農(nóng)業(yè)土地出租合同

農(nóng)業(yè)土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是合法擁有位于_________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)的單位，乙方為合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃土地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃土地的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方使用，土地面積為______平方米（具體面積以土地使用證為準(zhǔn)）。

1.2租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的具體位置、四至范圍及土地使用證編號等信息詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元/平方米，總租金為人民幣______元。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保乙方能夠正常使用租賃土地。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。

4.4甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地，并享有租賃土地的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得破壞土地的耕作層，不得從事違法活動。

5.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.5乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條土地的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在______日內(nèi)返還給甲方。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃土地的四至范圍及土地使用證編號等信息

（此處可附上租賃土地的具體位置