2025年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞賠償6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大學(xué)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：大學(xué)校內(nèi)樓室2.1.2房屋周邊環(huán)境：教學(xué)樓、食堂、宿舍等2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋樓層：層2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、暖、網(wǎng)等2.4.2辦公設(shè)施：辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，按原合同約定的租金及支付方式執(zhí)行4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2出租方指定賬戶信息：銀行名稱、賬戶號(hào)碼、賬戶名稱4.3支付時(shí)間4.3.1每月1日為租金支付日4.3.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于將房屋用于辦公用途5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途5.2使用限制5.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)5.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)5.4故意損壞賠償5.4.1承租方如因故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整6.1.2如房屋設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，租金可適當(dāng)調(diào)整6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次6.2.2調(diào)整時(shí)間：每年的1月1日6.3調(diào)整方法6.3.1調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋設(shè)施狀況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)8.修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維修責(zé)任8.2.1因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)值9.1.2承租方應(yīng)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值確定9.2.2保險(xiǎn)金額如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋用途10.1.3承租方損壞房屋及設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還出租方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及違約金等事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有13.1.2承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為大學(xué)校內(nèi)樓室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保其能夠承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.1.3約定第三方介入的期限和退出機(jī)制。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易。17.1.2第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于提供信息、協(xié)助談判和促成交易。17.2.2第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3第三方與出租方和承租方的劃分：17.3.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.3.2第三方作為維修機(jī)構(gòu)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)主要限于對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.合同變更19.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2本合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況。2.房屋及設(shè)施照片詳細(xì)要求：提供房屋及設(shè)施的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是證明房屋維修情況的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明合同變更合法性的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途故意損壞房屋及設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)逾期歸還房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例一般為每日千分之五。擅自改變房屋用途：根據(jù)房屋損壞程度及修復(fù)費(fèi)用，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。故意損壞房屋及設(shè)施：要求承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：根據(jù)房屋損壞程度及修復(fù)費(fèi)用，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。逾期歸還房屋：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例一般為每日租金的%。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金：如逾期5天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。承租方擅自改變房屋用途：如導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及房屋價(jià)值損失。承租方故意損壞房屋及設(shè)施：如損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的購(gòu)買價(jià)格及維修費(fèi)用。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的校園房屋被用于教學(xué)、科研、生活等用途。為規(guī)范校園房屋租賃行為，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在校園房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.校園房屋：指位于學(xué)校校園內(nèi)的房屋，包括教學(xué)樓、宿舍樓、實(shí)驗(yàn)室、行政樓等。2.租賃期限：指甲方將校園房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用校園房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即校園房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即校園房屋的使用者。3.合同簽訂日：指本協(xié)議雙方正式簽署本協(xié)議的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)校園房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)終止租賃關(guān)系。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用校園房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)校園房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將校園房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的校園房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理租賃房屋的移交手續(xù)。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)將校園房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議的終止不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=房屋面積×每平方米租金價(jià)格。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方使用校園房屋的保證金。3.維修基金：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金和維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的校園房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金支付方式為：一次性支付或按月支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、甲方提供的任何文件、資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本協(xié)議中的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變化、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致校園房屋損壞，無(wú)法使用。2.政府出臺(tái)政策，要求校園房屋停止租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為校園房屋的所有權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為校園房屋的使用者，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分校園房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和改造權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變校園房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就校園房屋租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：__________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.校園房屋租賃合同2.房屋使用說(shuō)明及安全須知3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的校園房屋（認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供房屋，構(gòu)成違約）。未按照約定進(jìn)行房屋維修（認(rèn)定：甲方未履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未按時(shí)履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方未得到甲方同意擅自改變房屋，構(gòu)成違約）。提前終止租賃關(guān)系（認(rèn)定：乙方未按照合同約定提前終止租賃，構(gòu)成違約）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的檢查、維修，如發(fā)生維修責(zé)任爭(zhēng)議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止信息擴(kuò)散，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)校園房屋的日常物業(yè)管理，包括清潔、安保、維修等。丙方應(yīng)確保校園房屋的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)校園房屋進(jìn)行必要的維修。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量和及時(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的校園房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)校園房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證校園房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的更新和維修。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需求對(duì)校園房屋進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合租賃條件的校園房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持校園房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限二、租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4押金金額及退還條件4.5其他費(fèi)用及支付五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4水電費(fèi)繳納5.5房屋裝修及改造六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程6.4租賃終止條件七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除流程十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議份數(shù)十一、法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院十二、協(xié)議生效及其他12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議份數(shù)十二、簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4協(xié)議生效日期合同編號(hào)2024校園租賃協(xié)議書001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1.2協(xié)議編號(hào)：2024校園租賃協(xié)議書0011.3協(xié)議雙方：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2出租方：[出租方全稱]1.4協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.5協(xié)議生效日期：[生效日期]1.6協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、租賃房屋概述2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5房屋用途：[用途描述]三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：3.1.1全稱：[租賃方全稱]3.1.2聯(lián)系人：[姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.1.4身份證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.2出租方信息：3.2.1全稱：[出租方全稱]3.2.2聯(lián)系人：[姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.2.4身份證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：[姓名]3.3.2代理人聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.3.3代理人身份證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.4押金金額及退還條件：4.4.1押金金額：[押金金額]元4.4.2退還條件：[退還條件描述]4.5其他費(fèi)用及支付：[其他費(fèi)用描述及支付方式]五、房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：[使用范圍描述]5.2使用限制：[使用限制描述]5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修5.4水電費(fèi)繳納：[水電費(fèi)繳納方式及責(zé)任方]5.5房屋裝修及改造：[裝修及改造的審批及責(zé)任]六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：[租賃期限]6.2續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述]6.3續(xù)約流程：[續(xù)約流程描述]6.4租賃終止條件：[終止條件描述]七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任7.1.2違反使用范圍的違約責(zé)任7.1.3損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.2.2房屋設(shè)施維護(hù)不力的違約責(zé)任7.2.3提前終止租賃的違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2違約金的具體數(shù)額7.3.3違約金的支付方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫]8.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：[變更協(xié)議的具體條件]9.2協(xié)議解除條件：[解除協(xié)議的具體條件]9.3協(xié)議解除流程：[解除協(xié)議的具體流程]十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]10.3協(xié)議附件：[附件清單及說(shuō)明]10.4協(xié)議份數(shù)：[協(xié)議份數(shù)及保管方式]十一、法律適用及管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：[約定的管轄法院]十二、協(xié)議生效及其他12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議附件：[附件清單及說(shuō)明]12.3協(xié)議份數(shù)：[協(xié)議份數(shù)及保管方式]十三、簽署及生效13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：[簽署人姓名]租賃方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛等。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.6甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃房屋相關(guān)的所有法律事務(wù)，包括但不限于房屋登記、稅務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的修繕。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等。2.5乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，但需扣除合理?yè)p耗。2.7乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方調(diào)整租金，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋說(shuō)明。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告協(xié)議履行情況。3.7中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作人員的職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.9中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）6.甲方身份證件復(fù)印件7.乙方身份證件復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的交付時(shí)間，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：租賃方違反房屋使用范圍。認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變房屋用途或超范圍使用。4.違約行為：出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：出租方未按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：租賃方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.管轄法院：指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)書面通知租賃方，要求其限期支付，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：租賃方應(yīng)書面通知出租方，要求其限期交付，逾期未交付的可要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向中介機(jī)構(gòu)所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)學(xué)生宿舍租賃。2.校園內(nèi)教師公寓租賃。3.校園內(nèi)商業(yè)用途房屋租賃。4.校園內(nèi)辦公用途房屋租賃。5.校園內(nèi)其他用途房屋租賃。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3術(shù)語(yǔ)補(bǔ)充說(shuō)明2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限說(shuō)明4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及逾期處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.甲方責(zé)任8.1房屋權(quán)屬證明8.2房屋交付8.3房屋維護(hù)責(zé)任8.4其他責(zé)任9.乙方責(zé)任9.1租金支付責(zé)任9.2房屋使用責(zé)任9.3房屋維護(hù)責(zé)任9.4其他責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）。1.1.2"甲方"指校園房屋的所有權(quán)人，即出租方。1.1.3"乙方"指租賃校園房屋的個(gè)人或單位，即承租方。1.1.4"房屋"指甲方擁有的位于校園內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7"附屬設(shè)施"指房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)備等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"交付"指甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。1.2.2"使用"指乙方按照本合同約定在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用。1.2.3"維護(hù)"指乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修理。1.3術(shù)語(yǔ)補(bǔ)充說(shuō)明1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)進(jìn)行補(bǔ)充定義。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋所在校區(qū)：________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2房屋層數(shù)：________層3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)配備家具：________3.4.2房屋內(nèi)配備電器：________3.4.3房屋內(nèi)配備設(shè)備：________4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租賃期限說(shuō)明4.2.1租賃期限為________年。4.2.2租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2每月租金：________元5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)________方式支付租金。5.3支付時(shí)間及逾期處理5.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月________%計(jì)算。5.3.2乙方逾期支付租金超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1家具：________7.1.2電器：________7.1.3設(shè)備：________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。7.2.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.3.2服務(wù)費(fèi)用：________元/月8.甲方責(zé)任8.1房屋權(quán)屬證明8.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其有權(quán)出租房屋。8.1.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2房屋交付8.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.2.2交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的要求。8.3房屋維護(hù)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)。8.3.2如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4其他責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。8.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用。9.乙方責(zé)任9.1租金支付責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。9.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金。9.2房屋使用責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。9.3房屋維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。9.3.2乙方不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。9.4其他責(zé)任9.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。9.4.2乙方應(yīng)遵守校園內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。10.1.2甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起________日內(nèi)支付違約金。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后________日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。17.2第三方費(fèi)用支付方式17.2.1第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)關(guān)系。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：19.3.1.1第三方與甲方的關(guān)系：委托代理關(guān)系。19.3.1.2第三方與乙方的關(guān)系：中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)關(guān)系。19.3.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：獨(dú)立第三方。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2變更程序20.2.1合同條款變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3變更后的合同效力20.3.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序?yàn)開_______。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.3合同解除后果22.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同解除的事實(shí)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)配備的家具、電器、設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確房屋內(nèi)配備的設(shè)施。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是合同附件，用于證明甲方有權(quán)出租房屋。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：租賃合同簽訂證明是合同附件，用于證明合同的有效性。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方的合法身份。說(shuō)明：乙方身份證明文件是合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明乙方已支付租金。7.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明是合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋。8.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修情況等。說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施維修記錄是合同附件，用于記錄房屋的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金________元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________元。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋門窗，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息二、租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止行為6.4維修責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)合同七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2協(xié)議附件十二、附件13.1房屋租賃清單13.2雙方簽字蓋章13.3其他相關(guān)文件合同目錄合同編號(hào)202401一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）1.2協(xié)議編號(hào)：2024011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：大學(xué)校區(qū)物業(yè)管理部1.5雙方基本信息（1）出租方：名稱：大學(xué)地址：省市區(qū)大學(xué)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）承租方：名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666二、租賃房屋概況2.1房屋地址：大學(xué)校區(qū)樓室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：辦公及倉(cāng)儲(chǔ)2.5房屋配套設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本協(xié)議約定履行完畢，且房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還出租方，出租方在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于辦公及倉(cāng)儲(chǔ)用途6.2使用要求：保持房屋及配套設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止擅自改變房屋用途6.4維修責(zé)任：租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方造成的損壞除外七、物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元整，由承租方支付7.3物業(yè)服務(wù)合同：另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定具體服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用合同編號(hào)202401八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金或押金；（2）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約處理：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）解除本協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，本協(xié)議自動(dòng)解除。十一、合同解除11.1合同解除條件：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同解除后果：（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十二、其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的事項(xiàng)，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。十二、附件13.1房屋租賃清單13.2雙方簽字蓋章13.3其他相關(guān)文件十三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋所在小區(qū)的環(huán)境和秩序。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋使用情況、租賃期限、租金支付等，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。1.4甲方有權(quán)提前終止租賃合同（1）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方因自身原因需要收回房屋。1.5甲方有權(quán)調(diào)整租金（1）市場(chǎng)租金上漲；（2）房屋維修、改造等導(dǎo)致成本增加；（3）雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造說(shuō)明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造，以提高工作效率和生活品質(zhì)。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，并與物業(yè)管理服務(wù)提供商簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求說(shuō)明：如甲方提出的任何要求違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)拒絕。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)資料說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、配套設(shè)施清單等詳細(xì)資料。2.5乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合理使用說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施能夠滿足乙方的合理使用需求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、房屋交接等。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交接等工作，并對(duì)雙方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的變更和終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.雙方簽字蓋章3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：承租方在約定支付租金或押金的時(shí)間內(nèi)未支付，且未提供合理理由。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行擅自改動(dòng)，包括但不限于拆除、添加、改建等。3.違約行為：承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修。認(rèn)定：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施需要維修時(shí)，未在合理時(shí)間內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修。4.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：出租方未履行本協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。5.違約行為：違約方未支付違約金。認(rèn)定：違約方在接到違約通知后未支付約定的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：承租方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出投訴，或與出租方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：租賃期滿后房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)辦公場(chǎng)所租賃。2.校園內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所租賃。3.校園內(nèi)商業(yè)場(chǎng)所租賃。4.校園內(nèi)其他特殊用途場(chǎng)所租賃。全文完。2024年校園房屋租賃管理協(xié)議書（校區(qū)租賃）5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于校園內(nèi)的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)校園房屋租賃秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.校園房屋：指甲方所有或管理的位于校園內(nèi)的房屋，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租房屋的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中承租房屋的乙方。3.合同：指本協(xié)議。4.房屋：指甲方出租給乙方的校園房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、衛(wèi)生、消防等要求的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)租賃房屋的完好和整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃房屋位于甲方校園內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；2.一方提出終止協(xié)議，另一方同意；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期滿或終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，直至租賃期滿或終止協(xié)議生效；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃房屋的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方房屋租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)用：租賃房屋的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，