2024年版商業(yè)地產(chǎn)毛坯租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)地產(chǎn)毛坯租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1租賃押金10.2租賃物的交付10.3雙方聯(lián)系方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)13.合同雙方蓋章及簽字13.1出租人蓋章13.2承租人蓋章13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述本合同租賃標(biāo)的為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_(kāi)___。該商業(yè)地產(chǎn)包括____棟建筑物，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積以出租人提供的《租賃物清單》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為_(kāi)___元。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付周期租金每月的支付周期為每月的____日前，承租人應(yīng)確保租金按時(shí)到賬。4.租賃物的使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。5.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用出租人承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，但下列情況除外：（1）因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。10.其他約定10.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃押金在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，予以退還。10.2租賃物的交付租賃物交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。10.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.附件12.1租賃物清單附件中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃押金收據(jù)承租人支付租賃押金后，出租人出具的收據(jù)作為本合同附件。13.合同雙方蓋章及簽字13.1出租人蓋章本合同由出租人蓋章確認(rèn)，蓋章頁(yè)作為本合同的附件。13.2承租人蓋章本合同由承租人蓋章確認(rèn)，蓋章頁(yè)作為本合同的附件。13.3見(jiàn)證人簽字本合同由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)，簽字頁(yè)作為本合同的附件。14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，作為合同的一部分。2.附件二：租賃押金收據(jù)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金，金額及支付日期需明確。3.附件三：《租賃物交付確認(rèn)書》由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、狀態(tài)及雙方對(duì)租賃物的認(rèn)可。4.附件四：保險(xiǎn)單副本承租人辦理的租賃物保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。5.附件五：合同變更、解除書面協(xié)議如有合同變更或解除，需書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。未能按照約定時(shí)間交付租賃物。未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.承租人違約行為未能按照約定支付租金。未能按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未能按照約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。雙方另有約定的，從其約定。4.示例說(shuō)明出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的預(yù)期利益損失。承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物的使用和收益。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始和終止日期。4