暫不過戶的二手房買賣合同

暫不過戶的二手房買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證書。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應在[具體日期]日前，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、暫不過戶相關(guān)事宜1.暫不過戶的原因因[具體原因]，雙方同意在本合同簽訂后的[暫不過戶期限]內(nèi)暫不辦理房屋過戶手續(xù)。2.暫不過戶的期限自本合同簽訂之日起，暫不過戶的期限為[具體期限]。3.雙方的權(quán)利與義務在暫不過戶期間，甲方應妥善保管房屋相關(guān)證件，保證房屋產(chǎn)權(quán)不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，以核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。雙方應共同遵守暫不過戶的約定，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好，符合正常使用條件。甲方應結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付后，水、電、氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)保證1.賣方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法正常交易，甲方應承擔全部責任。2.違約責任若甲方違反產(chǎn)權(quán)保證條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的房款及利息。若乙方違反產(chǎn)權(quán)保證條款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付房屋成交價格[具體比例]的違約金。七、違約責任1.買方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。2.賣方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的房款及利息。若甲方違反本合同的其他約定，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形如發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。十一、其他條款1.稅費承擔本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.中介服務費用如通過中介機構(gòu)促成本交易，中介服務費用由[具體承擔方]承擔。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應在簽訂本合同的同時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并保證其真實性。2.雙方身份證明雙方應在簽訂本合同的同時向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明文件的復印件，并保證其真實性。3.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。十三、補充協(xié)議（如有）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同