中期個人住房購買貸款合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中期個人住房購買貸款合同(2024版)版B版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評估價值3.4房產(chǎn)用途4.貸款擔保4.1抵押物描述4.2擔保人信息4.3擔保方式5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3一次性還本付息還款法6.還款計劃6.1首期還款日期6.2還款金額6.3還款周期7.費用及利息7.1貸款手續(xù)費7.2貸款利息7.3其他相關(guān)費用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責任處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同的附件13.1貸款申請表13.2房產(chǎn)證復印件13.3借款人收入證明13.4其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3貸款人代表簽字14.4借款人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款類型貸款人同意向借款人提供中期個人住房購買貸款，貸款用于購買房產(chǎn)。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)借款人實際購房需求和房產(chǎn)評估價值確定。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自首期還款日起計算。1.4貸款利率貸款利率為【】%（年利率），利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】個工作日通知借款人。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】。2.4借款人工作單位及職務(wù)借款人工作單位：【】，職務(wù)：【】。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為：【】。3.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為個人住宅。第四條貸款擔保4.1抵押物描述抵押物為借款人購買的房產(chǎn)，具體描述如下：【】。4.2擔保人信息擔保人為【】（擔保人姓名），身份證號碼：【】（擔保人身份證號碼）。4.3擔保方式擔保方式為抵押擔保，借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔保。第五條還款方式5.1等額本息還款法借款人選擇等額本息還款法，每月償還相同金額的貸款本息，貸款期限內(nèi)還款總額為貸款本金加上貸款利息。5.2等額本金還款法借款人選擇等額本金還款法，每月償還相同金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。5.3一次性還本付息還款法借款人選擇一次性還本付息還款法，貸款期限屆滿時一次性償還貸款本金和貸款利息。第六條還款計劃6.1首期還款日期首期還款日期為【】。6.2還款金額還款金額根據(jù)還款方式確定，具體金額按照貸款人制定的還款計劃執(zhí)行。6.3還款周期還款周期為每月一次，具體日期按照貸款人制定的還款計劃執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件借款人在貸款期限內(nèi)因特殊原因需要變更合同條款的，可以與貸款人協(xié)商一致后進行合同變更。8.2合同解除條件借款人在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約行為，貸款人可以按照合同約定解除合同。第九條違約責任9.1借款人違約情形借款人未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等行為均視為違約。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定提供貸款、未按約定用途使用貸款、未按約定時間發(fā)放貸款等行為均視為違約。9.3違約責任處理方式違約責任處理方式按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至【】（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項借款人和貸款人認為有必要約定的其他事項，可以在合同中進行約定。第十三條合同的附件13.1貸款申請表貸款申請表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.3借款人收入證明借款人收入證明作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3貸款人代表簽字貸款人代表簽字：【】（貸款人代表姓名）。14.4借款人簽字借款人簽字：【】（借款人姓名）。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表附件要求：填寫完整的個人信息、貸款需求、房產(chǎn)信息等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需詳細填寫個人信息和貸款相關(guān)信息。2.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明借款人購買的房產(chǎn)所有權(quán)，作為貸款的抵押物。3.借款人收入證明附件要求：由借款人所在單位或銀行出具的收入證明。附件說明：收入證明用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全性。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告。5.貸款合同附件附件要求：包含合同全部條款的附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：貸款合同附件是借款人和貸款人簽訂的具有法律效力的文件，詳細列明合同的條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔保2.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定用途使用貸款未經(jīng)借款人同意，提前收回貸款3.違約責任認定標準借款人違約：借款人應(yīng)承擔未還貸款本金、貸款利息、逾期罰息等違約責任。貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔未發(fā)放貸款本金、賠償借款人損失等違約責任。示例說明：如果借款人未按期還款，根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期罰息，并可能面臨貸款被提前收回的風險。如果貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，貸款人需向借款人支付賠償金，并承擔因此給借款人造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供中期個人住房購買貸款的金融機構(gòu)。2