證券公司租賃終止：專業(yè)建議

證券公司租賃終止：專業(yè)建議合同編號(hào)：__________證券公司租賃終止：專業(yè)建議合同甲方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃終止1.本合同終止日期為：____年____月____日。2.甲方應(yīng)于終止日期前將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，支付至終止日期前的租金。二、租金支付1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.甲方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.甲方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給乙方。三、押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃終止后，甲方按照本合同約定的條件，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給甲方。四、租賃用途1.甲方租賃該房屋用于證券公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。2.甲方不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任1.甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。2.甲方未按照本合同約定使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋交接單8.房屋交還單9.租賃用途變更申請(qǐng)表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的日期和金額支付租金的行為。2.甲方未按約定使用房屋：指甲方未按照合同約定的租賃用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.乙方未按約定提供房屋：指乙方未按照合同約定的日期和條件提供房屋給甲方使用的行為。4.雙方協(xié)商不成：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指根據(jù)合同約定，租賃和使用房屋的一方。2.出租方：指根據(jù)合同約定，提供房屋出租的一方。3.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃房屋的完好無(wú)損及履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，如遇困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期支付。延期支付的，應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按約定使用房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房屋，如需變更，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方未按約定提供房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和條件提供房屋給甲方使用。如乙方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商不成：雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券公司租賃辦公場(chǎng)所。2.證券