二零二五年度購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算及合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算及合同范本本合同目錄一覽1.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算方法2.1計(jì)算公式2.2計(jì)算步驟3.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)方3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納途徑4.2繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納證明5.1證明文件要求5.2證明文件提供方6.稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同范本條款7.1合同主體信息7.2購(gòu)房信息7.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.4合同生效及終止8.合同簽訂及履行8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同履行期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：稅費(fèi)繳納證明13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)印花稅法》、《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的具體規(guī)定進(jìn)行購(gòu)房稅費(fèi)的計(jì)算。1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.2.1契稅：按購(gòu)房總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為購(gòu)房所在地政府規(guī)定的稅率。1.2.2印花稅：按購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之幾計(jì)算，具體比例為購(gòu)房所在地政府規(guī)定的稅率。1.2.3城市維護(hù)建設(shè)稅：按契稅、印花稅之和的一定比例計(jì)算，具體比例為購(gòu)房所在地政府規(guī)定的稅率。2.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算方法2.1計(jì)算公式購(gòu)房稅費(fèi)總額=契稅+印花稅+城市維護(hù)建設(shè)稅2.2計(jì)算步驟2.2.1確定購(gòu)房總價(jià)2.2.2根據(jù)購(gòu)房總價(jià)計(jì)算契稅、印花稅2.2.3根據(jù)契稅、印花稅之和計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅2.2.4匯總計(jì)算結(jié)果，得出購(gòu)房稅費(fèi)總額3.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)方3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為購(gòu)房合同約定的買方。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為100%，即買方承擔(dān)全部購(gòu)房稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納途徑稅費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納，或者購(gòu)房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的其他繳納方式。4.2繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房日期前繳納完畢。5.稅費(fèi)繳納證明5.1證明文件要求買方應(yīng)向賣方提供稅費(fèi)繳納證明，證明文件包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。5.2證明文件提供方稅費(fèi)繳納證明由買方提供。6.稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購(gòu)房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為購(gòu)房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.合同簽訂及履行8.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.合同變更及解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟；11.1.2提交購(gòu)房所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1訴訟：向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟；11.2.2仲裁：提交購(gòu)房所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算表12.2附件二：稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：購(gòu)房合同12.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買方、賣方及其法定代表人或授權(quán)代表共同簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免相互推諉責(zé)任。18.2義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；19.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；19.1.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方服務(wù)協(xié)議19.2.1.1第三方的基本信息；19.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.2.1.3第三方服務(wù)期限；19.2.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.2.1.5第三方責(zé)任限額；19.2.1.6第三方權(quán)利和義務(wù)；19.2.1.7爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方在合同變更后的責(zé)任限額，由甲乙雙方在變更協(xié)議中重新約定。20.3合同解除20.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，包括契稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算公式和金額。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。2.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明購(gòu)房稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.購(gòu)房合同要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、購(gòu)房信息、稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明賣方有權(quán)出售房屋。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未按合同約定在交房前支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。1.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：買方未按合同約定在交房日期接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：賣方未按合同約定在交房日期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.2未按約定條件提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算及合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算方法2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間4.合同履行4.1房屋交付4.2稅費(fèi)繳納4.3合同變更與解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購(gòu)房合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人住所：___________（3）出賣人法定代表人：___________（4）買受人名稱：___________（5）買受人住所：___________（6）買受人法定代表人：___________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋用途：___________（4）房屋權(quán)屬證明：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：___________2.購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算方法2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)（3）根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)法律法規(guī)2.2稅費(fèi)計(jì)算公式（1）房產(chǎn)稅計(jì)算公式：___________（2）契稅計(jì)算公式：___________（3）個(gè)人所得稅計(jì)算公式：___________2.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）購(gòu)房合同復(fù)印件3.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.1稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）房產(chǎn)稅由買受人承擔(dān)（2）契稅由買受人承擔(dān)（3）個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）房產(chǎn)稅：___________（2）契稅：___________（3）個(gè)人所得稅：___________3.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間（1）房產(chǎn)稅：自房屋交付之日起繳納（2）契稅：在房屋過(guò)戶登記時(shí)繳納（3）個(gè)人所得稅：在房屋過(guò)戶登記時(shí)繳納4.合同履行4.1房屋交付（1）房屋交付時(shí)間：____年__月__日（2）房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付后，買受人需在____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)（2）稅費(fèi)繳納方式：___________4.3合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)交付房屋（2）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)（3）其他違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元/日（2）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為____元/日（3）其他違約情形的違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟解決：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：無(wú)（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商確定（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同生效7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同備案7.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同備案后生效8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍不履行（3）買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣人催告后仍不履行（4）合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）對(duì)方在接到解除通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同履行完畢（3）合同解除（4）法律規(guī)定的其他合同終止條件9.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（2）財(cái)產(chǎn)清算結(jié)束后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：購(gòu)房合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.4附件四：合同解除協(xié)議（如有）10.5附件五：合同終止協(xié)議（如有）11.合同簽署11.1合同簽署人（1）出賣人簽署人：___________（2）買受人簽署人：___________11.2合同簽署日期（1）出賣人簽署日期：____年__月__日（2）買受人簽署日期：____年__月__日12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心12.2合同備案時(shí)間（1）合同簽署之日起____日內(nèi)備案13.合同修改13.1合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改（2）修改后的合同應(yīng)重新簽署，并按原合同備案程序備案13.2合同修改內(nèi)容（1）合同修改內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明（2）修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)（3）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)（2）第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲乙雙方17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果，向甲乙雙方提出合理的意見和建議18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任18.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任18.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方對(duì)另一方進(jìn)行權(quán)利主張19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定20.2第三方介入費(fèi)用可在合同總價(jià)款中列支，或在合同履行過(guò)程中另行支付20.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列賬，并按約定支付給第三方21.第三方變更21.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議22.第三方退出22.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用22.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵2.附件二：購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、合法有效的稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.附件四：合同解除協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全說(shuō)明：用于證明合同已解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.附件五：合同終止協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全說(shuō)明：用于證明合同已終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利7.附件七：第三方資質(zhì)證明（如有）要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證（如有）要求：清晰、完整、合法有效的費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：用于證明第三方費(fèi)用已支付9.附件九：合同修改協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容已修改，雙方權(quán)利義務(wù)變更說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對(duì)方損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說(shuō)明：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金____元/日，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受人應(yīng)支付違約金____元/日，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，第三方應(yīng)支付違約金____元/日，并賠償甲乙雙方因延遲履行造成的損失。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房稅費(fèi)計(jì)算及合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.3稅費(fèi)繳納方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納流程5.稅費(fèi)退還及處理5.1稅費(fèi)退還條件5.2稅費(fèi)退還流程6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋權(quán)13.合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋購(gòu)買價(jià)格1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.2.1相關(guān)法律法規(guī)1.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.2.3稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.2.1契稅計(jì)算公式2.2.2土地增值稅計(jì)算公式2.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算公式2.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式2.3稅費(fèi)繳納方式2.3.1現(xiàn)金繳納2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1合同簽訂日期3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2合同生效條件3.2.1雙方簽字蓋章3.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確認(rèn)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1.1稅費(fèi)繳納期限4.1.2稅費(fèi)繳納截止日期4.2稅費(fèi)繳納流程4.2.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.2.2稅費(fèi)繳納手續(xù)5.稅費(fèi)退還及處理5.1稅費(fèi)退還條件5.1.1合同解除5.1.2稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤5.2稅費(fèi)退還流程5.2.1退還申請(qǐng)5.2.2退還審核5.2.3退還操作6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)6.1.2提供虛假信息6.2違約責(zé)任6.2.1違約金6.2.2法律責(zé)任6.3違約處理6.3.1違約金計(jì)算6.3.2法律訴訟7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門7.2.2人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法定解除條件8.1.3違約解除條件8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶完成8.2.2稅費(fèi)繳納完畢8.2.3合同約定的其他終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同9.1.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表9.1.3雙方身份證復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款9.2.1不可抗力條款9.2.2保密條款9.2.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1雙方簽字日期10.1.2簽字地點(diǎn)10.2合同生效日期10.2.1合同簽署之日起生效10.2.2法律規(guī)定的生效條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1雙方各執(zhí)一份11.1.2乙方保存一份11.2合同保管11.2.1雙方妥善保管11.2.2避免遺失或損壞12.合同解釋權(quán)12.1合同解釋原則12.1.1符合法律法規(guī)12.1.2符合合同目的12.2合同解釋權(quán)歸屬12.2.1雙方協(xié)商解釋12.2.2由仲裁機(jī)構(gòu)或法院解釋13.合同附件及補(bǔ)充條款的效力13.1合同附件效力13.1.1合同附件作為合同組成部分13.1.2合同附件與合同具有同等法律效力13.2補(bǔ)充條款效力13.2.1補(bǔ)充條款作為合同組成部分13.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前變更14.1.1合同生效前變更需雙方書面同意14.1.2變更后的合同條款生效14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后的稅費(fèi)退還14.2.2合同解除后的房屋過(guò)戶處理14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理14.3.1爭(zhēng)議解決后的稅費(fèi)繳納14.3.2爭(zhēng)議解決后的房屋過(guò)戶處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、誠(chéng)實(shí)守信地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.3如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1合同履行完畢7.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致7.2