)責(zé)任七、環(huán)境保護與綠化1.環(huán)境保護原則2.綠化標(biāo)準(zhǔn)3.綠化費用4.綠化期限5.環(huán)境保護責(zé)任八、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行方式3.協(xié)議履行責(zé)任4.協(xié)議履行監(jiān)督5.協(xié)議履行爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除與終止后的處理十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案機構(gòu)3.協(xié)議備案程序4.協(xié)議備案期限5.協(xié)議備案費用十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議修改5.協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字合同編號2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）3.協(xié)議簽訂時間：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點：甲方所在地5.協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效二、歷史文化街區(qū)概況1.歷史文化街區(qū)名稱：古城區(qū)歷史文化街區(qū)2.歷史文化街區(qū)地理位置：位于市中心3.歷史文化街區(qū)面積：10公頃4.歷史文化街區(qū)保護范圍：包括所有具有歷史、文化、藝術(shù)價值的建筑和設(shè)施5.歷史文化街區(qū)保護等級：國家級文物保護單位三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：古城區(qū)歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有非文物建筑2.拆遷對象：非文物建筑的所有權(quán)人3.拆遷方式：整體拆除4.拆遷期限：2025年2月1日至2025年6月30日5.拆遷補償方式：貨幣補償四、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1.補償原則：公平、合理、合法2.補償范圍：被拆除房屋的建筑面積、附屬設(shè)施及地上附著物3.補償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.補償方式：一次性貨幣補償5.補償發(fā)放時間：拆遷完成后的30日內(nèi)五、拆遷安置1.安置原則：優(yōu)先安置原址，如原址無法安置則提供同等條件的其他安置地點2.安置方式：原地安置或異地安置3.安置地點：由甲方提供4.安置期限：自拆遷完成之日起2年內(nèi)完成安置5.安置費用：由甲方承擔(dān)六、文物保護與修復(fù)1.文物保護原則：保護文物本體及其歷史環(huán)境2.文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家文物修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.文物修復(fù)費用：由甲方承擔(dān)4.文物修復(fù)期限：自拆遷完成之日起6個月內(nèi)完成修復(fù)5.文物修復(fù)責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)七、環(huán)境保護與綠化1.環(huán)境保護原則：保護環(huán)境，恢復(fù)生態(tài)2.綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.綠化費用：由甲方承擔(dān)4.綠化期限：自拆遷完成之日起3個月內(nèi)完成綠化5.環(huán)境保護責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)八、協(xié)議履行與監(jiān)督1.協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日2.協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.協(xié)議履行監(jiān)督：由雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況5.協(xié)議履行爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反協(xié)議約定的條款2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過協(xié)議標(biāo)的額的20%4.違約爭議解決：違約爭議按照第八章約定的爭議解決方式處理5.違約處理程序：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)采取補救措施或支付違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方可約定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的履行期限屆滿；協(xié)議約定的解除條件成就3.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方同意或協(xié)議約定的解除條件成就4.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題5.協(xié)議解除與終止后的處理：解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章2.協(xié)議備案機構(gòu)：當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門3.協(xié)議備案程序：按照備案機構(gòu)的規(guī)則進行4.協(xié)議備案期限：自協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)完成備案5.協(xié)議備案費用：按照備案機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行十三、其他約定1.不可抗力：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.通知方式：以書面形式送達(dá)，或雙方約定的其他方式3.協(xié)議附件：包括但不限于圖紙、清單、清單附件等4.協(xié)議修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容作為協(xié)議的補充部分5.協(xié)議解釋：協(xié)議的條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、協(xié)議簽署1.簽署人：甲方代表：__________乙方代表：__________2.簽署日期：__________3.簽署地點：__________4.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）5.簽署單位法定代表人簽字：甲方（簽字）乙方（簽字）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽署日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為拆遷方，擁有對拆遷項目的整體規(guī)劃、實施和監(jiān)督的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方有權(quán)決定拆遷項目的整體進度和實施計劃；甲方有權(quán)選擇拆遷項目的施工單位和監(jiān)理單位；甲方有權(quán)對拆遷過程中的爭議進行最終裁決。2.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)確保拆遷項目的合法性和合規(guī)性；甲方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的安全問題進行監(jiān)督和管理；甲方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的環(huán)境保護進行監(jiān)督和管理；甲方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的文物保護和修復(fù)工作進行監(jiān)督和管理。3.甲方信息披露條款拆遷項目的進展情況；拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整情況；拆遷安置方案的調(diào)整情況；拆遷過程中的重大事件和爭議。4.甲方違約責(zé)任條款甲方未按時支付補償款的，應(yīng)按日支付違約金；甲方未按時完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未履行環(huán)境保護、文物保護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為被拆遷方，擁有對個人財產(chǎn)權(quán)益的保護和安置方案的決定權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方有權(quán)參與拆遷安置方案的制定；乙方有權(quán)對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)提出異議；乙方有權(quán)對拆遷過程中的爭議提出申訴。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作；乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的個人財產(chǎn)信息；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成搬遷。3.乙方權(quán)益保護條款說明：乙方權(quán)益保護包括：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷時間和過渡安置措施；乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷過程中的安全保障；乙方有權(quán)要求甲方對個人財產(chǎn)進行妥善保管。4.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時完成搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒絕配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在搬遷過程中造成他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款對拆遷項目的合法性、合規(guī)性進行審核；對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的合理性進行評估；對拆遷安置方案的可行性進行論證；對拆遷過程中的爭議進行調(diào)解。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.第三方中介責(zé)任條款獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其提供的信息保密。4.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介未按時完成職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方中介提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方中介泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目規(guī)劃及實施方案2.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.拆遷安置方案4.文物保護及修復(fù)方案5.環(huán)境保護及綠化方案6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽訂的補充協(xié)議8.拆遷過程中的照片、視頻等資料9.雙方簽字的確認(rèn)單據(jù)10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未支付或未足額支付補償款2.違約行為：乙方未按時完成搬遷3.違約行為：第三方中介未按時完成職責(zé)4.違約行為：甲方未履行環(huán)境保護、文物保護責(zé)任認(rèn)定：甲方在拆遷過程中未采取措施保護環(huán)境或文物，造成損害5.違約行為：乙方拒絕配合拆遷工作認(rèn)定：乙方在拆遷過程中故意拖延或拒絕配合，影響拆遷進度三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定情況下，依法對建筑物的拆除行為。2.補償：指因拆除建筑物給被拆除方造成的損失所給予的補償。3.安置：指為被拆除方提供新的居住或工作條件。4.文物保護：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的文物進行保護和管理。5.環(huán)境保護：指在拆遷過程中采取措施保護環(huán)境，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤解決辦法：加強監(jiān)督，確保甲方按協(xié)議履行責(zé)任，必要時可采取法律手段。2.問題：補償標(biāo)準(zhǔn)爭議解決辦法：由第三方中介進行評估，若爭議仍無法解決，可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方搬遷困難解決辦法：提供合理的搬遷時間和過渡安置措施，必要時可協(xié)商調(diào)整安置方案。4.問題：文物保護問題解決辦法：嚴(yán)格按照文物保護方案執(zhí)行，必要時可尋求專家意見。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)拆遷保護項目2.文物保護項目拆遷補償3.環(huán)境保護項目拆遷安置4.第三方中介參與拆遷項目的監(jiān)督和評估5.拆遷過程中涉及的法律事務(wù)處理全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護工作的相關(guān)事宜，確保拆遷工作順利進行，同時保護歷史文化街區(qū)的原有風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)、社會價值，具有代表性、典型性、獨特性的街區(qū)。（2）拆遷：指在特定區(qū)域內(nèi)，因城市建設(shè)和改造需要，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。（3）保護：指對歷史文化街區(qū)進行維護、修繕、恢復(fù)、展示等活動，以保護其歷史價值和文化內(nèi)涵。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。（2）安置：指拆遷方為被拆遷方提供的新居住地或補償方式。（3）過渡期：指拆遷方與被拆遷方就拆遷補償、安置等事宜進行協(xié)商的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對歷史文化街區(qū)進行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行補償。（2）甲方應(yīng)確保拆遷工作順利進行，不得損害被拆遷方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付拆遷補償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行拆遷補償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓。（3）乙方應(yīng)在合同約定的過渡期內(nèi)，妥善安置被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，按照相關(guān)法律法規(guī)進行拆遷補償和安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的拆遷補償、安置等事宜履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費用：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。（2）搬遷費用：包括搬遷過程中的運輸、包裝、臨時安置等費用。（3）臨時安置費用：在拆遷期間，為被拆遷方提供的臨時安置房或租房補貼。（4）其他費用：包括但不限于評估費、鑒定費、律師費等。7.2支付方式（1）拆遷補償費用、搬遷費用、臨時安置費用等，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后一定期限內(nèi)，向乙方支付首期拆遷補償款。7.3支付時間（1）拆遷補償費用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付完畢。（2）搬遷費用、臨時安置費用：在搬遷、安置工作完成后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供相關(guān)憑證，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等。（2）乙方收到費用后，應(yīng)在收到憑證之日起一定期限內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付拆遷補償費用、搬遷費用、臨時安置費用等，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在拆遷過程中，未按照合同約定配合甲方進行拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方未按時支付費用的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。（2）賠償金額：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)按實際損失賠償。（3）賠償方式：甲方應(yīng)按照合同約定或乙方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆遷工作無法進行。（2）政府征收土地，導(dǎo)致拆遷工作無法進行。（3）罷工導(dǎo)致拆遷工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對歷史文化街區(qū)的保護、開發(fā)、管理權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于歷史文化街區(qū)保護的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。（2）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式提出。（2）修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就歷史文化街區(qū)的拆遷保護工作，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進行搬遷、安置等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件、資料，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（拆遷方）蓋章：____________________乙方（被拆遷方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（被拆遷方）蓋章：____________________見證人（如有）：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議2.被拆遷房屋權(quán)屬證明文件3.拆遷補償明細(xì)表4.搬遷計劃及費用清單5.臨時安置協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補充記錄8.協(xié)作會議紀(jì)要9.法律法規(guī)文件匯編10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付拆遷補償費用（認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付拆遷補償款）。未履行合同約定的保護義務(wù)（認(rèn)定：甲方未按約定進行歷史文化街區(qū)的保護工作）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明（認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)提供被拆遷房屋權(quán)屬證明文件）。未按約定配合甲方進行拆遷工作（認(rèn)定：乙方未按約定時間或方式配合甲方進行拆遷工作）。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市建設(shè)和改造需要，對房屋及其附屬設(shè)施進行拆除的行為。2.補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。3.安置：指拆遷方為被拆遷方提供的新居住地或補償方式。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.保密：指對歷史文化街區(qū)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延提供被拆遷房屋權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并給予合理期限；如乙方逾期未提供，可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：拆遷過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或采取其他補救措施。3.問題：甲方未按時支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：歷史文化街區(qū)保護過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對歷史文化街區(qū)的保護、修復(fù)和管理工作。第三方應(yīng)確保保護工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對歷史文化街區(qū)進行必要的修繕和保護工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成保護工作，確保歷史文化街區(qū)的安全與完整。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置房或租房補貼。乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷后提供合理的安置方案。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中尊重其個人隱私。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供臨時安置房或租房補貼，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供搬遷費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成搬遷。甲方可要求乙方在搬遷過程中保持被拆遷房屋的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方在拆遷后按照合同約定進行安置。甲方可要求乙方在拆遷過程中保護歷史文化街區(qū)的安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在搬遷過程中損壞被拆遷房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定進行安置，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議簽訂的目的和原則第二條歷史文化街區(qū)范圍界定2.1街區(qū)地理范圍2.2街區(qū)歷史價值和文化內(nèi)涵2.3街區(qū)現(xiàn)狀及存在問題第三條拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷方式第四條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補償4.2房屋置換4.3搬遷補助4.4其他補償措施第五條拆遷安置方案5.1安置地點選擇5.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)5.3安置房戶型設(shè)計5.4安置房產(chǎn)權(quán)歸屬第六條拆遷期限和進度安排6.1拆遷期限6.2拆遷進度安排6.3延期處理第七條拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利義務(wù)7.2被拆遷方的權(quán)利義務(wù)7.3雙方的權(quán)利義務(wù)協(xié)調(diào)第八條協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議終止8.4協(xié)議監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償方案12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍13.3合同解釋權(quán)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.2《中華人民共和國文物保護法》1.1.3《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》1.1.4地方性相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2協(xié)議簽訂的目的和原則1.2.1保護歷史文化街區(qū)的歷史文化價值1.2.2改善街區(qū)居民生活環(huán)境1.2.3促進歷史文化街區(qū)可持續(xù)發(fā)展1.2.4遵循公平、公正、公開的原則第二條歷史文化街區(qū)范圍界定2.1街區(qū)地理范圍2.1.1東至路，南至路，西至路，北至路2.1.2具體范圍以規(guī)劃部門劃定的紅線為準(zhǔn)2.2街區(qū)歷史價值和文化內(nèi)涵2.2.1街區(qū)擁有悠久的歷史和豐富的文化遺產(chǎn)2.2.2街區(qū)內(nèi)的建筑、街巷、廣場等具有典型的地方特色2.2.3街區(qū)承載著重要的歷史事件和人物事跡2.3街區(qū)現(xiàn)狀及存在問題2.3.1街區(qū)建筑年代久遠(yuǎn)，部分存在安全隱患2.3.2街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居民生活不便2.3.3街區(qū)環(huán)境質(zhì)量較差，影響居民生活質(zhì)量第三條拆遷范圍和對象3.1拆遷范圍3.1.1本協(xié)議第二條所述的歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)3.1.2經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定需拆除的建筑物3.2拆遷對象3.2.1房屋所有權(quán)人3.2.2土地使用權(quán)人3.3拆遷方式3.3.1協(xié)議拆遷3.3.2強制拆遷第四條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補償4.1.1根據(jù)被拆除房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定補償金額4.1.2具體補償標(biāo)準(zhǔn)參照地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2房屋置換4.2.1提供同等面積、同等條件的安置房4.2.2安置房地點選擇在歷史文化街區(qū)周邊4.3搬遷補助4.3.1提供搬遷費用補助4.3.2具體補助標(biāo)準(zhǔn)參照地方相關(guān)政策執(zhí)行4.4其他補償措施4.4.1對因拆遷造成的生活、生產(chǎn)不便給予適當(dāng)補償4.4.2對歷史文化街區(qū)內(nèi)的文物古跡進行保護性修復(fù)第五條拆遷安置方案5.1安置地點選擇5.1.1在歷史文化街區(qū)周邊選擇適宜的安置地點5.1.2確保安置地點交通便利、配套設(shè)施完善5.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照被拆除房屋的建筑面積確定安置房面積5.2.2具體面積標(biāo)準(zhǔn)參照地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3安置房戶型設(shè)計5.3.1根據(jù)居民需求設(shè)計合理戶型5.3.2確保安置房舒適、實用5.4安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.4.1安置房歸居民所有5.4.2安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)按照相關(guān)規(guī)定辦理第六條拆遷期限和進度安排6.1拆遷期限6.1.1自本協(xié)議簽訂之日起，拆遷期限為一年6.1.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長拆遷期限6.2拆遷進度安排6.2.1拆遷工作分階段進行，具體進度安排如下：6.2.1.1第一階段：宣傳動員，簽訂拆遷協(xié)議6.2.1.2第二階段：拆除房屋，搬遷居民6.2.1.3第三階段：安置居民，恢復(fù)環(huán)境6.3延期處理6.3.1如因特殊原因?qū)е虏疬w進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟第七條拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利義務(wù)7.1.1依法進行拆遷工作，確保拆遷程序合法、合規(guī)7.1.2按照本協(xié)議約定提供補償和安置7.1.3保障被拆遷方的合法權(quán)益7.2被拆遷方的權(quán)利義務(wù)7.2.1配合拆遷方進行拆遷工作7.2.2按照本協(xié)議約定接受補償和安置7.2.3如實提供房屋、土地等相關(guān)資料7.3雙方的權(quán)利義務(wù)協(xié)調(diào)7.3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商解決拆遷過程中的問題7.3.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟第八條協(xié)議履行與監(jiān)督8.1協(xié)議履行8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2拆遷方應(yīng)按照約定的拆遷期限和進度安排，完成拆遷工作。8.1.3被拆遷方應(yīng)按照約定的補償和安置方案，配合拆遷工作。8.2協(xié)議變更8.2.1在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。8.2.2協(xié)議變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.3協(xié)議終止8.3.1協(xié)議履行完畢后，自動終止。8.3.2如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。8.4協(xié)議監(jiān)督8.4.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。8.4.2監(jiān)督小組有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，對協(xié)議履行情況進行檢查。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1拆遷方未按約定時間完成拆遷工作；9.1.2被拆遷方未按約定接受補償和安置；9.1.3任何一方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.1.1.1調(diào)解10.1.1.2仲裁10.1.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決請求。10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求之日起60日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方可共同選擇仲裁委員會或法院作為爭議解決機構(gòu)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3協(xié)議已報送相關(guān)部門備案。11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1協(xié)議履行完畢；11.3.2協(xié)議依法解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.4合同終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。第十二條合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)拆遷范圍圖12.2附件二：拆遷補償方案12.3附件三：安置方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；13.1.2合同條款的含義應(yīng)結(jié)合上下文和協(xié)議目的進行解釋。13.2合同適用范圍13.2.1本合同適用于2025年度歷史文化街區(qū)拆遷保護工作。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3簽署人員14.3.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.4簽署單位14.4.1本合同由雙方單位蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指在協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1拆遷工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；1.2.1.2補償標(biāo)準(zhǔn)的評估與審核；1.2.1.3安置方案的制定與實施；1.2.1.4拆遷過程中的爭議調(diào)解。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.1.2第三