金融服務(wù)二手房交易合同模板

金融服務(wù)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（金融服務(wù)方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。2.3付款方式：__________。2.4付款時間：__________。第三條金融服務(wù)3.1丙方為本次交易提供金融服務(wù)，包括但不限于：__________。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標準向甲方和乙方提供服務(wù)。3.3服務(wù)內(nèi)容：__________。3.4收費標準：__________。第四條合同的履行和交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)為甲方和乙方提供金融服務(wù)。4.4房產(chǎn)交付：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的__________%。5.2甲方未按照本合同第四條第一款約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同第四條第二款約定時間向甲方支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方未按照本合同第三條第三款約定時間向甲方和乙方提供金融服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（金融服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)買賣合同4.金融服務(wù)合同5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間向甲方支付房款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時間向甲方和乙方提供金融服務(wù)，屬于違約行為。4.甲方、乙方、丙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明文件。3.金融服務(wù)：指為房產(chǎn)買賣提供的貸款、擔(dān)保、過戶等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間付款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定時間提供金融服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙：應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決。5.金融服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛：可與丙方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂房