2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)商位描述3.2租賃場(chǎng)地位置4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費(fèi)用5.場(chǎng)商位使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。1.1.2場(chǎng)商位：指智慧社區(qū)內(nèi)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立租賃空間。1.1.3社區(qū)服務(wù)：指智慧社區(qū)為居民提供的各項(xiàng)生活服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、文化活動(dòng)等。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1出租方：指擁有智慧社區(qū)場(chǎng)商位所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.2.2承租方：指承租智慧社區(qū)場(chǎng)商位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.2.3租賃期限：指出租方將場(chǎng)商位租賃給承租方使用的起止時(shí)間。1.2.4租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.5違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)商位描述3.1.1場(chǎng)商位位置：3.1.2場(chǎng)商位面積：3.1.3場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)：3.1.4場(chǎng)商位設(shè)施：3.2租賃場(chǎng)地位置3.2.1智慧社區(qū)名稱：3.2.2場(chǎng)地具體地址：4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：4.2.2支付方式：按月支付、按季度支付或按年支付4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付4.3.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付5.場(chǎng)商位使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1僅限商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2不得從事違法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)5.2.2不得損害智慧社區(qū)設(shè)施5.3維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位日常維護(hù)與保養(yǎng)5.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位重大維修6.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1家政服務(wù)6.1.2維修服務(wù)6.1.3文化活動(dòng)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1家政服務(wù)：提供標(biāo)準(zhǔn)化的家政服務(wù)6.2.2維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)解決居民問(wèn)題6.2.3文化活動(dòng)：定期舉辦各類文化活動(dòng)6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1家政服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)計(jì)算6.3.2維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目和材料計(jì)算6.3.3文化活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和內(nèi)容計(jì)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供場(chǎng)商位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的3倍。8.1.2提供的場(chǎng)商位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。8.2.2擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2.3從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：社區(qū)服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢所有合同相關(guān)手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他原因而介入合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2合同雙方同意由第三方進(jìn)行中介協(xié)調(diào)，以解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于因其服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的損失，不包括合同雙方自身責(zé)任或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障合同雙方的利益，又不過(guò)分限制第三方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。16.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同雙方可協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方替換17.2.1在第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。17.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。18.第三方合同終止18.1第三方合同終止條件18.1.1第三方合同因履行完畢、違約、不可抗力等原因終止。18.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方合同。18.2第三方合同終止后的責(zé)任18.2.2第三方合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能分區(qū)、設(shè)施布局等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、出入口、公共設(shè)施位置等。2.附件二：社區(qū)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)費(fèi)用等信息。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的責(zé)任劃分。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出智慧社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。附件說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)明確居民和商戶在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的定義、認(rèn)定依據(jù)和責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)或用途。從事違法活動(dòng)或損害社區(qū)設(shè)施。未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。未按合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。若承租方擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)事項(xiàng)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于智慧社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)資源進(jìn)行優(yōu)化配置，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化。場(chǎng)商位：指甲方提供的可用于租賃的商位，包括但不限于商鋪、攤位等。社區(qū)服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，如物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可根據(jù)實(shí)際需求增加關(guān)鍵詞解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)本合同約定租賃場(chǎng)商位，并享有使用權(quán)。2.甲方可要求乙方提供必要的社區(qū)服務(wù)。3.甲方可按照合同約定支付租金。4.甲方可要求乙方按照合同約定維護(hù)場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方提供租賃場(chǎng)商位，并確保場(chǎng)商位的合法合規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)提供必要的社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.乙方應(yīng)確保場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施的安全、整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的場(chǎng)商位位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)商位的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方提供的社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于家政服務(wù)費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后或約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)商位用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)計(jì)算。2.乙方違反合同約定，未維護(hù)場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（此處可根據(jù)實(shí)際情況列舉不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的；2.轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)的；3.轉(zhuǎn)讓可能影響社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)商位的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)服務(wù)的提供權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行必要的裝修或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同期間對(duì)社區(qū)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方）：甲方（租賃方）代表簽字（蓋章）：乙方（出租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。3.場(chǎng)商位租賃圖紙及平面圖。4.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等）。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自改變場(chǎng)商位用途，影響乙方或其他商戶利益，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供，視為違約。未維護(hù)場(chǎng)商位及相關(guān)設(shè)施，造成甲方損失，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，影響甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.調(diào)解：由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的解決爭(zhēng)議方式。7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決爭(zhēng)議方式。8.訴訟：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的解決爭(zhēng)議方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶等。2.問(wèn)題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，居民投訴。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：場(chǎng)商位設(shè)施損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：明確約定維修責(zé)任和維修時(shí)限，確保設(shè)施及時(shí)得到維修。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確溝通方式和溝通時(shí)限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)社區(qū)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保社區(qū)服務(wù)的合法合規(guī)。丙方應(yīng)定期向甲方提供社區(qū)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等。5.第三方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金及服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的社區(qū)服務(wù)相關(guān)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自改變場(chǎng)商位的用途，否則需向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將場(chǎng)商位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。甲方如未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止社區(qū)服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方提供特定的社區(qū)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的社區(qū)服務(wù)帶來(lái)的便利和舒適。甲方可通過(guò)乙方的社區(qū)服務(wù)，提升自身的生活品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未達(dá)到甲方對(duì)社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)商位位置2.場(chǎng)商位面積3.場(chǎng)商位設(shè)施4.場(chǎng)商位使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)時(shí)間六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.場(chǎng)商位平面圖2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同生效條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)商位平面圖2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)商位位置：[具體地址]2.場(chǎng)商位面積：[面積]3.場(chǎng)商位設(shè)施：[列出設(shè)施清單]4.場(chǎng)商位使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)描述]三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[具體日期或每月某日]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式]四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件和程序]五、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目：[列出服務(wù)項(xiàng)目清單]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]4.服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)提供的時(shí)間安排]六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金確保場(chǎng)商位設(shè)施的正常使用對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理2.租賃方義務(wù)：提供符合合同約定的場(chǎng)商位保持場(chǎng)商位的安全和衛(wèi)生提供必要的服務(wù)設(shè)施和維護(hù)3.承租方權(quán)利：按合同約定使用場(chǎng)商位獲得社區(qū)服務(wù)對(duì)租賃方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持場(chǎng)商位的合理使用維護(hù)場(chǎng)商位的衛(wèi)生和安全七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供場(chǎng)商位或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞場(chǎng)商位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法和金額]4.違約處理程序：[違約處理的步驟和程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件：[列出變更合同的條件]2.合同解除條件：[列出解除合同的條件]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的程序和通知方式]十、合同終止1.合同終止條件：[列出合同終止的條件]2.合同終止程序：[終止合同的程序和通知方式]3.合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算、場(chǎng)地返還等事宜]十一、合同附件1.附件一：場(chǎng)商位平面圖2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、處理方式等]2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.單位蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)商位平面圖2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)附件出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.甲方?jīng)Q策條款說(shuō)明：甲方有權(quán)就租賃及社區(qū)服務(wù)的重大事項(xiàng)做出決策，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。3.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及社區(qū)管理規(guī)定。4.甲方管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)商位的日常管理，包括場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施更新等。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向承租方及時(shí)提供租賃場(chǎng)商位的相關(guān)信息，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)管理規(guī)定等。6.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、服務(wù)內(nèi)容選擇權(quán)等。2.乙方經(jīng)營(yíng)決策條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃場(chǎng)商位的使用方式和社區(qū)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。3.乙方服務(wù)內(nèi)容選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，選擇提供社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容和形式。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供自身經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，確保甲方了解租賃場(chǎng)商位的實(shí)際使用情況。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介變更條款說(shuō)明：若第三方中介需要更換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。7.中介合同終止條款說(shuō)明：明確第三方中介服務(wù)合同終止的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)商位平面圖2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)附件（如租金支付憑證、服務(wù)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)商位或服務(wù)。未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃條件。未按時(shí)收取租金。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞場(chǎng)商位設(shè)施。未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。第三方中介違約行為：未履行保密義務(wù)。未按約定提供服務(wù)。未按時(shí)收取中介費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定逾期支付違約金，并可通過(guò)法律途徑追討。2.問(wèn)題：服務(wù)內(nèi)容與約定不符。解決辦法：建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對(duì)違約服務(wù)進(jìn)行整改或賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，對(duì)中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃。2.社區(qū)服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同簽訂及履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.違約行為的處理和賠償。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：1）名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2）名稱：_____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量、推動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要舉措。為進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施，滿足居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，甲方?jīng)Q定將部分場(chǎng)商位出租給乙方，用于開(kāi)展社區(qū)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方共同維護(hù)智慧社區(qū)的良好秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)居民生活便捷、高效、舒適的社區(qū)。2）場(chǎng)商位：指甲方在智慧社區(qū)內(nèi)提供的用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于商鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將場(chǎng)商位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方。2）社區(qū)服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)商位的基礎(chǔ)上，為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，包括但不限于生活服務(wù)、便民服務(wù)、文化娛樂(lè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)商位進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)智慧社區(qū)的發(fā)展需求。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)服務(wù)過(guò)程中違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃場(chǎng)商位，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)商位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展社區(qū)服務(wù)。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)商位的整潔、衛(wèi)生，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。5）乙方應(yīng)按照約定開(kāi)展社區(qū)服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)商位位于智慧社區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)商位內(nèi)開(kāi)展社區(qū)服務(wù)，不得擅自改變用途。2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)商位交還給甲方。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃場(chǎng)商位應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用智慧社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)，將使用費(fèi)匯入甲方指定賬戶。4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付使用費(fèi)。4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）如甲方擅自調(diào)整租賃場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）如乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害。2）政府行為。3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。2）乙方保留在社區(qū)服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)居民需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智慧社區(qū)的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行事宜。2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場(chǎng)商位租賃及社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)