藝術(shù)展覽館土地租賃合同

藝術(shù)展覽館土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于建設(shè)藝術(shù)展覽館；乙方愿意租賃該土地，并按照約定的條件和期限進行建設(shè)及使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：藝術(shù)展覽館建設(shè)及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付當年的租金。3.3租金支付方式為：__________。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2甲方應(yīng)負責土地及地面設(shè)施的維護和維修，確保土地及地面設(shè)施的安全和使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取與租賃無關(guān)的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費或破壞土地及地面設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期間依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用、建筑施工、經(jīng)營許可等。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.乙方組織機構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.土地及地面設(shè)施維護維修記錄8.乙方經(jīng)營活動中相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證乙方正常使用土地，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、土地被非法占用等。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于強制要求乙方支付額外費用、干擾乙方正常運營等。3.乙方未按合同約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、浪費或破壞土地及地面設(shè)施等。4.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付方式不符合合同約定。5.乙方在租賃期間未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效或暫停履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)中，依法由土地使用者占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權(quán)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的違約責任。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：及時與甲方溝通，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，必要時尋求法律咨詢。2.租金支付問題：確保租金支付時間及方式符合合同約定，如有疑問及時與甲方溝通。3.土地及地面設(shè)施維護維修：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。4.經(jīng)營活動干擾：如遇甲方干涉，保留相關(guān)證據(jù)，及時與甲方溝通，必要時尋求法律支持。5.法律手續(xù)辦理：確保在租賃期間依法辦理相關(guān)手續(xù)，如有疑問及時尋求法律咨詢。