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文檔簡介
商鋪分租協(xié)議范本
甲方(出租方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
乙方(承租方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】
鑒于甲方為商鋪的合法所有者,乙方有意愿租賃甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃商鋪的基本情況
1.1甲方同意將其位于【商鋪具體地址】的商鋪(以下簡稱“租賃商鋪”)分租給乙方使用。
1.2租賃商鋪的建筑面積為【具體面積】平方米,具體位置及范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。
第二條租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。
第三條租金及支付方式
3.1租金為【租金金額】元/月,乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。
3.2租金支付方式為【支付方式】,乙方應(yīng)確保按時足額支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。
4.3租賃期限屆滿,乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后,甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)無息退還乙方押金。
第五條租賃商鋪的使用
5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃商鋪,不得用于非法活動。
5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如需裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保商鋪的安全和衛(wèi)生。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃商鋪符合商業(yè)用途。
6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全,負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。
6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),提供必要的協(xié)助和便利。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。
7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定,維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本協(xié)議:
8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;
8.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
8.2.3法律規(guī)定的其他情形。
8.3一方解除本協(xié)議的,應(yīng)書面通知另一方,并說明解除理由。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約,導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃商鋪的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。
9.2乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為【違約金金額】元,如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。
第十一條爭議解決
11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
12.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):【甲方公司章】
法定代表人(簽字):【甲方法定代表人簽字】
日期:【簽訂日期】
乙方(蓋章):【乙方公司章】
法定代表人(簽字):【乙方法定代表人簽字】
日期:【簽訂日期
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