2025年度集資購買住宅協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集資購買住宅協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資購買住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商3.集資購買住宅方式及流程3.1集資購買方式3.2集資流程3.3付款方式4.集資款項的收取與管理4.1款項收取4.2款項管理4.3款項使用5.住宅產(chǎn)權(quán)及交付5.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬5.2住宅交付時間5.3住宅交付條件6.集資購買住宅的配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2公共設(shè)施6.3附屬設(shè)施7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：集資購買住宅項目資料10.2附件二：集資購買住宅款項繳納明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件補充說明13.1補充說明一13.2補充說明二13.3補充說明三14.合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜處理原則14.2未盡事宜處理程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________聯(lián)系方式：_____________________第二條集資購買住宅項目概述2.1項目名稱集資購買住宅項目名稱：_____________________2.2項目位置項目所在地：_____________________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：_____________________項目住宅套數(shù)：_____________________2.4項目開發(fā)商項目開發(fā)商名稱：_____________________第三條集資購買住宅方式及流程3.1集資購買方式集資購買住宅采用一次性支付方式。3.2集資流程（1）甲方發(fā)布集資購買住宅公告；（2）乙方在公告規(guī)定的時間內(nèi)向甲方繳納集資款項；（3）甲方收到集資款項后，與乙方簽訂集資購買住宅協(xié)議；（4）乙方按照約定繳納剩余款項；（5）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3付款方式（1）乙方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納集資款項；（2）集資款項繳納至甲方指定賬戶；（3）甲方出具收款憑證。第四條集資款項的收取與管理4.1款項收?。?）甲方在公告規(guī)定的時間內(nèi)收取集資款項；（2）甲方應(yīng)保證集資款項的安全，不得挪用；（3）甲方應(yīng)定期向乙方公布集資款項的收取情況。4.2款項管理（1）甲方設(shè)立專門賬戶用于集資款項的收取與管理；（2）甲方應(yīng)定期對集資款項進行核對，確保資金安全；（3）甲方應(yīng)將集資款項用于集資購買住宅項目。4.3款項使用（1）集資款項僅用于集資購買住宅項目；（2）甲方應(yīng)按照集資款項使用計劃，合理分配資金；（3）甲方應(yīng)定期向乙方公布集資款項的使用情況。第五條住宅產(chǎn)權(quán)及交付5.1住宅產(chǎn)權(quán)歸屬集資購買住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2住宅交付時間住宅交付時間為：_____________________5.3住宅交付條件（1）住宅建設(shè)完成；（2）住宅驗收合格；（3）甲方將住宅鑰匙交付乙方。第六條集資購買住宅的配套設(shè)施6.1基礎(chǔ)設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（2）道路、綠化、排水等配套設(shè)施完善。6.2公共設(shè)施（1）公共停車場；（2）購物中心、餐飲、娛樂等商業(yè)設(shè)施；（3）學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。6.3附屬設(shè)施（1）電梯、消防、安保等附屬設(shè)施齊全；（2）室內(nèi)外裝修、家具、電器等配套設(shè)施齊全。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付住宅；（2）乙方未按約定繳納集資款項；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向集資購買住宅所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決的，費用由雙方共同承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）乙方繳納首期集資款項。9.2合同終止條件（1）住宅交付給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：集資購買住宅項目資料（1）項目規(guī)劃許可證；（2）項目施工許可證；（3）項目竣工驗收報告；（4）項目配套設(shè)施清單。10.2附件二：集資購買住宅款項繳納明細（1）集資款項繳納時間；（2）集資款項繳納金額；（3）集資款項繳納方式；（4）集資款項繳納憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）其他雙方認為必要的文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同附件簽署及生效日期12.1簽署日期附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期附件自簽署之日起生效。第十三條合同附件補充說明13.1補充說明一附件一中的項目資料應(yīng)真實、完整，如有虛假，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2補充說明二附件二中的款項繳納明細應(yīng)準確無誤，如有錯誤，雙方協(xié)商解決。13.3補充說明三附件三中的其他相關(guān)文件應(yīng)具備法律效力，如無法律效力，雙方應(yīng)另行約定。第十四條合同未盡事宜的處理14.1未盡事宜處理原則對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。14.2未盡事宜處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向集資購買住宅所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同相關(guān)活動的一方或多方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成住宅項目的開發(fā)與建設(shè)；（2）協(xié)助乙方完成集資款項的籌集與使用；（3）提供住宅項目的相關(guān)咨詢與服務(wù)；（4）進行住宅項目的評估、審計和法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在本合同項下引入第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的授權(quán)甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)委托書、合同副本等，以確保第三方能夠依法行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍，依法履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的利益分配，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失造成甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進行設(shè)定；（2）責(zé)任限額不得低于本合同總金額的10%；（3）甲方、乙方可在合同中約定更高的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或履約能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確記載。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成未了事項；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資購買住宅項目資料要求：包含項目規(guī)劃許可證、項目施工許可證、項目竣工驗收報告、項目配套設(shè)施清單等，確保資料真實、完整、有效。說明：此附件用于證明項目的合法性和完整性，以及配套設(shè)施的完善程度。2.附件二：集資購買住宅款項繳納明細要求：詳細記錄集資款項繳納的時間、金額、繳納方式、繳納憑證等信息，確保信息的準確性。說明：此附件用于明確集資款項的繳納情況，便于雙方核對和審計。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份的真實性。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.附件四：甲方授權(quán)委托書要求：若甲方委托第三方代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明第三方代表甲方行使權(quán)利的合法性。5.附件五：乙方授權(quán)委托書要求：若乙方委托第三方代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明第三方代表乙方行使權(quán)利的合法性。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律意見書、財務(wù)審計報告、風(fēng)險評估報告等，確保文件具備法律效力。說明：此附件用于提供合同履行的相關(guān)依據(jù)和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付住宅；乙方未按約定繳納集資款項；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；任何一方泄露商業(yè)秘密，損害對方合法權(quán)益；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；責(zé)任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準；責(zé)任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成損失的大小。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付住宅，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方未按約定繳納集資款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年度集資購買住宅協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1集資購買住宅項目背景2.2集資購買住宅目的3.集資購買住宅項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3房屋類型3.4面積3.5房屋價格3.6付款方式4.集資資金管理4.1集資資金總額4.2資金籌集方式4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.集資參與人權(quán)利與義務(wù)5.1參與集資的權(quán)利5.2參與集資的義務(wù)5.3退出集資的條件5.4退出集資的程序6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.住宅交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量責(zé)任8.3質(zhì)量爭議處理9.風(fēng)險承擔(dān)9.1集資風(fēng)險9.2住宅項目風(fēng)險9.3風(fēng)險分擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同背景及目的2.1集資購買住宅項目背景2.1.1甲方擬購買位于[具體地址]的住宅，需籌集資金。2.1.2乙方有意向參與甲方集資購買住宅項目。2.2集資購買住宅目的2.2.1通過集資方式實現(xiàn)住宅購買。2.2.2分享住宅投資收益。3.集資購買住宅項目信息3.1項目名稱3.1.1[住宅項目名稱]3.2項目地址3.2.1[具體地址]3.3房屋類型3.3.1[住宅類型，如：高層住宅、別墅等]3.4面積3.4.1[住宅面積]3.5房屋價格3.5.1[房屋總價]3.6付款方式3.6.1[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.集資資金管理4.1集資資金總額4.1.1[集資資金總額]4.2資金籌集方式4.2.1[資金籌集方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3資金使用計劃4.3.1[資金使用計劃，如：支付房屋首付、貸款利息等]4.4資金監(jiān)管4.4.1[資金監(jiān)管措施，如：設(shè)立資金專用賬戶、定期公布資金使用情況等]5.集資參與人權(quán)利與義務(wù)5.1參與集資的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)參與甲方集資購買住宅項目。5.1.2乙方有權(quán)了解集資資金使用情況。5.2參與集資的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間繳納集資款項。5.2.2乙方應(yīng)遵守集資項目的相關(guān)規(guī)定。5.3退出集資的條件5.3.1[退出集資的條件，如：項目終止、個人原因等]5.4退出集資的程序5.4.1[退出集資的程序，如：提出申請、退還集資款項等]6.住宅產(chǎn)權(quán)分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1住宅產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1甲方負責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1甲方在產(chǎn)權(quán)登記后，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。7.住宅交付及驗收7.1交付時間7.1.1[住宅交付時間]7.2驗收標準7.2.1[住宅驗收標準，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]7.3驗收程序7.3.1[住宅驗收程序，如：組織驗收小組、現(xiàn)場查驗等]7.4驗收不合格的處理7.4.1[驗收不合格的處理措施，如：返修、退款等]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.1.1住宅建設(shè)必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范。8.1.2住宅的建筑材料、施工工藝和設(shè)備必須達到約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量責(zé)任8.2.1甲方負責(zé)確保住宅建設(shè)質(zhì)量，對質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方對住宅質(zhì)量問題有知情權(quán)和投訴權(quán)。8.3質(zhì)量爭議處理8.3.1任何質(zhì)量爭議應(yīng)在交付前解決。8.3.2若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行處理。9.風(fēng)險承擔(dān)9.1集資風(fēng)險9.1.1集資過程中可能出現(xiàn)的資金風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。9.1.2住宅項目可能出現(xiàn)的政策、市場等風(fēng)險由甲方和乙方共同承擔(dān)。9.2住宅項目風(fēng)險9.2.1住宅項目在建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。9.2.2乙方在參與集資時應(yīng)充分了解項目風(fēng)險，并自行評估。9.3風(fēng)險分擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)在合同中明確各自承擔(dān)的風(fēng)險及分擔(dān)比例。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1住宅項目完成并交付使用后，合同終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序進行。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付住宅或未達到約定的質(zhì)量標準。11.1.2乙方未按約定時間或數(shù)額繳納集資款項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方應(yīng)按照約定的方式解決違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。12.2.2雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自簽訂之日起至住宅項目交付使用之日止有效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：集資款項繳納憑證、住宅交付驗收報告等。13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.5其他約定事項13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前書面告知甲方和乙方。14.3第三方責(zé)任界定14.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.3.2第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中的疏忽或過失。14.4第三方介入程序14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費用等達成一致。14.5第三方費用承擔(dān)14.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。14.5.2若第三方服務(wù)費用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍。14.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.6.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.7第三方介入后的額外條款及說明14.7.1.1第三方介入的具體目的和職責(zé)；14.7.1.2第三方介入的時間和范圍；14.7.1.3第三方介入的費用及支付方式；14.7.1.4第三方介入后的報告和反饋要求；14.7.1.5第三方介入終止的條件和程序。14.7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的信息安全和保密。14.7.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的影響進行評估，并采取必要措施減輕影響。14.7.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決機制進行約定。14.8第三方責(zé)任限制14.8.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。14.8.2第三方不對因甲乙雙方違反合同或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。14.8.3第三方不對因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。14.8.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資款項繳納憑證詳細要求：列出所有參與集資人員的姓名、繳納金額、繳納時間、支付方式等詳細信息。說明：用于證明集資款項的實際繳納情況。2.住宅交付驗收報告詳細要求：包括住宅交付時間、驗收標準、驗收結(jié)果、驗收不合格的項目及處理措施等。說明：用于確認住宅交付的完成情況和質(zhì)量狀況。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.質(zhì)量保證書詳細要求：包括住宅質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：用于保障住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修和更換服務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。6.財務(wù)結(jié)算報告詳細要求：包括集資款項使用情況、費用支出明細、剩余資金情況等。說明：用于明確集資款項的使用情況和財務(wù)結(jié)算。7.第三方評估報告詳細要求：包括住宅項目評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付住宅或未達到約定的質(zhì)量標準。乙方未按約定時間或數(shù)額繳納集資款項。第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認定標準包括但不限于：賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。責(zé)任限制：第三方責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中的疏忽或過失。保密責(zé)任：違約方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例1：甲方未按約定時間交付住宅，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：乙方未按約定時間繳納集資款項，導(dǎo)致甲方無法按時支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金。示例3：第三方在評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度集資購買住宅協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定地址2.集資購買住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.集資購買住宅資金3.1集資總額3.2集資方式3.3集資期限3.4資金用途4.房屋購買及分配4.1房屋面積及單價4.2房屋分配原則4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.4房屋交付及驗收5.集資款繳納及退還5.1繳款方式及時間5.2退還條件及流程5.3逾期繳款及違約責(zé)任6.利息及收益6.1利息計算方式6.2收益分配方式6.3利息收益的提取和使用7.風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2違約行為定義7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議的制定及效力11.合同變更及通知11.1變更條件11.2變更程序11.3通知方式及送達12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同履行及監(jiān)督管理13.1履行原則13.2監(jiān)督管理方式13.3履行監(jiān)督機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________有限公司法定代表人：__________乙方：__________自然人法定代表人：__________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.3法定地址甲方地址：__________乙方地址：__________第二條集資購買住宅項目概述2.1項目名稱__________住宅小區(qū)2.2項目地點__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目開發(fā)商__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)劃及配套設(shè)施項目規(guī)劃：__________棟住宅樓，共計__________戶；配套設(shè)施：__________等。第三條集資購買住宅資金3.1集資總額人民幣__________萬元整。3.2集資方式通過甲方提供的指定賬戶進行轉(zhuǎn)賬。3.3集資期限自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.4資金用途用于購買__________住宅小區(qū)的房屋。第四條房屋購買及分配4.1房屋面積及單價房屋面積：__________平方米；房屋單價：人民幣__________元/平方米。4.2房屋分配原則按照出資比例進行分配。4.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸出資方所有。4.4房屋交付及驗收房屋交付時間：__________；房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目開發(fā)商的規(guī)定。第五條集資款繳納及退還5.1繳款方式及時間繳款方式：通過甲方提供的指定賬戶轉(zhuǎn)賬；繳款時間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。5.2退還條件及流程退還條件：因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)或甲方違約；退還流程：乙方書面提出退還申請，甲方收到申請后__________日內(nèi)退還。5.3逾期繳款及違約責(zé)任逾期繳款：按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金；違約責(zé)任：甲方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條利息及收益6.1利息計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率計算。6.2收益分配方式按照出資比例進行分配。6.3利息收益的提取和使用利息收益用于補充集資資金，不足部分由出資方補足。第七條風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)原則出資方承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險；不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。7.2違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期繳款、未按約定分配房屋、未按約定退還集資款等。7.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定進行清算。第十條附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：集資款繳納憑證、房屋分配明細表等。10.2補充協(xié)議的制定及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。第十一條合同變更及通知11.1變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.3通知方式及送達通知方式：通過書面形式或電子郵件；送達地址：按照本合同約定的聯(lián)系方式。第十二條合同解除及終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序合同解除時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定進行清算。12.3終止條件合同終止條件同第九條第2款。第十三條合同履行及監(jiān)督管理13.1履行原則雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2監(jiān)督管理方式甲方負責(zé)對集資款的使用進行監(jiān)督管理，確保資金用于約定項目。13.3履行監(jiān)督機構(gòu)履行監(jiān)督機構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入原則2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同目標的實現(xiàn)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)和權(quán)限，不得超越。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合