個(gè)人住宅出租協(xié)議格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租協(xié)議格式（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.房屋退回9.1房屋退回時(shí)間9.2房屋退回條件9.3房屋退回后的檢查及處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部裝修13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，以及、、等附屬設(shè)施。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金逾期支付的處理：逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或毀壞出租人的財(cái)產(chǎn)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：如承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修申請(qǐng)流程。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)過出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及承租人信息。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，出租人不參與。9.房屋退回9.1房屋退回時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求退回房屋。9.2房屋退回條件：退回的房屋應(yīng)保持整潔、完好，不影響他人使用。9.3房屋退回后的檢查及處理：出租人在接收房屋后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如無損壞或毀壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約處理流程：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。12.3房屋內(nèi)部裝修：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的全文，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，附件中應(yīng)明確租金、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：轉(zhuǎn)租合同附件要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租人同意，并注明轉(zhuǎn)租期限、租金處理等事項(xiàng)。4.附件四：押金收據(jù)附件要求：顯示押金支付金額和收款人簽名的收據(jù)。附件說明：押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付記錄附件要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。附件說明：租金支付記錄有助于雙方核查支付情況，確保合同履行。6.附件六：維修申請(qǐng)記錄附件要求：記錄所有維修申請(qǐng)的日期、內(nèi)容和相關(guān)處理結(jié)果。附件說明：維修申請(qǐng)記錄用于跟蹤和管理房屋維護(hù)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.附件七：違約通知書附件要求：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書面違約通知。附件說明：違約通知書是違約處理的正式文件，用于記錄違約行為和對(duì)方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。未維護(hù)房屋及附屬設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。出租人應(yīng)承擔(dān)因違約給承租人造成的直接損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修改動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。承租人應(yīng)承擔(dān)因違約給出租人造成的直接損失。示例說明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租期或解除合同。若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權(quán)和法律法規(guī)。租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和