2024版餐飲門(mén)面店房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門(mén)面店房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方使用要求5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租條款11.2裝修條款11.3轉(zhuǎn)讓條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層建筑，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，廚房及衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備等。1.2設(shè)施清單1.2.1.1廚房設(shè)備：____1.2.1.2餐廳家具：____1.2.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：____1.2.1.4其他設(shè)施：____2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付頻率3.2.1租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式3.3.1租賃方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用4.1.1.1水費(fèi)4.1.1.2電費(fèi)4.1.1.3天然氣費(fèi)4.1.1.4物業(yè)管理費(fèi)4.1.1.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.1.1.6其他費(fèi)用：____4.2出租方承擔(dān)費(fèi)用4.2.1.1房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1.2房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1.3房屋稅費(fèi)4.2.1.4其他費(fèi)用：____5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方使用要求5.1.1租賃方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2.1租賃方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行如下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：5.2.1.1餐飲服務(wù)5.2.1.2其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：____5.2.2.1違法活動(dòng)5.2.2.2有害公共利益的活動(dòng)5.2.2.3其他被限制的活動(dòng)：____6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.1.1租賃方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。8.1.2出租方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知租賃方。8.2解除合同后的處理8.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的期限遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。8.2.2出租方應(yīng)在租賃方遷出后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給租賃方。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方如未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。9.1.2租賃方如未按照合同約定使用租賃房屋，應(yīng)支付出租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)支付租賃方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租條款11.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。11.2裝修條款11.2.1租賃方在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。11.3轉(zhuǎn)讓條款11.3.1租賃方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：設(shè)施清單附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：裝修申請(qǐng)表附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：租金支付記錄附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、裝修限制等特殊條款。附件四：裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：裝修申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃方擬進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、材料、工期等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的身份信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等信息。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租方進(jìn)行的每次維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等相關(guān)信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與租賃合同履行相關(guān)的所有文件，如租賃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃房屋。3.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行裝修。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付出租方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。3.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付租賃方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。4.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行裝修的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同要求租賃方搬離租賃房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及設(shè)施。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃房屋及設(shè)施