2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定本合同目錄一覽1.二手房基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋租賃情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交接及過戶手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.3合同附件三：稅費(fèi)支付憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______1.3房屋租賃情況1.3.1房屋租賃合同簽訂時(shí)間：_______1.3.2房屋租賃合同到期時(shí)間：_______1.3.3房屋租賃期限：_______1.3.4房屋租賃費(fèi)用：_______2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.1.4買方通訊地址：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.2.4賣方通訊地址：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即_______元整。3.2.2剩余購房款_______元整，買方應(yīng)于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一步支付：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3.2第二步支付：房屋交接后_______日內(nèi)。3.3.3第三步支付：過戶手續(xù)辦理后_______日內(nèi)。4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1契稅：按照_______%的比例計(jì)算，具體金額為_______元整。4.1.2土地增值稅：按照_______%的比例計(jì)算，具體金額為_______元整。4.1.3其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)_______%的稅費(fèi)，即_______元整。4.2.2賣方承擔(dān)_______%的稅費(fèi)，即_______元整。4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1買方應(yīng)于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付所有稅費(fèi)。4.3.2稅費(fèi)支付憑證作為合同附件。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間為_______5.房屋交接及過戶手續(xù)5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間為_______。5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)_______元整，由_______方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由_______方辦理。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由_______方辦理。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定無法修復(fù)，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或買方拒絕接收，買方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)包含房屋基本情況、權(quán)屬證明、租賃情況等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。11.3合同附件三：稅費(fèi)支付憑證11.3.1稅費(fèi)支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明稅費(fèi)已支付。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。13.2本合同各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)益受損承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)自身的違約行為導(dǎo)致的損失自行承擔(dān)。17.2.2第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定解決。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更或退出18.1第三方變更18.1.1第三方在履行服務(wù)合同期間，如需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行服務(wù)合同期間，如因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。20.2.2如合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。21.第三方服務(wù)合同21.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、權(quán)屬證明、租賃情況等詳細(xì)信息，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，確保買方購買的是合法房屋。3.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付稅費(fèi)的憑證，包括契稅、土地增值稅等。說明：稅費(fèi)支付憑證是證明稅費(fèi)已支付的重要證據(jù)，確保合同中約定的稅費(fèi)支付責(zé)任得到履行。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，由買賣雙方共同填寫房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等。說明：房屋交接清單是明確房屋交接狀態(tài)的文件，確保房屋交接的順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，確保合同解除的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡量減少損失。5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______元整。示例說明：若買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期過戶，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、利息等損失。全文完。2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.稅費(fèi)支付約定3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)支付方式3.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同附件清單簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_________平方米其中：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________權(quán)屬證明文件名稱：_________第三條稅費(fèi)支付約定3.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)：_________乙方承擔(dān)：_________3.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：_________3.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：_________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件；2.乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式付款方式為：_________5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：_________尾款支付時(shí)間為：_________5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：_________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由：_________承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；2.逾期付款的，違約方應(yīng)按約定支付違約金；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償1.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：_________第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、稅費(fèi)支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)支付憑證第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：_________12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件清單簽署13.1附件一簽署甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________13.2附件二簽署甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________13.3附件三簽署甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。14.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____天內(nèi)進(jìn)行合同解除或終止的確認(rèn)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方在介入前應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過_________萬元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或未能履行協(xié)議中約定的服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行協(xié)議中的服務(wù)；1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中提出合理的要求和改進(jìn)建議。3.2第三方的義務(wù)：1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，不涉及合同主體間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況應(yīng)在甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，或甲乙雙方協(xié)議終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同義務(wù)的變更或增加，相關(guān)費(fèi)用由變更或增加義務(wù)的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：稅費(fèi)支付憑證要求：憑證清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)，證明房屋驗(yàn)收合格。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：證明過戶手續(xù)已辦理完畢，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證清晰，加蓋銀行公章，證明已支付違約金。說明：證明違約方已按約定支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款天數(shù)×逾期付款金額×_____%（違約金比例）示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，若乙方逾期付款5天，則應(yīng)支付違約金：5×付款金額×_____%。2.違約行為：房屋交付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付天數(shù)×房屋市場(chǎng)價(jià)值×_____%（違約金比例）示例：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，若甲方延遲交付15天，則應(yīng)支付違約金：15×房屋市場(chǎng)價(jià)值×_____%。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)費(fèi)用或損失金額示例：若房屋交付后存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失金額。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況確定示例：若一方泄露商業(yè)秘密，另一方可根據(jù)損失情況要求賠償。全文完。2024簽二手房買賣合同稅費(fèi)支付約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.4稅費(fèi)繳納憑證5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.交付及過戶7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人簽字12.3合同生效日期13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“稅費(fèi)”指按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。1.1.2“房地產(chǎn)”指合同約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.4“本合同”指本買賣合同及所有附件。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)及政策以合同簽訂時(shí)的最新規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2如法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定履行各自義務(wù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)為________性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等情況。2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為________平方米，用途為________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書為________，編號(hào)為________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱為________，法定代表人為________，注冊(cè)號(hào)為________。3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱為________，法定代表人為________，注冊(cè)號(hào)為________。4.稅費(fèi)支付約定4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1.1契稅：________；4.1.1.2個(gè)人所得稅：________；4.1.1.3增值稅：________；4.1.1.4土地增值稅：________；4.1.1.5印花稅：________；4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1本合同約定的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納。4.3.2稅費(fèi)繳納方式為________。4.4稅費(fèi)繳納憑證4.4.1稅費(fèi)繳納憑證由________方提供。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為________元。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。5.2.2付款方式為________。5.3付款憑證5.3.1付款憑證由________方提供。6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。6.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。6.2合同期限6.2.1本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為________年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間、金額支付房款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的稅費(fèi)支付義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；8.1.5任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。652579第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。652580第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件652581第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于________年________月________日在________地簽署。12.2合同簽署人簽字12.2.1買方代表簽字：________12.2.2賣方代表簽字：________12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。652582第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.4合同解除協(xié)議書（如有）652583第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢或執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.1.2未經(jīng)另一方同意引入的第三方，其行為不構(gòu)成合同的一部分，對(duì)另一方不產(chǎn)生法律約束力。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于因其直接行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由引入方承擔(dān)。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。19.1.2第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后_______