2024版二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號(hào)：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號(hào)：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家住址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋建造年份：X2.1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元3.1.2買家支付首付款：X元3.1.3貸款金額：X元3.1.4貸款銀行：X3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2貸款支付方式：按揭4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X年月日4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶雙方應(yīng)提交的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等4.2.2過戶地點(diǎn)：X房地產(chǎn)交易中心4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商解決5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.1.2房屋質(zhì)量爭議的處理方式：雙方協(xié)商解決5.2保修期限5.2.1房屋保修期限：自交付之日起一年6.交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)6.1.1買家承擔(dān)費(fèi)用：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.1.2賣家承擔(dān)費(fèi)用：房產(chǎn)交易費(fèi)、土地交易費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元7.1.2賣家未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任：X元7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：X元7.2.2買家未按約定履行貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息及罰款：X元8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.1.1賣家保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2賣家承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的房屋。10.2買家聲明及承諾10.2.1買家提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2.2買家承諾按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買家自交付之日起承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。11.2戶口遷移11.2.1賣家應(yīng)在過戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.3家具家電歸屬11.3.1合同約定的家具家電清單詳見附件。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4家具家電清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同簽訂地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管方式14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并標(biāo)明頁碼。須有賣家簽名和日期，證明是真實(shí)有效的復(fù)印件。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋土地使用權(quán)證的所有頁面，并標(biāo)明頁碼。須有賣家簽名和日期，證明是真實(shí)有效的復(fù)印件。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含身份證的所有頁面，并標(biāo)明頁碼。須有賣家簽名和日期，證明是真實(shí)有效的復(fù)印件。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單須有買賣雙方簽名確認(rèn)，證明雙方對(duì)清單內(nèi)容的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家未按約定時(shí)間交付房屋。賣家未按約定保證房屋質(zhì)量。買家未按約定時(shí)間支付首付款。買家未按約定履行貸款手續(xù)。雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家違約金：房款總額的1%作為違約金。買家違約金：房款總額的1%作為違約金。違約造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過房款總額的20%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給買家房款總額1%的違約金；若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付給賣家房款總額1%的違約金。若違約行為導(dǎo)致雙方發(fā)生爭議，則按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.契稅：指在房屋買賣過程中，根