2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開具4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3工程驗(yàn)收4.4工程保修5.承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更6.發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)6.1施工條件6.2現(xiàn)場管理6.3配合與協(xié)調(diào)6.4工程款的支付7.違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2發(fā)包人的違約7.3違約的賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的語言13.4合同的生效日期14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中所使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則其定義如下：（1）甲方：指發(fā)起工程建設(shè)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的總承包單位。（3）工程：指按照本合同約定進(jìn)行的房屋建筑工程總承包項(xiàng)目。（4）合同價(jià)款：指乙方向甲方提供的工程總價(jià)款。（5）合同履行期限：指乙方完成工程的時(shí)間限制。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.2法律的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條工程概況2.1工程名稱本工程的名稱為：房屋建筑工程。2.2工程地點(diǎn)本工程的地點(diǎn)為：。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為：。2.4工程內(nèi)容本工程的內(nèi)容包括：。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為：元（大寫：元整）。3.2價(jià)格調(diào)整除非雙方另有約定，否則合同價(jià)款不得調(diào)整。3.3支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付已完成工程價(jià)款的80%。（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%價(jià)款。3.4發(fā)票開具乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程交付時(shí)間乙方應(yīng)確保工程在合同履行期限內(nèi)交付給甲方。4.3工程驗(yàn)收（1）乙方在工程完成后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.4工程保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定提供保修服務(wù)。第五條承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。5.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購和施工。5.4工程變更如因特殊情況需要對(duì)合同工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的變更事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。第六條發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)6.1施工條件甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的施工條件符合工程要求，包括但不限于場地、水電、交通等。6.2現(xiàn)場管理甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序。6.3配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，為乙方順利施工提供必要的協(xié)助。6.4工程款的支付甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.2發(fā)包人的違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.3違約的賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，可向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止（1）工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.3合同解除如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。10.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，否則無效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的副本雙方均應(yīng)保存本合同的正本，并向?qū)Ψ教峁└北尽?3.3合同的語言本合同的語言為中文。13.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，用于指導(dǎo)工程的施工。14.2技術(shù)規(guī)范本合同附件包括技術(shù)規(guī)范，用于指導(dǎo)工程的施工。14.3工程量清單本合同附件包括工程量清單，用于明確工程的各項(xiàng)工程量和費(fèi)用。14.4其他重要文件本合同附件包括其他重要文件，用于明確工程的各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工要求。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的國家或行業(yè)圖紙格式，并應(yīng)清晰地標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件2：技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定了工程的施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范的要求，確保工程施工的質(zhì)量和安全。技術(shù)規(guī)范如有更新或變更，應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件3：工程量清單工程量清單列出了工程的所有項(xiàng)目和工程量，用于明確工程的各項(xiàng)工程量和費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照清單約定的工程量和費(fèi)用向甲方報(bào)價(jià)。工程量清單如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件4：其他重要文件其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照這些文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未能按照合同約定的時(shí)間交付工程。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。5.甲方違反合同約定的施工條件、現(xiàn)場管理等義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×2%。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指發(fā)起工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的總承包單位。3.工程：指按照本合同約定進(jìn)行的房屋建筑工程總承包項(xiàng)目。4.合同價(jià)款：指乙方向甲方提供的工程總價(jià)款。5.合同履行期限：指乙方完成工程的時(shí)間限制。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)賠償給守約方的損失金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：指合