個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期1.3房屋使用與維護(hù)2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶3.押金及退還3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式與賬戶4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.房屋保險5.1保險購買與費用5.2保險理賠與權(quán)益6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3違約責(zé)任與賠償8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄9.其他約定9.1房屋交付與驗收9.2房屋退租與清理9.3雙方權(quán)利與義務(wù)10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃合同專用條款10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件與程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】，租金總額為【填寫租金總額】。2.2租金支付周期與時間承租人應(yīng)按照【填寫支付周期】支付租金，支付時間為【填寫支付時間】。2.3租金支付方式與賬戶承租人應(yīng)通過【填寫支付方式】支付租金，并將租金支付至【填寫賬戶信息】。3.押金及退還3.1押金金額與支付承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【填寫押金金額】。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，【填寫退還時間】內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式與賬戶出租人應(yīng)通過【填寫退還方式】退還押金，退還至【填寫賬戶信息】。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知出租人。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照【填寫承擔(dān)方式】承擔(dān)。5.房屋保險5.1保險購買與費用承租人應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。5.2保險理賠與權(quán)益承租人應(yīng)確保保險理賠權(quán)益，如發(fā)生保險事故，按照保險合同辦理理賠手續(xù)。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租人同意，并按照【填寫程序】辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得出租人同意，并按照【填寫程序】辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式按照【填寫賠償方式】辦理。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他約定9.1房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無損。9.2房屋退租與清理租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋交還給出租人。9.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃合同專用條款10.3房屋設(shè)施設(shè)備清單11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件與程序雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，合同即告生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件說明：房屋平面圖有助于雙方清晰了解租賃房屋的實際情況，確保雙方對房屋的認(rèn)知一致。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于房屋使用、維修、保險等方面的具體約定。附件說明：租賃合同專用條款是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的項目、品牌、型號等信息。附件說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單有助于雙方明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于日常維護(hù)和管理。附件四：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以展示房屋的實際狀況。附件說明：房屋照片有助于雙方對房屋的現(xiàn)狀有更直觀的了解，避免因房屋狀況不一致而產(chǎn)生的爭議。附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：物業(yè)公司聯(lián)系方式應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、地址、電話、聯(lián)系人等信息。附件說明：物業(yè)公司聯(lián)系方式便于承租人在租賃期間與物業(yè)公司溝通，處理房屋相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋，則需向承租人支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。提前解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則需向出租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢