生態(tài)宜居小區(qū)租賃合同范本

生態(tài)宜居小區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________生態(tài)宜居小區(qū)租賃合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)宜居小區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本生態(tài)宜居小區(qū)租賃合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行使用，合理分配和安排居住人員，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)宜居小區(qū)租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.小區(qū)管理規(guī)定7.維修費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為視為違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為視為違約。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為視為違約。4.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施：乙方未按照合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的行為視為違約。5.乙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定：乙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定，影響小區(qū)居住環(huán)境的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并按照合同約定使用和支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，確保護(hù)理事務(wù)的順利進(jìn)行。3.問題：乙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：提醒乙方遵守規(guī)定，如違反規(guī)定，按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行處理。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有生態(tài)宜居小區(qū)房屋所有權(quán)，并愿意出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃生態(tài)宜居小區(qū)房屋，并按照合同約定支付租金和遵守管理規(guī)定